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1 :名無し不動さん:2012/05/28(月) 20:33:39.93 ID:ZwbYbexD
国内・国外・新築・中古・分譲・賃貸・定借問わず語り合いましょう

2 :名無し不動さん:2012/05/29(火) 12:26:15.69 ID:???
早く語れよ。

3 :名無し不動さん:2012/05/29(火) 13:58:33.45 ID:8kLGvsfW
これは、高級?
http://www.latour-shinjuku-grand.jp/space.html

4 :名無し不動さん:2012/05/29(火) 18:01:17.36 ID:???
>>3
ここはほとんど中野区境なので、立地的にも間取り的にもラ・トゥール新宿のほうが高級じゃないでしょうか?

5 :名無し不動さん:2012/05/30(水) 21:04:42.69 ID:???
アークヒルズ仙石山レジデンス
http://www.hills-sengokuyama.com/shinchiku/C1102001/
六本木に位置する最大416uのマンション
おそらく今年度最高額の部屋になると思われる
平河町森タワーレジデンスの13億円以上は確実?
http://www.hirakawacho-mtr.com/plan_p2.html

6 :名無し不動さん:2012/06/02(土) 11:14:13.76 ID:PGGKtdHs
麻布台パークハウス
事業計画見直しのため販売中止

7 :名無し不動さん:2012/06/02(土) 20:00:58.48 ID:OL/ENCSq
品川にあるタワマン。ロビーが凄かった。高級ホテルのロビーみたいでした。
景色はお台場とレインボーブリッジとスカイツリーが見えました。
但し周りの環響はあまりよくなかった。大型倉庫があり昔の埋め立て地そのままの感じでした。
湾岸エリアは汚い倉庫街が未だ沢山あるので景色に支障が出る。
マンション内は綺麗ですが景色が酷い。古くて汚い倉庫群が見える。

8 :名無し不動さん:2012/06/02(土) 20:40:20.46 ID:???
Vタワーですか?

9 :名無し不動さん:2012/06/03(日) 13:00:38.76 ID:???
>>6
パークコート神宮前もHP消えてるけど
やっぱ定借って駄目なんかな?

10 :名無し不動さん:2012/06/03(日) 13:38:43.01 ID:S7+l6/bd
年寄りなら定借もいいが若い人達は先の事を考えると不安になるのではないでしょうか?
i

11 :名無し不動さん:2012/06/03(日) 21:32:13.36 ID:S7+l6/bd
芝浦ケープタウンのタワマンはロビーがゴージャス。
高級マンションて感じです。が景色が残念です。
周りの景色は古くて汚い昔の倉庫群が見えるのです。
タワマンは眺望が命なので眺望が悪いと資産価値がかなり落ちると思います。

12 :名無し不動さん:2012/06/03(日) 22:35:33.51 ID:???
東京ツインパークスのあたりになるとけっこう綺麗だよね

13 :名無し不動さん:2012/06/08(金) 21:21:22.48 ID:???
ザ・ハウス南麻布の18億円の部屋、いつの間にかどの販売ページからも消えてるけど
売れたのかな?

14 :名無し不動さん:2012/06/12(火) 09:00:21.03 ID:xhlLbkNe
ラ・トゥール六本木建設中?

15 :名無し不動さん:2012/06/12(火) 22:19:40.15 ID:???
史上最高額71億円でNYのマンション購入
http://media.yucasee.jp/posts/index/11335
米NYマンハッタンの超高層マンション「One57」が、9000万ドル(約71億円)という、
マンションの区分の取引価格としては史上最高額で取引が成立したことが明らかになった、
と米NYタイムズが報じた。購買者の名前は明らかにされていない。
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16 :名無し不動さん:2012/06/13(水) 15:55:32.39 ID:aM5XA6Fr
不動産の価値は立地が9割
http://high-class-mansion-community.com/

17 :名無し不動さん:2012/06/13(水) 21:05:16.06 ID:???
プラウド南麻布の間取り。無駄が多いけど、エントランスから廊下を渡るときの景色は凄いんだろうな
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18 :名無し不動さん:2012/06/16(土) 10:23:43.52 ID:???

@YouTube



19 :名無し不動さん:2012/06/16(土) 18:55:11.60 ID:???
>>18
おそらくこの部屋では?
http://www.kokyuchintai.jp/rent/room_952.html
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ラ・トゥール新宿44F、263.53u

20 :名無し不動さん:2012/06/16(土) 21:23:58.71 ID:???
青山パークタワー最上階235.01u、月230万円
http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/2012060184.html
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21 :名無し不動さん:2012/06/17(日) 12:05:26.37 ID:78CokWaJ
ブリリアマーレ有明の700平米6億円の部屋って、分譲時10億円の部屋?

22 :名無し不動さん:2012/06/17(日) 17:38:30.17 ID:7VN8Pr+3
71億円のマンションて凄いね。
アメリカは貧困層が多くなって大変みたいだけど一部の富豪は71億のマンションを購入できるんですね。
貧富の差が激し過ぎますね。そんなお金があるならギリシャやスペインに寄付すればいいのに。

23 :名無し不動さん:2012/06/17(日) 18:47:07.47 ID:???
>>22
リビングとか凄いね
http://one57.com/#!/res-livingroom

24 :名無し不動さん:2012/06/17(日) 19:55:24.58 ID:???
情報が古いし不正確。
件のペントハウスの購入者は「ロシア人もしくは旧ソ連の他の地域出身」の一家。
仮にアメリカ人だとしても何でユーロの信用回復に私財を投げ打つ必要があるのやら。
貧乏人の考えることはよく分からん。

25 :名無し不動さん:2012/06/18(月) 01:11:54.38 ID:???
http://www.stribling.com/properties/3111554

マンハッタン5番街に面する旧バーウィンド邸の
主階以上を改装したコープ(協同組合方式の集合住宅。
日本の分譲マンションに近いが、組合が入居資格の審査権を持ち、
このため居住環境の質の維持を重視する富裕層向けの物件に多い。)

26 :名無し不動さん:2012/06/18(月) 19:44:12.48 ID:???
>>13
販売復活してます
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15P1A14/

27 :名無し不動さん:2012/06/28(木) 13:26:09.28 ID:???
パークシティ浜田山の街並みいいね
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28 :名無し不動さん:2012/07/02(月) 20:35:57.45 ID:???
ダコタハウスの内部とか間取りとか見つからんのぅ

29 :名無し不動さん:2012/07/05(木) 21:51:34.49 ID:???
プラウドのマンションって言えば液状化だろ。

高級というより号泣だろw

30 :名無し不動さん:2012/07/06(金) 03:40:07.86 ID:???
>>28
間取りならドーヴァー・パブリケイションズから出てなかったっけ?
つうか、ダコタなんて
高級つうよりヴィンテージマンションつった方がいいような気がする。
ジョン・レノンが住んでたから何となく有り難いように見えるだけっしょ。

31 :名無し不動さん:2012/07/06(金) 06:05:25.56 ID:???
>>30
検索したら New York's Fabulous Luxury Apartments という本が日本のアマゾンでも買えるみたいです
ありがとう。ていうか詳しいですね

32 :名無し不動さん:2012/07/08(日) 11:24:49.59 ID:???
やっぱり高級マンションだとカッシーナのインテリアなんですか

33 :名無し不動さん:2012/07/09(月) 01:20:39.98 ID:???
>>31
お役に立てて嬉しいっす。
ちなみに、「740 Park」もオヌヌメ。
タイトルのとおり、パークアヴェニュー740番地に建つ高級マンションについて
詳述されたご本です。
このマンションが何で一冊の本になるくらい有名なのかっつうと、
ロックフェラー家をはじめ、歴代住民の名簿が
そのまま米国政財界の要人一覧になるくらいプレステージャスだからっす。
こういうマンションは他にもマンハッタンにいくつかあって、
現地ではピア・ビルディング(貴族的建築物)と俗称されているっす。

自分、歴史的建造物フリークなんすけど、
日本で戦前から建っている高級マンションなんて皆無なんで寂しいっすね。
NYで古くからの上流階級が住んでいるマンションはほとんど築70年以上なのに。
つーか、そんな昔からゴージャス☆なマンションがバカスカ建っていたような国と
よく国土が焼け野原と化し、
まだ十代の若者に体当たり攻撃させるまで戦おうと思ったものっすよね。

34 :名無し不動さん:2012/07/15(日) 23:03:09.76 ID:???
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35 :名無し不動さん:2012/07/16(月) 01:02:45.39 ID:???
すごいな。どんな奴が住むんだろう。
でも地震災害を考えると羨ましいとは思えないよな。
セカンドハウス的に使うのかな

36 :名無し不動さん:2012/07/17(火) 00:24:21.93 ID:???
>>34
見えないっす。

■パークアヴェニュー640番地
1914年竣工、地上13階建て、1フロア1住戸、現在の市場価格は1戸20億円弱。
破綻当時のリーマン・ブラザース証券CEOリチャード・ファルドの住まいがあったことでも知られる。

外観
(設計者ジェイムズ・カーペンターは、
20世紀前半に数多くの高級マンションを手掛けた。その作品は今や歴史的文化財とも言える。)
http://www.flickr.com/photos/mateox/4500273205/

オリジナルプラン
(男性使用人2名、女性使用人4名分の個室が完備されている。)
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改装プランの一例
(現代の富裕層のライフスタイルに合わせ、
家族用寝室の一つを夫妻の衣装室と夫人用浴室に変更)
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37 :名無し不動さん:2012/08/04(土) 19:54:18.56 ID:???
史上最大級の巨額詐欺事件の犯人として有名なバーナード・マドフ邸(?)
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38 :名無し不動さん:2012/08/24(金) 20:33:06.39 ID:???
エレベーターで愛車を部屋へ、シンガポールに高級マンション完成
http://jp.reuters.com/article/oddlyEnoughNews/idJPTYE87N01F20120824
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[シンガポール 23日 ロイター] シンガポールの不動産開発会社が、愛車をエレベーターで部屋まで運ぶことができる高層マンションを建設し、
車好きの富裕層の注目を集めている。
高級ブランド店が並ぶオーチャードロードに近いこのマンションは、ドイツ社の技術を採用したガラス張りの車用エレベーターで、
リビングルームの隣に設置された駐車部屋に愛車を引き上げることを可能にした。
基本のフロアプランは950万シンガポールドル(約6億円)からで、車2台の駐車スペースを配置。
3000万シンガポールドル以上のペントハウスになると、4台まで駐車できるという。
不動産会社の代表は、「買い手はいろいろなものを見ているので、非常に目が肥えている。
だから、ユニークで他とは違うものを求めている」と、同物件の開発目的などについて話した。

39 :名無し不動さん:2012/08/25(土) 10:50:55.23 ID:???
Sky Condos: An Urban Sponge That Opens to the City
http://www.evolo.us/architecture/sky-condos-an-urban-sponge-that-opens-to-the-city/
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40 :名無し不動さん:2012/08/25(土) 11:18:42.68 ID:osYCXOJ6
マンション修理、今月末までだったけど11月ぐらいまでやるらしい・・・
マンション住民はそれを黙って受け入れるしかないの?
疲れたんだけど

41 :名無し不動さん:2012/08/25(土) 16:12:56.71 ID:avyopKbA
仕方ねーだろ
修理しねーとやべーから

42 :名無し不動さん:2012/08/25(土) 19:30:44.56 ID:???
まじでいっ点の???

43 :名無し不動さん:2012/08/28(火) 20:13:36.76 ID:???
フランク・ゲーリー氏設計の香港のマンション、売却価格は48億円
http://jp.wsj.com/Business-Companies/node_502233
香港で最も高い場所の1つに建つマンションが6100万ドル(48億円)で売却されたと報じられた。住宅価格が極めて高いことで知られる香港でも、破格の金額だ。
フランク・ゲーリー氏が設計を手掛けた香港の集合住宅「オーパス」
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
売却されたマンションはビクトリアピークに位置し、建築家フランク・ゲーリー氏がアジアで初めて設計を手掛けた建物「オーパス」の一角にある。
3月に完成したこの建物は、波打つ曲線を描くガラス張りの外観が特徴で、各フロアからは周辺の緑をそれぞれ違った角度から楽しむことができるようになっている。
プロジェクトの開発を手掛けたスワイヤ・プロパティーズの最高経営責任者(CEO)は昨年、オーパスの販売価格について「恐らく記録的な金額になるだろう」と宣言していた。
アナリストは27日、6100万ドルという売却価格は香港史上最高額であることを明らかにした。地元メディアも、物件の広さは6200平方フィート(約580平方メートル)で、
1平方フット当たりの価格としてはアジア最高であり、世界でもロンドンのワン・ハイド・パークに次いで2番目の高さだと報じた。
香港の大手不動産会社、中原地産の調査部門責任者、Wong Leung-sing氏は、フランク・ゲーリー氏の知名度を考えれば、その価格は驚きではないと話す。
同氏は、「オーパスはマンションではなく、1つの傑作として販売されている」とし、いわば芸術品を買うようなものだ」と述べた。

44 :名無し不動さん:2012/08/29(水) 09:34:00.19 ID:hKuQ/R8R
病気でひきこもりがちなんだが
隣に越してきた太田ってのが(日本人でないと思う)
10人以上で24時間交代で常駐してる。なんか監視されてる感じ。

45 :名無し不動さん:2012/08/29(水) 10:18:57.44 ID:hKuQ/R8R
深夜4時ごろとか目がサメテ静観してると
なんか作業してる音みたいのが・・・

46 :名無し不動さん:2012/08/30(木) 18:49:11.51 ID:???
>>43
おおっ、これこれ!こういうのが見たかったっす。
価格に吃驚、立地に吃驚、
さらにまた開発業者がかのスワイヤのグループ企業だというのに感心したり。
(フランク・ゲーリーはちょっと神格化されすぎ。)

ありがとうございやした!!

47 :名無し不動さん:2012/08/31(金) 01:30:00.71 ID:???
ちなみに、>>38の物件名はThe Hamilton Scottsだね。
一体どんな仕掛けになっているんだろうと思ったけど、なるほどね。

48 :名無し不動さん:2012/08/31(金) 02:01:34.13 ID:???
>>38のつべ

@YouTube



49 :名無し不動さん:2012/08/31(金) 11:41:37.95 ID:???
外国のマンションなんて、どーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーでもいいから。

50 :名無し不動さん:2012/08/31(金) 12:53:08.40 ID:???
有栖川記念公園周辺で有栖川パークハウスだけ妙に浮いてる

51 :名無し不動さん:2012/09/02(日) 10:20:17.62 ID:???
ラ・グランシエロ

52 :名無し不動さん:2012/09/02(日) 10:41:52.29 ID:???
イチローの住んでるNYのマンションってどこ?家賃300万位
らしいけれど

53 :名無し不動さん:2012/09/02(日) 10:52:04.17 ID:???
>>52
2ちゃんでスレ立ってたね
【朗報】イチローNYでのアパートが決定 家賃320万円
http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1345014046/

NYセントラルパーク近くのスーパーリッチなアパートメント
http://www.manhattanscout.com/NYC-Apartments/laurel

間取り図
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お家賃なんと320万円(40,000ドル)
http://ny.curbed.com/archives/2012/08/13/ichiros_apartment_hunt_may_have_ended_at_the_laurel.php

54 :名無し不動さん:2012/09/02(日) 11:48:45.08 ID:???
イチロー
年収10億×15年=150億
ってとこだろうな。

55 :名無し不動さん:2012/09/02(日) 11:54:23.40 ID:???
なにが?

56 :名無し不動さん:2012/09/02(日) 13:06:10.45 ID:???
イチローはCNも3社あり、どれも大企業ばかりだし1社8千万としても2億4千万。
本業の野球と合わせれば年収15億くらいだろう。生涯収入は200億くらい。

57 :名無し不動さん:2012/09/02(日) 14:04:10.76 ID:???
だから?

58 :名無し不動さん:2012/09/02(日) 14:13:02.42 ID:C4grNHom
チサンマンションの玉山軍団www深夜の大騒ぎwwやばい!やばい!
出川は「やばいよ やばいよ」だよ

59 :名無し不動さん:2012/09/02(日) 14:23:17.51 ID:C4grNHom
はじめてきたんwwアホ丸出し軍団www

60 :名無し不動さん:2012/09/02(日) 15:02:38.39 ID:???
>>56
でも税金が半端ないから実質80~100億くらいだろ、せいぜい。

61 :名無し不動さん:2012/09/02(日) 17:15:28.85 ID:???
こどももいないし粗食だから凄いわ

62 :名無し不動さん:2012/09/13(木) 20:48:26.74 ID:???
ブリスベージュ神宮前?で事件発生

63 :名無し不動さん:2012/09/13(木) 21:20:27.66 ID:iNP6Hqep
>>62
kwsk

64 :名無し不動さん:2012/09/13(木) 22:18:00.85 ID:???
>>63
30代母と6歳子が殺されてて60代の愛人か父親が失踪中

65 :名無し不動さん:2012/09/13(木) 22:24:10.93 ID:iNP6Hqep
>>64
Oh!

66 :名無し不動さん:2012/09/13(木) 22:26:35.84 ID:iNP6Hqep
ちなみにブリスベージュ神宮前の711uの部屋ってカスケード神宮前と名乗ってた頃の
社長のために作られた
と海外のサイトで読んだことがある
ホントかどうか知らんが

67 :名無し不動さん:2012/09/14(金) 00:27:39.82 ID:???
>カスケード神宮前と名乗ってた頃の社長

日本語じゃありませんね。誤訳?

68 :名無し不動さん:2012/09/14(金) 04:45:07.06 ID:???
>>67
本当かどうかは知りません
http://japanpropertycentral.com/apartment-index-a-m/bliss-beige-jingumae/

69 :名無し不動さん:2012/09/14(金) 15:02:25.79 ID:???
豪華ね

70 :名無し不動さん:2012/09/14(金) 20:34:13.30 ID:???
おかまは来るな

71 :名無し不動さん:2012/09/14(金) 21:02:40.86 ID:???
>>64
けっこうニュースになってるね
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1347613441/

72 :名無し不動さん:2012/09/14(金) 23:27:47.01 ID:???
早くスレ違いのアホが去って、また素敵な物件が紹介されますように。

73 :名無し不動さん:2012/09/15(土) 01:01:28.19 ID:???
a

74 :名無し不動さん:2012/09/15(土) 19:05:25.58 ID:???
インドで計画中のマンション
建物はギリシャ文字のΩを象っており、
各戸のバルコニーにガラス張りのプールが設置されるという。
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
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75 :名無し不動さん:2012/09/15(土) 19:15:37.47 ID:???
>>74
1枚目スゲー
マカオのグランド・リスボアみたい

76 :名無し不動さん:2012/09/15(土) 20:19:51.86 ID:???
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          ,i / // / i   i l ヽ
          |  // / l | | | | ト、 |
          | || i/ ノ  `ヽ |
           (S|| | ( = ) ( = ) |
           | || |lllllllllllllll .ノlllllll)|
           | || |ヽ、_ 〜'_/ ||
           | /⌒  ̄ ̄ ̄ ⌒ヽ!|
           | l   。  。   l|
           | |  |      |  ||
           | |  l      l  ||
           レ|  |   ・   .|  |リ
             !、_,| 、 ,災,  .|、_ノ
             |  | |  |
             |  | |  |
                 !__./  !__./




             --━━--

77 :名無し不動さん:2012/09/15(土) 21:40:51.09 ID:???
>>76
お前おかま?
中国のネット検閲みたいに監視してんのか。厭らしい奴。

78 :名無し不動さん:2012/09/16(日) 23:16:20.96 ID:???
>>33
70年てw
それいったらドイツイタリアなんかその数十倍の古さの貴族の館なんか
たーくさんあるし日本だってアメリカ建国されるずっと以前の千年以上前の
世界最古の木造建築とかあるしw
ヨーロッパのことしらなすぎw

79 :名無し不動さん:2012/09/17(月) 15:43:27.34 ID:???
>>78
アメリカって歴史無くて、恥ずかしい国なのに。必ずフランス人や
イタリア人に馬鹿にされてるよね?石油はあるからお金持ちらしいけれど

80 :名無し不動さん:2012/09/17(月) 18:29:21.33 ID:???
イタリア トリノ 中世のお城
http://www.japan-sir.jp/ja_jp/thing/archives/11101?taxonomy=areas&term=kaigaisonota
ここまで来ると欲しいとか住みたいとか思わないな
個人が所有しててきちんと管理されてるってのは凄いが

81 :名無し不動さん:2012/09/18(火) 20:53:03.13 ID:???
■フォーシーズンズ・プライヴェートレジデンス・トロント

今年10月、フォーシーズンズホテル発祥の地トロントに、
装い新たに開業するフォーシーズンズホテル・トロントに併設された
全204戸のラグジュアリー・レジデンス。
840uの広さがあるフルフロアペントハウスは、
3つの寝室、独立したリビング及びダイニング、
キッチン/ファミリールーム、夫妻それぞれの書斎、AVシアターを備え、
ホテルのハード・ソフト両面にわたるアメニティーの利用はもちろん、
ケータリングやハウスキーピングなども
居ながらにしてホテルと同様のサービスを受けられるが、
プライベートスタッフ用の独立したアパートが付属するという。
販売価格は2800万ドル。

ペントハウス住戸の玄関ホール(専有部分)
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

なお、ペントハウス住戸は既に完売済みで、
図面は公式サイトから削除されているが
(その他の販売中の住戸タイプは閲覧可能)、
検索すれば転載された図面を見ることができるので、
興味のある方は探してみるといい。

82 :名無し不動さん:2012/09/18(火) 21:09:12.22 ID:???
>>81
間取りは見つからなかったけど、動画が見つかりました

@YouTube


日本の森ビル物件でもここまで豪華なのはないですね

83 :名無し不動さん:2012/09/21(金) 17:02:03.67 ID:???
>>5
基本的に1bedroomに1bathroom。2LDKでもでかいバスが二つもある
これが外人仕様だと思っているところが痛い
外苑の約300u賃貸で生活している5人家族のリッチマンに聞いても
バスはひとつしか使わないという
もう一家族の欧米人も同じ
やっぱ掃除が大変だから、トランクルームになってしまうらしい
(この位リッチなら家政婦雇えるだろうと思うのは色々な意味で甘いよう)
平河町もここも、設計コンせプトがねえ。ひとつは独立したシャワーブース
にすれば、生活しやすいだろうに…

>>9
定借50年。ま、この程度で上物も老朽化するからぶっ壊して更地にして返して
もええだろうって感覚なんだろう。
しかし、確実に50年後には躯体がなくなる物件に、修繕を真剣にやろうと
思うか?
増してや、資産としての価値の落ち方は半端ない。
分譲するなんて私に言わせればクレージーです。
賃貸にすべし!

84 :名無し不動さん:2012/09/21(金) 18:50:48.53 ID:???
飯田橋の三井のタワー検討してる人いますか

85 :名無し不動さん:2012/09/21(金) 22:05:00.82 ID:???
>>83
>基本的に1bedroomに1bathroom。2LDKでもでかいバスが二つもある
>これが外人仕様だと思っているところが痛い

痛いも何も、実際欧米のアッパーインカム向けの住居はそうなっているしねぇ。
その5人家族のプアマンが一つのトイレを共用するのは勝手だけど、
彼らの為に設計しているわけでもあるまいし、勝手に痛がっていれば?
日本の大衆がもっと貧乏になって、
フィリピン並みの安い給料で掃除婦を雇えるようになるのはもうすぐだからさ。

86 :名無し不動さん:2012/09/25(火) 10:52:50.90 ID:???
史上最高額マンション、購入者さらに2人判明
http://media.yucasee.jp/posts/index/12080
史上最高価格の1億ドルで成約した米NYマンハッタンの超高層マンション「One57」で、新たな買主が2人判明した。
24日のNYポストによると、米ファッションブランド「マイケルコース」の大株主でもある、ローレンス・ストロール氏(53 Lawrence Stroll)と、
パートナーの香港人サイラス・チョウ氏(66 Silas Chou)だという。2人はコメントを拒否したという。
One57は、NYのセントラルパークの南端に面しており、来年には竣工予定。住居部分はすでに売り出されており、約半分ほどがすでに成約済みだという。
中でも、カタール首相のハマド・ビン・ジャーシム・アール・サーニ氏(52)が、1億ドルの区分をはじめとして合計で2億5000万ドル分を購入したとも言われている。
今回2人が購入したというのは、ともに5000万ドル(約39億円)の区分。価格の25%を手付金で支払うのだという。
ローレンス・ストロール氏は推定資産総額は18億ドル、サイラス・チョウ氏は同20億ドルとなっている。2人はトミーヒルフィガー、マイケルコースの大株主でもある。
ただし、ストロール氏は、カナダ・ケベック出身で、ちょっとした迷惑な人物として知られる。自宅ではフェラーリコレクションの格納庫を作るために、隣人ともめたり、
あるいは、別荘ではヘリコプターの使用についてもめたこともあるという。

87 :名無し不動さん:2012/09/26(水) 20:44:01.96 ID:???
>>85
どちらかといえば83の意見に賛成です。
欧米のアッパークラスは親子でもバス、トイレは共有しないという話でしょうが、
そうした設計ならば最低でも200u以上でしょうね。
専有面積に占めるバス、トイレ部分の面積が広いのは違和感があるでしょう?

清掃は実際に大変ですよ。
お金があってもプライバシーの問題でハウスキーピングを入れるのに
抵抗がある人がほとんどじゃないでしょうか?

具体的には専有面積が400u程度なら、片方を清掃中にくつろげるスペースが
あるわけですが、森ビルさんのは「〜かぶれ」と言われても仕方ないのでは?


88 :名無し不動さん:2012/09/27(木) 12:49:31.23 ID:???
というか85は
あの程度のスペースにバスタブが2つもあるという意味を理解していない
トイレにシャワーブースっていうのが妥当だろ

89 :名無し不動さん:2012/09/27(木) 17:37:49.35 ID:???
いつまでやってんの?
文句があるなら自分で建てろよキチガイが。

はい、One Hyde Parkのわりと大きめの間取り図きました〜。
http://residentialsearch.savills.co.uk/content/assets/search/L41052/FloorplanBrochure

90 :名無し不動さん:2012/09/27(木) 21:08:18.56 ID:???
愛車に乗ったままエレベーターで自宅へ! ポルシェが手掛ける超豪華マンション
http://jp.autoblog.com/2012/09/27/more-details-on-miamis-porsche-design-tower-revealed/
ポルシェは車だけでなく、ポルシェデザインの名前でメンズ用アクセサリーや不動産の設計まで手掛けている。今回は、彼らがマイアミに建設予定だという超高級マンションをご紹介しよう。
「ポルシェデザインタワー」と名付けられた57階建ての超高層マンションの最大の売りは、ガラスばりの車専用エレベーターだ。"リビングの隣に愛車を"と謳う高級マンションは日本にもあるが、
このエレベーターはドライバーが車に乗ったままマンションの自分の部屋まで行くことができるという画期的なもの。例えば50階にある自宅にいても愛車を始終眺めることができるのだ。
場所は、マイアミビーチの中でもたくさんの高級ホテルが建ち並んでいることで有名なコリンズアベニューに面した好立地。ゆったりした間取りの全132戸には、
バルコニーにスイミングプールが付くという豪華さだ。気になるお値段は7億円からとのこと。

@YouTube


http://investinmiami.com/porsche-design-tower/
ギャラリー
http://www.luxury-residence-miami.com/gallery-en/
間取り?
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

91 :名無し不動さん:2012/09/27(木) 21:10:45.03 ID:???
ウェリス有栖川 247.41u
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

92 :名無し不動さん:2012/09/28(金) 10:58:18.18 ID:???
>>91
サンクス
ほんまや88が正しいのがわかるな!

93 :名無し不動さん:2012/10/01(月) 18:47:42.76 ID:???
NYのOne57。少し上層階、3200万ドルの間取り
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

94 :名無し不動さん:2012/10/01(月) 18:55:22.88 ID:???
もう少し上層階。6250万ドル
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

95 :匿名:2012/10/05(金) 09:16:32.46 ID:Xq0YllqD
ラ・トゥール系列のマンションはダメダメ!台車をぶつけただけで、大きな穴があいてしもた。逃げるようにすぐお引越ししたわ。

96 :名無し不動さん:2012/10/06(土) 19:08:49.43 ID:???
部屋の一番いい一角をバスルームにするって贅沢やね
http://www.hirakawacho-mtr.com/eng/plan_c.html
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

97 :名無し不動さん:2012/10/10(水) 23:20:26.59 ID:???
怪しいパーティでもしてそう。リビング狭いのね、以外と。


98 :名無し不動さん:2012/10/14(日) 12:34:18.84 ID:???
ホーマットロイヤル
http://www.homatroyal.com/shinchiku/C1205001/

99 :名無し不動さん:2012/10/24(水) 00:40:05.32 ID:???
ホーマットロイヤル、昔のホーマットとまったく同じ外観じゃねーか。
おまけに雨樋はもろに剥き出しだし。
外観の安っぽさだとラトゥール代官山と同等か。

100 :名無し不動さん:2012/10/25(木) 21:25:26.52 ID:???
>>99
建て替えに当たって元の地権者から「今の意匠はそのまま残して欲しい」という強い要望があったらしい
結果、思い入れの強い元の居住者には満足でき、新しく買おうとする購入者にはなんとも古臭いと感じるデザインになった

101 :名無し不動さん:2012/10/27(土) 00:18:42.09 ID:???
建物の高級感だとヴィーハウス広尾、グランツオーベル南平台、キャラブランが一番か?

102 :名無し不動さん:2012/11/17(土) 17:44:12.00 ID:???
グロブナープレイス神園町 、パークマンション麻布霞町とかは?

103 :名無し不動さん:2012/11/17(土) 18:45:28.28 ID:???
パークマンション麻布霞町は美術館みたいで素敵だけど、個人的にはグロブナープレイス神園町の
「どうやって代々木公園のあの敷地を手に入れたんだよ?」的なロケーションが好き
プラウド新宿御苑エンパイアやパークマンション千鳥ヶ淵のような永遠(言い過ぎか)の借景を手に入れたマンションだと思う

104 :名無し不動さん:2012/11/17(土) 18:51:27.53 ID:???
>>103
ああいう、緑が身近に感じられるマンションってやっぱりいいですよね〜

タワマンの夜景より近くにすぐ緑があるマンションの方が個人的には好きです・・

105 :名無し不動さん:2012/11/18(日) 02:50:26.77 ID:???
たしかにグロブナープレイス神園町は素晴らしい
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

106 :名無し不動さん:2012/11/22(木) 19:45:21.24 ID:???
三菱地所の 麻布台パークハウスとかも外観、共有部分結構豪華な感じじゃないですか?

107 :名無し不動さん:2012/11/24(土) 19:42:14.00 ID:???
数年前に10億2000万円で売りに出たザ・ハウス南麻布が5億7800万円になっとる

108 :名無し不動さん:2012/11/24(土) 21:16:44.47 ID:???
>>107
その物件売れないみたいですね。自分金額は覚えていませんが
かなり前から断続的に高級マンション仲介サイトで見かけています・・。

リビングが細長でちょっと使いづらそうな感じ・・。

109 :名無し不動さん:2012/12/02(日) 19:57:11.09 ID:fT67diVv
    /  ̄`Y  ̄ ヽ
   /  /       ヽ
   ,i / // / i   i l ヽ
   |  // / l | | | | ト、 |
   | || i/. ⌒  ⌒ | |
  (S|| |  ■■ ■■ |    だお
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  |  r `■■■   )__)
 (_ノ  ̄  / /
        ( _)

110 :名無し不動さん:2012/12/03(月) 02:41:32.89 ID:???
>>105
グロブナープレイス神園町は英国グローヴナー社の企画開発によるもの。
英国有数の大地主ウェストミンスター公爵グローヴナー家の資産運用会社だお。
http://www.grosvenor.com/Investment+And+Development/Asia+Pacific/Locations/Japan/Tokyo.htm

111 :名無し不動さん:2012/12/04(火) 21:07:53.36 ID:xMQCnEeF

@YouTube


高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
グ○○○○○○○○布やね

112 :名無し不動さん:2012/12/04(火) 23:09:57.15 ID:???
残念なことに、東京の街並みは俯瞰しても全く美しくない。

113 :名無し不動さん:2012/12/05(水) 14:26:33.65 ID:???
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

114 :名無し不動さん:2012/12/09(日) 17:07:05.36 ID:???
ホーマットロイヤル 238.14u
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

115 :名無し不動さん:2012/12/18(火) 09:22:47.13 ID:???
平河町森タワーは値下げしないのか。13億と7億の未入居部屋。だれも買わないのかな

116 :名無し不動さん:2012/12/18(火) 16:14:20.89 ID:???
フォレセーヌの赤坂氷川町と丹後町のペントハウスもまだ売れてなかったような・・・

117 :名無し不動さん:2012/12/19(水) 02:33:33.13 ID:???
■グローヴナー・クレセント
http://www.grosvenorcrescent.com/

グローヴナー社がお膝元ロンドンの超高級住宅地ベルグレイヴィアで展開する高級フラット。
およそ2世紀前に富裕層向けのテラスハウス群として建設され、
その後近年まで赤十字のオフィスとして使用されていたものを再構成し、
一戸数億から数十億円のフラット(199年間のリースホールド)として販売中。残りわずか。

118 :名無し不動さん:2012/12/19(水) 09:27:48.44 ID:???
>>117
見てるだけでも楽しい! バッキンガム宮殿の近くなんですね!
これこそ超高級マンソン!

119 :名無し不動さん:2012/12/19(水) 11:06:53.17 ID:???
>>110
>>117
グロブナーって去年だか今年「東京の地価は底値に近い」とか言って、都心の不動産開発に乗り出すとかリリースしてたよね
安部政権で円安株高。また不動産プチバブル来ますかね?

120 :名無し不動さん:2012/12/31(月) 18:47:54.22 ID:???
麻布台パークハウス
強気な設定のまま販売再開してるね
景気が上向くと見てるのかな

121 :名無し不動さん:2012/12/31(月) 23:10:21.26 ID:???
>>120
へええ 再開してるんだあ

122 :名無し不動さん:2013/01/02(水) 01:03:39.11 ID:???
パークマンション南麻布も4億で強気で売りに出てるね。

123 :名無し不動さん:2013/01/03(木) 19:08:56.09 ID:???
>>122
それは新築分譲ではなく中古の仲介物件じゃないでしょうか?
中古だと無茶な値付けとかたまにありますよね
ザ・ハウス南麻布ペントハウス18億とか
8億5000万のまま何年も掲載し続ける品川Vタワーとか

124 :名無し不動さん:2013/01/04(金) 19:45:15.70 ID:???
>>123
無茶な値付けして世の中を舐めてるよね。

125 :名無し不動さん:2013/01/12(土) 19:20:02.73 ID:???
>>114
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/NWRQ1A01/

126 :名無し不動さん:2013/01/14(月) 20:21:19.57 ID:???
パークマンション麻布霞町、4部屋ほど売りに出てのに同時期に消えたね。
誰がまとめ買いしたんだろうか

127 :名無し不動さん:2013/01/17(木) 19:03:22.91 ID:???
例のザ・ハウス南麻布が18億→15億円に値下げしてる
取り払った絵画やゴールドムントのスピーカー代だろうか

128 :名無し不動さん:2013/01/18(金) 07:44:29.72 ID:???
>>127
最初から家具はつかないってなってなかったっけ?
やっぱり18億じゃ高すぎるからじゃない?

人が暮らす、という感じの物件じゃないもんね。
パーチーするにはいいだろうけど・・

129 :名無し不動さん:2013/01/18(金) 21:29:55.02 ID:???
>>128
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
絵画・美術品・家具付きだったのが・・
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
数日後、家具・絵画は売買に含まれません。に変わっていた

130 :名無し不動さん:2013/01/18(金) 23:44:30.39 ID:???
>>129
おおおおおwwwwww
ありがとうwww

131 :名無し不動さん:2013/01/19(土) 07:45:30.05 ID:???
追加です。

美術品・絵画は除くことに変更したのに 
価格は最初18億円のままだったんですね。かなり強気ですよね・・・。

結局それで売れないからやっぱり下げたんですね・・。

132 :名無し不動さん:2013/01/21(月) 05:27:14.45 ID:???
でっかいバブルが来るからまたリッチなマンション東京に多くできるね!
楽しみ。

133 :名無し不動さん:2013/01/22(火) 08:15:57.51 ID:???
億ション欲しい。
人付き合いとか一切しなくてよさそうだし。

134 :名無し不動さん:2013/01/22(火) 21:18:15.37 ID:???
だったら賃貸、サービスアパートメントやね

135 :名無し不動さん:2013/01/23(水) 02:45:49.30 ID:???
借りるんじゃなくて買いたいの。自分のものにしたいの。
だけど人付き合いはうざい。
挨拶程度ならいいけど。集会とか理事とか面倒くさいんだよね。
自分の好みは低層億ションなんだけどどこも少ない世帯数でしょう、それで
輪番理事なんてとこだったらサイアク!

136 :名無し不動さん:2013/01/23(水) 07:50:59.17 ID:???
>>135
世帯数が少ないから大規模よりかは面倒臭さはないのかもしれないね

137 :名無し不動さん:2013/01/23(水) 17:38:18.63 ID:???
久しぶりのパークマンション、パークマンション赤坂氷川坂
http://www.31sumai.com/mfr/X1024/
ザ・パークハウス初のハイクラス「グラン」を冠した(仮称)南青山高樹町プロジェクト
http://www.mecsumai.com/tph-aoyama/

138 :名無し不動産:2013/01/25(金) 23:31:02.46 ID:JwZyUz+9
住宅に15億円出せる人ってほとんどそれなりの年齢で
家族いる人ばっかりだから1LDKじゃ売れないでしょ

139 :名無し不動さん:2013/01/27(日) 06:49:46.11 ID:???
世帯数が少ないと生活とかプライバシー筒抜けだよ。
以前20世帯前後の億ション住んでたんだけど人間関係が面倒くさいよ。

140 :名無し不動さん:2013/01/27(日) 13:53:20.34 ID:???
セルリアンタワーレジデンス
http://www.ceruleantower.com/residence_top.html
ホテルマンに顔覚えられて挨拶しなきゃならないのか
ホテル住まいも楽じゃないな

141 :名無し不動さん:2013/01/27(日) 18:20:04.99 ID:???
妄想癖の上にアスペなの?
2ちゃんねらーらしいね。

142 :名無し不動さん:2013/01/31(木) 19:21:45.06 ID:???
http://www.nicozon.net/watch/sm18744128
中学の頃思い出す
処女のリアクションてもっと凄いよ

143 :名無し不動さん:2013/02/02(土) 10:53:58.64 ID:???
>>139
ええ? そんな他人の家庭に首突っ込んで来るの?
なんか意外

144 :名無し不動さん:2013/02/02(土) 13:03:31.03 ID:???
平均価格で何とか億越える程度のマンション住んでるけど、人間関係は一切無いな
マンションなんて互いに望まない限り他人とは関わらないよ

145 :名無し不動さん:2013/02/02(土) 13:42:36.17 ID:???
>>144
割とそういうイメージ

まあ 管理組合(?)みたいなものは定期的に活動があるだろうけど

146 :名無し不動さん:2013/02/04(月) 15:47:37.41 ID:???
>>116
丹後町は誰か住んでいるみたいだよ
売れたか?

147 :名無し不動さん:2013/02/10(日) 19:42:58.66 ID:???
>管理組合(?)みたいなものは定期的に活動があるだろうけど

何なの、こいつら。

148 :名無し不動さん:2013/02/16(土) 10:38:30.59 ID:???
驚かす訳ではありませんが、
住宅購入の3割の人が破綻予備軍と言われています。

まずはマイホームが欲しい気持ちをグッと抑えて
自分がいくら借入できるのか?
ローン申し込み自体が可能なのか?を検証してみましょう。

@借入金額が年収の5倍以内か?
基本的に借入申し込み額は5倍以内であることが望ましいです。
勤続年数5年もあれば若くてもローン審査は通りやすいでしょう。

A借入金の毎月返済総額(住宅ローンやそのほかのローンも含む)は年収の3割以内か?

計算式は、現在借入しているローンと これから借りようとしているローンの年間の元利金合計で算出します。
分母に年収、分子に年間元利金返済総額を入力すれば出ます。

B最後に、総額の3割程度は
頭金として準備できるのか?
それ以下でも可能ですが毎月の返済の負担が大きいので貯金をガンバった方が賢明です。

参考はこちらで。
http://20dai-myhome.com/
20代共働き夫婦が2年で頭金760万貯めて超快適マイホームに住む方法。

素敵なマイホームが建つといいですね!
応援しています(^^)

149 :名無し不動さん:2013/02/20(水) 09:33:20.69 ID:???
アベノミクスの効果で都心の高級マンションが飛ぶように売れてるようだ
フォレセーヌ赤坂丹後町、平河町森タワー、クラッシーハウス尾山台のペントハウス・・・
どれもサイトから無くなってる。

150 :名無し不動さん:2013/02/20(水) 20:52:43.78 ID:???
クラッシィハウス尾山台のペントハウスは、立地を除けば最高の間取りだった
各部屋にトイレ・シャワールーム。駐車場から部屋直結の専用エレベーター
広尾や麻布だったら10億コースかな?

151 :名無し不動さん:2013/02/21(木) 21:51:44.14 ID:???
マンションで尾山台はないだろう。

152 :名無し不動さん:2013/02/24(日) 01:01:44.43 ID:???
徒歩18分よ。環八横断するの文句ある?

153 :名無し不動さん:2013/02/24(日) 08:20:56.32 ID:???
駐車場へのスロープすら地権者専用設計
そこまでやってなぜ売るのかと

154 :名無し不動さん:2013/02/24(日) 17:16:26.50 ID:???
地権者がゴネたのかな。
大体、全居室にシャワー室って。どんだけ汗かきなんだよ?
しかもバルコニーのついたてはスモーク入ってて景色が見えないし。

155 :名無し不動さん:2013/02/24(日) 17:21:07.19 ID:???
エッチすると汗かくじゃね?

156 :名無し不動さん:2013/02/27(水) 15:29:59.45 ID:???
3億以上のマンション買うって人は
ローンなどないから
現金決済か…

157 :名無し不動さん:2013/03/01(金) 12:10:03.50 ID:???
>>156
外資では2億ローンとかあった気がするけど
資産を有価証券で持っていた人が
株価上昇等で現金化できるようになって
その金で買ったということかもね

158 :名無し不動さん:2013/03/02(土) 19:51:00.10 ID:???
森ビル、「環状二号線III街区プロジェクト」、名称を「虎ノ門ヒルズ」に決定
http://www.mori.co.jp/company/press/release/2013/03/20130301150000002593.html
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
37〜46Fの住居部分は「虎ノ門ヒルズレジデンス」だろうか
最近はパークマンションもおとなしい間取りが多いので、400u越えの間取りを期待したい

159 :名無し不動さん:2013/03/04(月) 11:56:01.33 ID:???
地所が計画してるザ・パークハウス グラン千鳥ヶ淵(?)
立地最高じゃないですか。少しうるさいかもしれないけど

160 :名無し不動さん:2013/03/04(月) 16:09:30.76 ID:???
>>159
番町エリアって場所は良いと思うけど
高級マンションっていえるのは
パークマンション千鳥ヶ淵位じゃないの?
今回の「〜三番町」も、庶民でも手の届きそうな設定だし
お土地柄、金持ちは来ないってことか

161 :名無し不動さん:2013/03/04(月) 23:33:02.61 ID:???
>>160
そやね、桜苑やホーマットも200uクラスがほとんどなく
パレスビュー四番町が190uクラスがかなりあったが
車寄せもないがっかり物件
(パークマンションは九段だね)
高級マンションファンを魅了する物件は
港区と渋谷区に期待するしかないのかも知れない
このエリアも09年竣工(分譲はその前)を境にファンを魅了する物件が
なくなってはいるか
この2〜3年の新規分譲物件は、既に高級マンションが売れなくなってからの
企画だから、少し辛抱が必要かな
株価上昇しているから
現在企画中の物件には、凄いのがありことを期待したいね
赤プリ跡地のは賃貸のようだが、グレードは高そうだね

162 :名無し不動さん:2013/03/10(日) 10:34:15.14 ID:???
海外のペントハウスは個性的な間取りが多い
日本もルーフバルコニーにスカイジャグジーグジーみたいなお約束以外のものが多くなってほしい
http://www.trulia.com/property/3099032041-55-Central-Park-W-New-York-NY-10023
http://ny.curbed.com/archives/2012/09/19/one_year_later_leonard_street_penthouse_chops_55_million.php
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
http://www.elliman.com/new-york-city/39-41-north-moore-street-unit-ph-manhattan-eambtwt

163 :名無し不動さん:2013/03/10(日) 12:20:36.19 ID:???
なんだこれきたねー

164 :名無し不動さん:2013/03/14(木) 09:56:40.78 ID:???
2ちゃんだから本当の事を教えてほしいんだけど、
グラ○ドメ○ン松濤の最上階の部屋が築後5年経つのに未入居で売れ残っているんだけど。どうしてなの?
既に使用済みの他の間取りの部屋(こちらの方が少し広い)なんか4億以上で売却にでてるのだから、最上階ルーフテラス付きの未入居が3億8百万で売れないのがおかしいと思うんだけど。

165 :名無し不動さん:2013/03/14(木) 13:48:50.02 ID:???
>>162
雨がふるたびに慌ててソファーしまうのかな?

166 :名無し不動さん:2013/03/14(木) 14:34:46.18 ID:???
>>164
中古なんだから価格は売り主次第
安く出してる方ですら単に割高なんだろ

167 :名無し不動さん:2013/03/14(木) 17:05:56.50 ID:j/EhE8M/
>>165
もしかして濡れてもダイジョーブなガーデン用ソファ?
それともこんな物件に住まわれる方にはメイドがいらして、やっぱり慌ててしまうのかな?

168 :名無し不動さん:2013/03/14(木) 19:59:55.12 ID:???
今年は「東京土地のグランプリ」出ないのかな?

169 :名無し不動さん:2013/03/15(金) 14:18:21.04 ID:???
>>164
神山町なのにグランドメゾン松濤w
渋谷区なのに青山パークタワーw

170 :名無し不動さん:2013/03/16(土) 00:27:12.34 ID:???
グランドメゾン松涛、近隣の同時期に分譲されたプラウド松涛やグランツオーベル南平台と比べると
積水の企画力のなさが現れているねぇと。
プラウド松涛は細部の安っぽさが野村らしい。

171 :名無し不動さん:2013/03/17(日) 14:53:27.80 ID:???
ウェリス代官山猿楽町 229.72u
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

パークマンション赤坂氷川坂 194.34u
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

172 :名無し不動さん:2013/03/17(日) 16:33:53.38 ID:???
日本のマンションは総じて廊下が狭く使いにくいですね。
広い専有があるなら廊下やドアも幅広くすればいいのに、部屋と風呂だけ
無駄にスペースを取って、狭苦しい直角廊下やトイレがなんとも中途半端
です。一般大衆向け製品の使い回しでしょうか?

173 :名無し不動さん:2013/03/17(日) 18:17:43.31 ID:???
廊下広くするくらいならその分風呂部屋広くしてほしいわ

174 :名無し不動さん:2013/03/18(月) 14:46:26.29 ID:???
アベノミクスで高級マンションが飛ぶように売れているぞぉおおおおおおっぉぉ

175 :名無し不動さん:2013/03/19(火) 21:14:38.36 ID:???
今度出るリクルートのマンション宣伝誌は世界のハイグレードマンションの特集らしい
楽しみ

176 :名無し不動さん:2013/03/20(水) 09:54:33.31 ID:???
>>173
部屋だけ広くて廊下が狭いのはアンバランスですね。
もちろん優先度はありますが、全体のバランスが悪い物件は高級とは呼べません。

177 :名無し不動さん:2013/03/27(水) 01:43:51.43 ID:???
廊下を狭くして、他を広く取る・・・・至極、庶民的な発想だよな。

178 :自民党はクズ:2013/04/03(水) 22:56:53.20 ID:0RujWHzw
>>168
もうあの本馬鹿馬鹿しいからやめていいと思う
過剰に持ち上げすぎ
ランキング上位でも街並の写真も電線ばっかで汚らしい
それなのに高級だの雰囲気が素晴らしいだの書きまくり
アホかと

日本の都市景観の酷さにちょっとは触れるべき

179 :名無し不動さん:2013/04/04(木) 11:58:34.52 ID:???
2013年 東京23区 『各区住宅地価の最高地価』(商業地価は含まれない)
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&MOD=0
( )内はクルマのナンバー
1位東京都千代田区六番町6番1外 2,780,000(円/m)(品川)
2位東京都港区赤坂1丁目1424番1 2,440,000(円/m)(品川)
3位東京都目黒区青葉台3丁目503番3 1,530,000(円/m)(品川)
4位東京都渋谷区恵比寿西2丁目20番1 1,520,000(円/m)(品川)
5位東京都中央区佃3丁目5番1外 1,290,000(円/m)(品川)
6位東京都文京区本駒込1丁目204番 1,260,000(円/m)(練馬)
7位東京都台東区池之端1丁目14番1 1,230,000(円/m)(足立)
8位東京都品川区東五反田5丁目60番288 1,020,000(円/m)(品川)
9位東京都北区赤羽南1丁目11番3 958,000(円/m)(練馬)
10位東京都大田区田園調布3丁目23番3 887,000(円/m)(品川)
11位東京都新宿区南元町4番49 802,000(円/m)(練馬)
12位東京都世田谷区成城6丁目819番4 726,000(円/m)(品川)
13位東京都中野区中央1丁目612番1 675,000(円/m)(練馬)
14位東京都荒川区東日暮里1丁目1番13  667,000(円/m)(足立)
15位東京都豊島区目白4丁目43番66 630,000(円/m)(練馬)
16位東京都足立区千住寿町56番8  604,000(円/m)(足立)
17位東京都杉並区荻窪3丁目9番外 553,000(円/m)(練馬)
18位東京都板橋区常盤台2丁目24番10  489,000(円/m)(練馬)
19位東京都江東区富岡1丁目31番47  471,000(円/m)(足立)
20位東京都墨田区千歳1丁目6番7  440,000(円/m)(足立)
21位東京都練馬区豊玉北4丁目25番9  421,000(円/m)(練馬)
22位東京都葛飾区小菅4丁目5番11  392,000(円/m)(足立)
23位東京都江戸川区西葛西7丁目23番14  380,000(円/m)(足立)
参考住宅地価↓
*東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目2700番144  715,000(円/m)多摩地区の最高地価
*東京都新宿区中落合4丁目1680番137外  464,000(円/m)練
*東京都新宿区西落合3丁目158番6  477,000(円/m)練
*東京都新宿区中井2丁目2152番10  433,000(円/m)練

180 :名無し不動さん:2013/04/06(土) 19:32:22.04 ID:???
ドナルドとメラトランプのマンハッタンのアパートマンションの内部..
http://loveisspeed.blogspot.jp/2012/10/inside-donald-and-melania-trumps.html
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181 :名無し不動さん:2013/04/06(土) 19:46:20.19 ID:???
SAOTAとオハのインテリアによってNettletonの199 ...
http://loveisspeed.blogspot.jp/2012/03/nettleton-199-by-saota-and-okha.html
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182 :名無し不動さん:2013/04/13(土) 09:21:14.97 ID:???
アベノミクスで都心の高額物件が飛ぶように売れてるらしい。

183 :名無し不動さん:2013/04/13(土) 09:31:18.69 ID:???
千代田富士見が売れた、ってだけではあるが

まあ、番町界隈はエリア的にも比較的好調

184 :名無し不動さん:2013/04/13(土) 20:02:56.21 ID:???
>>107
6億4800万円になっとる・・・

185 :名無し不動さん:2013/05/27(月) 20:11:59.41 ID:???
The Upper House
http://www.moriliving.com/ja/estate/residence/TUH/
http://tokyorent.jp/selection/2056/

186 :名無し不動さん:2013/05/30(木) 09:53:15.17 ID:???
パークマンション南麻布、プラウド南麻布と同じ南麻布4丁目に位置しながら「広尾」アドレスを名乗る
グランスイート広尾って

187 :名無し不動さん:2013/06/02(日) 17:41:32.83 ID:???
06月03日(月)21:00〜22:48
人生が変わる1分間の深イイ話〜巷で話題の片付け&風水!未来貢献SP
http://www.ntv.co.jp/program/detail/21821071.html
郷ひろみ&IKKOの大豪邸を風水鑑定!!強運の秘密が明らかに!?

IKKOのマンションがまた出るらしい。予告でちょっと映った

188 :名無し不動さん:2013/07/03(水) NY:AN:NY.AN ID:???
ピニンファリーナによるシンガポールの高級分譲アパートメント
http://loveisspeed.blogspot.jp/2013/07/ferra-luxury-residential-condo-in.html
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@YouTube



189 :自民党はクズ:2013/07/03(水) NY:AN:NY.AN ID:???
>>188
すっごい格好いいんだが、建物名が・・・
住所恥ずかしくて書けないだろ

190 :名無し不動さん:2013/07/05(金) NY:AN:NY.AN ID:???
なんで?
まさかフェラチオの綴り知らないとか?
さすが馬鹿ネラー。

191 :自民党はクズ:2013/07/05(金) NY:AN:NY.AN ID:???
>>190
アホだな
綴りの事言ってんじゃねえよ
発音だ

住所が○▲市珍宝湖とかだったら嫌だろ?

192 :名無し不動さん:2013/07/06(土) NY:AN:NY.AN ID:EitSichM
阪神間モダニズム

1900年代から1930年代にかけて、六甲山系と海に囲まれた理想的な地形を有する
阪神間(神戸市灘区・東灘区、芦屋市、西宮市、宝塚市、三田市、川西市)を中心とした地域を土台に育まれた、近代的な芸術・文化・生活様式とその時代の状況を指す。
大阪府箕面市、豊中市、および神戸市須磨区・垂水区辺りまで、その文化圏は拡大していった。

京阪神の豪商階級の豪壮な邸宅を住吉村(現神戸市東灘区)の地域に次々と建築していった。
文化的、経済的な環境が整ったことから芸術家や文化人などが多く移り住み、
別荘地であった六甲の山上および緑豊な市街地となった山麓に、ブルジョワと呼ばれる富裕層を対象とした様々な
文化・教育・社交場としてのホテル・教会(カトリック夙川教会など)が造られ、リゾート地が形成された。

そして、これら西洋文化の影響を受けた生活を楽しむ独自の生活様式が育まれたのである。
それらは、現在に至る日本の芸術や文化、教育、娯楽、生活に多大な影響を与えた。
現代でも高級住宅地、ブランド住宅地として日本屈指のエリアとなっている。

http://www.palashio.com/index.html
緑豊かな日本屈指の高級住宅街【芦屋〜夙川〜苦楽園】は日本のビバリーヒルズと称される。

193 :名無し不動さん:2013/07/06(土) NY:AN:NY.AN ID:???
>>191
「書けない」の次は「発音」?
益々馬鹿を晒すだけなんだが、
馬鹿にはその自覚がないのがもどかしい(笑)。

残念だけど、フェラチオのフェラとフェラーリのフェラは、
綴りも発音も違うよ。
片仮名しか読めない馬鹿には分からないんだろうね。
ついでに言えば、マンションの名前は業者が勝手に付けているだけで、
書かなくても何ら支障はない。

194 :名無し不動さん:2013/07/27(土) NY:AN:NY.AN ID:???
あげ

195 :名無し不動さん:2013/08/04(日) NY:AN:NY.AN ID:???
英グロブナー、ウエストミンスター六本木(旧六本木アレンツ)販売
http://japanpropertycentral.com/2013/08/grosvenor-to-sell-luxury-apartments-in-the-westminster-roppongi-aka-roppongi-arents/#more-15406
http://www.moriliving.com/ja/estate/residence/roarents/roomplan

196 :名無し不動さん:2013/08/05(月) NY:AN:NY.AN ID:???
「ザ・パークハウスグラン千鳥ケ淵」
http://www.mec.co.jp/j/groupnews/archives/mec130805_TPHG%20chidorigafuchi.pdf
一番広い部屋で179平米・・・

197 :名無し不動さん:2013/08/06(火) NY:AN:NY.AN ID:???
ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 179.17u
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

198 :名無し不動さん:2013/08/06(火) NY:AN:NY.AN ID:???
73戸のうち51戸が地権者って・・・
でもホスィ。。。

幾らお金があっても無職のデイトレーダーには売ってくれないんかね(´・ω・`)

199 :名無し不動さん:2013/08/07(水) NY:AN:NY.AN ID:???
>>198
いや、キャッシュで払えるなら大丈夫では?
勿論 購入の後、固定資産税、管理費、修繕積み立て費、とかいろいろ
払うお金も余裕があれば大丈夫だと思うよ。

多分管理費と積み立て妃でこのグレードだと10万はいくのでは?

200 :名無し不動さん:2013/08/08(木) NY:AN:NY.AN ID:???
たとえ買えても、無職じゃマンションの中で浮いた存在になりそう

201 :名無し不動さん:2013/08/09(金) NY:AN:NY.AN ID:???
おまえマンションに住んだことないだろ。

202 :名無し不動さん:2013/08/09(金) NY:AN:NY.AN ID:???
お互いそんな構ってられないよね

203 :名無し不動さん:2013/08/10(土) NY:AN:NY.AN ID:???
>>196
なんか各部屋の玄関がやたら近いような感じだが、
こんなもん?

204 :名無し不動さん:2013/08/10(土) NY:AN:NY.AN ID:???
>>196
179u(1LDK)の玄関とシューズインクローゼットとトイレの配置が絶妙だな
玄関前通ってから用を足すのか

205 :名無し不動さん:2013/08/11(日) NY:AN:NY.AN ID:???
>>204
個人的には逆の方がちょっと違和感ある・・

206 :名無し不動さん:2013/08/11(日) NY:AN:NY.AN ID:???
最上階はワンフロアじゃないの?
パークハウスグランでもこれ以上の立地出ないでしょ

207 :自民党はクズ:2013/08/12(月) NY:AN:NY.AN ID:???
>>198
>無職のデイトレーダー

トレーダーは無職じゃなくて個人事業主か、自営業なのでは?
稼ぎまくっている批判をかわすために無職を名乗っているように思えるんだが

208 :名無し不動さん:2013/09/10(火) 20:39:11.25 ID:???
保守

209 :名無し不動さん:2013/09/12(木) 10:50:53.36 ID:???
世界最高額のマンションが初の差し押さえ
http://media.yucasee.jp/posts/index/13637
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
世界最高価格のマンションである英国のワン・ハイドパークで初めての差し押さえが行われたことが11日わかった。
最高価格は1億4000万ポンド(約140億円)で、最低でも7、8億円レベルの高級マンションだけに、
普通の不動産ならニュースにならないことでも、英国では話題となり報道されるまでになっている。
英デイリーメールによると、誰のどの物件かは特定していないものの、現在の売値は525万ポンド(約5億2700万円)になるのだという。

210 :名無し不動さん:2013/09/12(木) 14:04:27.45 ID:???
なるほどね

211 :名無し不動さん:2013/09/17(火) 22:37:19.01 ID:???
株で儲けて高級マンション手に入れるぞ!

212 :名無し不動さん:2013/09/21(土) 14:45:46.82 ID:udhGPp78
元麻布グランドマンション跡地、賃貸だよね?

213 :名無し不動さん:2013/09/21(土) 21:37:26.49 ID:???
高級マンソン中国人投資家多過ぎ

214 :名無し不動さん:2013/09/22(日) 02:26:02.93 ID:???
>>212
うん、外資系ファンド
どんな仕上がりになるか楽しみだ

あと、ご近所のThe Upper Houseも好み
http://www.moriliving.com/ja/estate/residence/TUH

215 :名無し不動さん:2013/09/24(火) 21:25:54.04 ID:???
保守

216 :名無し不動さん:2013/10/02(水) 09:08:36.80 ID:???
ほしゅ

217 :名無し不動さん:2013/10/19(土) 10:02:30.32 ID:???
松濤の観世能楽堂の土地が売りに出されるらしい
またプラウドが出来たら面白いのに

218 :名無し不動さん:2013/10/20(日) 08:10:47.70 ID:???
>>217
検索したら記事があった

松濤一等地「観世能楽堂(840坪30億円超!)」をヨドバシカメラが買う!?
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/37166?page=2

219 :名無し不動さん:2013/11/05(火) 12:52:28.56 ID:???
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
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高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

$ 12,250,000

220 :名無し不動さん:2013/11/07(木) 12:17:12.62 ID:5FFUVLGW
高級感のある部屋をみるだけで ストレス発散になるわ

221 :名無し不動さん:2013/11/07(木) 12:17:38.65 ID:???
わかるw

222 :名無し不動さん:2013/11/09(土) 11:40:08.54 ID:OfsI21Oy
ってか、東京のマンションってなぜ、あんなに高いの?
同じ間取りで大阪の1.5倍くらいはあるけど、いったいどういう世帯が
借りてるの?この給料下がるご時世普通のサラリーマンではないよな?

223 :名無し不動さん:2013/11/09(土) 12:00:31.22 ID:???
ただ単に人口が多いから、需要も多いだけだろ

224 :名無し不動さん:2013/11/12(火) 19:33:21.13 ID:???
大都会って高いよね、ローマとか凄いわ

225 :名無し不動さん:2013/11/13(水) 07:58:56.88 ID:???
>>222
外資系の借り上げが多いよ。
あと普通に証券会社のサラリーマンとか
大学病院の医師とか。

226 :名無し不動さん:2013/11/16(土) 19:06:16.11 ID:???
俺も絶対高級マンション手に入れてみせるぞ!

227 :名無し不動さん:2013/11/17(日) 11:07:55.07 ID:???
18 Gramercy Park (1927年:築)
http://www.18gramercypark.com/
http://www.18gramercypark.com/img/content/floor_plans/18-gramercy-park-PH.pdf (ペントハウスの間取り)
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グラマシー・パーク
グラマシー・パーク(Gramercy Park)は、ニューヨーク市マンハッタン区にある私的に運営されている公園である。広さは約8,000平方メートル(約2エーカー)。
東西は3番街とパーク街の中間の1ブロック分を占め、南北は20丁目と21丁目に挟まれている。公園北側中央からは北にレキシントン街が伸びる。
公園の周辺には19世紀から20世紀初頭に建てられたタウンハウスやアパートが立ち並び、グラマシー・パーク歴史地区(Gramercy Park Historic District)に指定されている。
人通りや車の通行量の多いパーク街から1ブロックも離れていないのにもかかわらず、この地域は静かな住宅街となっている。
公園の周囲はフェンスで囲まれ、年間使用料を払って入り口の鍵を貸与された周辺住民しか利用できない。
ただし、グラマシー・パーク・ホテル(Gramercy Park Hotel)の宿泊客はホテル従業員が付き添うことでこの公園に入ることができる。

228 :名無し不動さん:2013/11/17(日) 11:26:14.16 ID:???
1158 fifth avenue New york 1450万ドル
http://ny.curbed.com/archives/2013/11/04/custom_coop_with_conservatory_bathtub_cuts_price_to_145m.php
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229 :名無し不動さん:2013/11/19(火) 19:32:55.87 ID:???
アードモアレジデンス(Ardmore Residence)シンガポール
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230 :名無し不動さん:2013/11/19(火) 20:59:07.64 ID:???
53W53rd New York

http://www.53w53.com/
http://hines.com/property/detail.aspx?id=2082
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国際的不動産会社のハインズは本日、シンガポールのポンティアック・ランド・グループがハインズとゴールドマン・サックス・リアル・エステート・プリンシパル・インベストメント・エリアに加えて
新たに「53丁目西53番地(53 W. 53rd Street)」の所有者となったと発表しました。53丁目西53番地は、ニューヨーク近代美術館(MoMA)に隣接して建設される象徴的な住宅コンドミニアム開発です。
「この画期的なプロジェクトでハインズやゴールドマン・サックスと連携できて光栄です。私たちは長らく、ニューヨーク市と世界に対するMoMAの貢献を称賛してきました。
このプロジェクトによりMoMAの展示スペースが拡大し、来訪者の経験が豊かになることをうれしく思います。」
プリツカー賞を受賞した建築家のジャン・ヌーヴェルが設計した超高層72階建て75万平方フィートのタワーには、世界的に有名な建築家のティエリー・デスポンが設計した最高級コンドミニアム145戸が建設されます。
加えて、建物の低層階には、建築家ディラー・スコフィディオ+レンフロがMoMAのために設計した3フロア3万6000平方フィートに及ぶ新たな展示スペースが設置されます。
ハインズとゴールドマン・サックスは、MoMAの西隣の53丁目と54丁目の間に位置する1万8000平方フィートの土地を、2007年にMoMAから1億2500万ドルで取得しました。
世界的な建築コンペを経て、ヌーヴェルが設計を担当する建築家に選ばれました。このタワーは、当初の案では高さ1250フィートでしたが、2009年の特別許可プロセスの中で高さ1050フィートに変更されました。
プロジェクト建設に必要な裁量的承認はすべて整い、2014年半ばに着工して2018年後半に入居開始となる予定です。
レンド・リースが総合建設請負業者に指名され、コーコラン・サンシャイン・マーケティング・グループが2014年に開始予定の当プロジェクトのマーケティングと販売を担当します。
このタワーには、ニューヨーク市とセントラルパークの素晴らしい眺望、豪華な共用エリア、75フィートのラッププールを含む高性能フィットネス施設、フルタイムのコンシェルジュ・サービスをはじめ、幅広いアメニティが揃います。

231 :名無し不動さん:2013/11/24(日) 09:19:57.47 ID:???
虎ノ門ヒルズレジデンスは17000平米で172戸
単純に割れば平均98平米
室内イメージを見ると重厚な平河町ではなく、仙石山に近いイメージ

232 :名無し不動さん:2013/11/24(日) 19:27:09.82 ID:???
さんまのからくりテレビでベルジュ三田のこの部屋が出てたな
http://kenrent.jp/search/detail/2012070253/

233 :名無し不動さん:2013/11/25(月) 14:49:52.93 ID:???
六本木プラシッド
鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
専有面積 103.61u(31.34坪)〜327.08u(98.94坪)

234 :名無し不動さん:2013/11/30(土) 15:24:26.79 ID:???
Akoya Condo 48階 (マイアミ)
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235 :名無し不動さん:2013/11/30(土) 15:39:20.76 ID:???
New York Fifth Avenue Triplex 5000万ドル
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236 :名無し不動さん:2013/12/01(日) 06:42:57.68 ID:???
>>234
こういう家は毎日、沢山の友達を呼んでガヤガヤやる分には楽しいだろうけど、
街の喧騒とは無縁だろうから、家族だけで過ごす日常生活は寂しくなりそう。

俺みたいな庶民は妄想するだけで十分だわ。

237 :名無し不動さん:2013/12/01(日) 07:33:11.09 ID:???
>>236
いや違うね

238 :名無し不動さん:2013/12/05(木) 17:40:13.39 ID:???
>>237
いや違わないね

239 :名無し不動さん:2013/12/05(木) 22:54:36.79 ID:???
>>238
いや違うね

240 :名無し不動さん:2013/12/06(金) 13:14:57.11 ID:???
ドバイのマンション(ブルジュ・ハリファではない) 810万ドル
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241 :名無し不動さん:2013/12/06(金) 15:17:12.86 ID:???
すごいわ

242 :名無し不動さん:2013/12/08(日) 13:13:00.05 ID:???
六本木ヒルズレジデンス C棟 最上階520万円の部屋が再び賃貸に
http://kenrent.jp/search/detail/2003020509/

243 :名無し不動さん:2013/12/12(木) 19:10:25.44 ID:???
520万って凄いわ

244 :名無し不動さん:2013/12/31(火) 11:24:14.27 ID:???
豊島区に続き、渋谷区役所も37階建ての高層マンションに建て替えられる
今後の流行りか?

245 :名無し不動さん:2014/01/03(金) 21:31:17.01 ID:???
都知事公館、大使館向けの売却諦めて、民間に払い下げろや。

246 :名無し不動さん:2014/01/06(月) 13:41:09.41 ID:???
赤川次郎も、不動産の売買に疲れて、今は賃貸マンションで六本木の
マンションにすんでるみたいね

247 :名無し不動さん:2014/01/07(火) 21:07:06.88 ID:???
パークマンション欲しいわー
白金台カトル売りに出ないかなー

248 :名無し不動さん:2014/01/09(木) 21:33:53.43 ID:7aQJPcYh
>>233
六本木プラシッド、募集出とるで。
http://www.rnt.co.jp/building/detail/1747/

家賃260万どんな奴がすむんだw
せいぜい70が限界。

249 :名無し不動さん:2014/01/09(木) 21:51:36.05 ID:???
>>248
もう間取り出たんだ。thx
しかもペントハウスはすでに埋まってるし・・

250 :自民党潰れろ:2014/01/10(金) 11:12:07.23 ID:???
>>248
ここよく通るけど、大気汚染が酷くねえか?
高速挟んだ側に孫正義の家があるけど、よくこんなとこ住むな・・・

251 :名無し不動さん:2014/01/10(金) 11:43:26.49 ID:???
しかも土地代だけで30億とかもうね

252 :名無し不動さん:2014/01/11(土) 00:01:17.78 ID:???
BIG6億当たったら億ション買おうと思ってたけど維持費もかかるし大変だねw

253 :名無し不動さん:2014/01/16(木) 22:39:47.43 ID:???
>>248
ホーマットの建て替えか。

254 :名無し不動さん:2014/01/26(日) 12:46:26.35 ID:???
アメリカの幕張ベイと呼ばれるマイアミのマンション
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高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚  (浴槽の頭上にシャワーというのがいかにもあちらの国らしい)
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255 :名無し不動さん:2014/01/26(日) 15:16:20.10 ID:???
ベトナム(ホーチミン)のマンション
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256 :名無し不動さん:2014/01/31(金) 07:54:59.31 ID:o6T1SRIk
グラン高樹町手抜き工事で契約解除

257 :名無し不動さん:2014/02/01(土) 02:06:17.10 ID:RmmeKb9F
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1389510084/564
>>564 必勝 ◆JZU0TQI3Rw 2014/01/31(金) 22:28:37.90
> しょうがねえな。
>
> 明日仕事だからそろそろ寝るが、俺の勤めてる会社は丸紅不動産だ!
>
> よく覚えておけ。

http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1389510084/567
>>567 必勝 ◆JZU0TQI3Rw 2014/01/31(金) 22:37:56.41
> あの丸紅の100%子会社だ。
>
> 泣く子も黙るだろうよw
>
> そこで不動産コンサルタントをしている。管理業務主任者みたいな組合のパシリじゃね〜からな。

http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1389510084/583
>>583 必勝 ◆JZU0TQI3Rw 2014/01/31(金) 22:58:56.05
> 丸紅不動産には入りたくても入れないからな。君たちのスペックではな(笑)

258 :名無し不動さん:2014/02/01(土) 04:55:20.45 ID:???
里田まい マー君との新居は「ビル・ゲイツも住むセレブ物件」

「1月上旬、マーくんがロスにいたころ、まいさんは単独でニューヨークを訪れていました。
現地で彼女を案内したのは、元ヤンキース所属の松井秀喜さんの通訳だった米国人男性です。
彼が用意したリムジンでまいさんが向かったのは、世界最高のセレブマンションとして有名なトランプタワーでした」(現地の野球関係者)
このタワーマンションの賃貸物件は、標準的な部屋で14部屋5寝室。家賃は月額650万円。
購入すると15億円はするという。現在の住人は、マイクロソフトの創始者ビル・ゲイツ、
歌姫ビヨンセ、ハリウッドスターのハリソン・フォード、ジュリアーニ元ニューヨーク市長など、超セレブが目白押しだ。

259 :名無し不動さん:2014/02/14(金) 03:47:56.84 ID:???
六本木ヒルズの最上階とそんなに変わらないのね
マー君の年収から行くと余裕ね

260 :名無し不動さん:2014/02/14(金) 10:47:59.85 ID:???
One Museum Mile
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261 :名無し不動さん:2014/02/17(月) 06:41:13.04 ID:???
バブル?
http://c.2ch.net/test/-/bizplus/1391570966/i

262 :名無し不動さん:2014/02/17(月) 09:55:31.01 ID:???
中国の改革が始まったのが90年代なかば
それから日本の製造業の労働者は数百万人減った。
ガソリン灯油高止まりで運輸漁業の採算性は悪くなった。
非正規は増えた。
地方の生活は一部破綻し東京の人口は増えた。
生活保護者も増えた。
原発とめた。
貿易赤字増えた。
景気をキープする為に借金は増えて行った。

263 :名無し不動さん:2014/02/17(月) 13:42:06.59 ID:???

@YouTube



264 :名無し不動さん:2014/02/24(月) 20:08:07.70 ID:???
世界のホテルスイートランキング、1800平米のサウジアラビア王室の定宿
http://media.yucasee.jp/posts/index/13929

調査会社ウエルスXは、世界のホテルのスイートルームのランキングを発表し、1位にスイスのホテルプレジデントウィルソンを選んだ。
ロイヤルペントハウスは平均で1泊あたり687万円。サウジアラビア王室などVIPも定宿とするところだ。

1 ホテルプレジデントウィルソン(ジュネーヴ)
 ロイヤルペントハウススイート(平均6.7万ドル、約1800平方メートル)
2 フォーシーズンズホテル(NY)
 タイムワーナースイート(平均4.1万ドル、400平方メートル)
3 ラウカラアイランドリゾート(フィジー)
 ヒルトップエステートオーナーズアコモデーション(平均4万ドル、1200平方メートル)
4 グランドハイアットカンヌホテルマルティネス (カンヌ)
 ペントハウススイート(平均3.75万ドル、180平方メートル)
5 グランドリゾートラゴニッシ(ギリシャ)
 ザロイヤルヴィラ(平均3.5万ドル、410平方メートル)
6 ホテルプラザアテネ(パリ)
 ロイヤルスイート(平均2.7万ドル、450平方メートル)
7 マンダリンオリエンタル(上海)
 プレジデンシャルスイート(平均2.645万ドル、788平方メートル)
8 シャングリアボスホラス(イスタンブール)
 シャングリラスイート(平均2.6385ドル、450平方メートル)
9 ホテルカーラディヴォルペ(イタリア)
 プレジデンシャルスイート(平均2.6万ドル、450平方メートル)
10 ザコンノートホテル(ロンドン)
 ジアパートメント(平均2.35ドル、285平方メートル)

1位のホテルプレジデントウィルソンは、ジュネーヴのレマン湖を臨む立地。1800平方メートルという広さに、ベッドルーム12、バスルーム12という配置。
さらには、すべての風呂からレマン湖のビューが眺望できる設定になっている。
防弾ガラス、防護ドアを装備。ヘリで到着し、そのまま専用エレベータで部屋まで移動できるため、他の宿泊客に見られる心配もない。24時間、バトラー、シェフも専属で就くため、どんな至れり尽くせりだ。
過去には、サウジアラビア王室、米クリントン元大統領、英トニー・ブレア元首相、ビル・ゲイツ氏、故マイケル・ジャクソン氏もよく利用したという。

265 :名無し不動さん:2014/03/02(日) 15:12:47.48 ID:???
One Madison
http://www.onemadisonpenthouse.com/

メディア界の帝王、ルパード・マードック氏が最上階3フロアを5725万ドルで購入

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266 :名無し不動さん:2014/03/09(日) 21:20:36.80 ID:???
虎ノ門ヒルズレジデンス
http://toranomonhills.com/ja/project/residences/
専有面積:44.80u(1BR)〜239.83u(3BR)

267 :名無し不動さん:2014/03/12(水) 17:30:32.81 ID:???
三井不動産レジデンシャル(本社:中央区)は2012年6月、港区六本木4丁目の高級賃貸マンションを取得した。
売り主はCore Plus Vanguard Investment特定目的会社だ。

↑ソース古いけど、パークマンション六本木の隣にまたパークマンション?

268 :名無し不動さん:2014/03/15(土) 19:52:08.86 ID:???
アメリカにあるようなオフィスビルのようなテカテカした外観のマンションが
日本に作られないのは何故か?

269 :名無し不動さん:2014/03/15(土) 20:54:11.54 ID:???
住友のガラス張りみたいなやつ?

270 :名無し不動さん:2014/03/16(日) 20:25:19.44 ID:???
住友不動産のサイト見たら結構あったな。ラ・トゥール。
空室も多いのは意外だ。
すでに富裕層向けマンションも飽和状態なのだろうか。

271 :名無し不動さん:2014/03/17(月) 01:06:20.81 ID:???
>>226
あたいも。

272 :名無し不動さん:2014/03/18(火) 13:55:43.37 ID:???
ガラス張りだと熱が篭って暑いらしい。

273 :名無し不動さん:2014/03/18(火) 18:54:35.04 ID:???
さてさて金持ちになる可能性がなくなってきましたよ

274 :名無し不動さん:2014/03/19(水) 17:47:26.00 ID:???
窓が開かない物件はやだ。

275 :名無し不動さん:2014/03/20(木) 13:21:36.81 ID:???
ピエールホテル ペントハウス 9500万ドル
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276 :名無し不動さん:2014/03/23(日) 00:30:58.32 ID:???
凄く素敵。目の保養になりました

277 :名無し不動さん:2014/03/23(日) 00:39:47.99 ID:???
英語喋れないから興味すら持たないわw

278 :名無し不動さん:2014/03/23(日) 00:42:30.37 ID:???
70年代とか80年代とかドムスとかにせよ中古で都心で億ションが出てるの見てると
あの当時から優雅な暮らししてた人がいっぱいいたなんてね。
田舎のドッポン便所で牧歌的な生活してたのがバカみたい。
平等なんてウソ。学歴関係なくなったなんても大嘘。マスゴミってバカでウソしかつかないね。

279 :名無し不動さん:2014/03/23(日) 00:48:26.72 ID:???
学歴持ってても億ションで暮らせるのなんてほんと極一部ですからw

280 :名無し不動さん:2014/03/23(日) 21:42:02.49 ID:TIHdeDuB
    -

281 :名無し不動さん:2014/03/23(日) 23:06:29.43 ID:???
どういう人が億ション住んでんの?
維持費だってすごいよ。ドムスなんて管理費が毎月絶句する金額。

282 :名無し不動さん:2014/03/23(日) 23:14:40.83 ID:???
大企業の社長だったり、役員、芸能人くらいだよ

283 :名無し不動さん:2014/03/23(日) 23:14:58.40 ID:???
後、資産家ね

284 :名無し不動さん:2014/03/24(月) 01:52:03.77 ID:???
リッチな暮らししてる人たちっているんだよね。
ムカつく。
あたいも億ション住みたい。

285 :名無し不動さん:2014/03/24(月) 10:34:47.09 ID:f2eE9aTA
築18年の元億ションに住んでるけど、古くからの住人さんは小金持ちっぽい爺さん婆さんが多い。
あとはうちらみたいな中古ゲット組の3〜40代ファミリー層かな。
俺も新築億ション住みたいなー

286 :住友不動産販売はスパム業者:2014/03/24(月) 14:09:08.30 ID:???
>>281
ドムス南麻布って恐らく日本の歴史上一番高かったのかもしれないんだが、
周囲が相変わらずミニ戸っていうかオンボロ住宅が並んでたり、
周辺環境の高級感はいまいちだと思わない?

住宅は一番立地が大切!

287 :名無し不動さん:2014/03/25(火) 03:19:09.02 ID:???
そうそう。
電柱電線も醜いよね。
ガードレールも街灯ももっとお洒落なのにすればいいのに。

そういう意味で田園調布とかは郊外だけど町並みがまだ綺麗なんだよ。
電線電柱は醜いけどw

288 :名無し不動さん:2014/03/25(火) 03:25:55.05 ID:???
積水ハウス:白金の高級物件で不具合、大成建設が是正工事
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N2XM8F6TTDS201.html

積水ハウス が東京・白金に建設中の地上30階建て高級マンションに不具合が生じていたことが24日までに明らかになった。
建物を支えるコンクリートの柱の半分以上で一部鉄筋が入っていなかった。
施工会社である大成建設 がすでに是正工事に着手している。
問題が見つかったマンションは、積水ハウスが2013年1月に着工した「グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー」(総戸数334戸)。
白金台駅から徒歩10分、最多価格帯は8900万円台で、最高3億5900万円という高級マンション。

289 :名無し不動さん:2014/03/25(火) 21:40:17.15 ID:+3vZ5Kdv
>>288アネハ物件か

290 :名無し不動さん:2014/03/25(火) 22:46:26.74 ID:???
こんなので1億900万円とか
東京は怖いところだ
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291 :名無し不動さん:2014/03/26(水) 07:21:05.37 ID:???
世の中にはお金を持ってる人っているのよねぇ〜

292 :名無し不動さん:2014/03/26(水) 07:30:02.22 ID:???
>>290
これどこですか?

293 :名無し不動さん:2014/03/26(水) 08:22:51.83 ID:TRz9apwf
>>288
それ、鉄筋が図面通りに入ってなかったってヤツでしょ?
「不具合」じゃなくて、完全な「手抜き工事」だよな

是正工事って言ったって、
後から足すんじゃ、設計どおりの強度が出るのか疑問だよ

作業員も監督も、素人みたいな派遣ばかり使ってるからこうなるんだよ

294 :名無し不動さん:2014/03/26(水) 19:10:23.56 ID:???
>>290
億ションの角部屋で行燈部屋とか、どういう設計やねん

295 :名無し不動さん:2014/03/27(木) 02:34:11.09 ID:???
>>292
>>288の「グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー」だよ
これで欠陥マンションだなんて訴訟ものだわ

296 :名無し不動さん:2014/03/28(金) 12:48:53.16 ID:???
世界の最高峰マンションランキング10
http://media.yucasee.jp/posts/index/14015

1 Oneハイドパーク(英)
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英国の著名なデベロッパーであるキャンディブラザーズの物件。ハイドパークを借景にした好立地で、1億ドル以上の物件も多い。
オーナーの眼球の虹彩などを読み取って作動するエレベーターや、ゴルフ練習場、スカッシュコート、プライベート映画館なども設置されている。
購入者にはウラジミール・ドロニン氏、ナオミ・キャンベル氏の名前を見ることもできる。
また、中東、東欧など外国人の購入者が多く、オフショア経由で購入した場合が多く、地方税が支払われていないと問題になったこともある。昨年1件が差し押さえになっている。
・ペントハウス 1億6500万ドル
・1平方フィートあたり 9906ドル

2 432パークアベニュー(米)
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ニューヨークの432パークアベニューに位置し、著名建築家ラファエル・ビノリィ氏によって設計された高層タワーマンションでは世界最高峰とも言われる。
立地とグレードから注目を集めており、高層階住民専用のレストランなどが設置されている点も珍しい。2015年に竣工予定。
・ペントハウス 9500万ドル
・1平方フィートあたり 6742ドル

3 One57(米)
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現在ニューヨークで最も高額なタワーマンション。住民専用ヨガスタジオなども設置。
カタール首相のハマド・ビン・ジャーシム・アール・サーニ氏が、複数戸を購入したともされており、NY不動産の人気を象徴するランドマーク物件でもある。
・ペントハウス 9000万ドル
・1平方フィートあたり 6000ドル

4 サウスバンクタワー(英)
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1972年に設計された30階建てのマンションだったが、その後リニューアルされ、41階建てになった。
・ペントハウス 9000万ドル
・1平方フィートあたり  3300ドル

297 :名無し不動さん:2014/03/28(金) 12:51:37.47 ID:???
5 トゥールオデオン(モナコ)
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今年中に完成するモナコで最も高層となるタワーマンション。地中海に面する眺望が自慢で、中でも最高額となるスカイペントハウスなる物件は、
面積が3万5500平方フィートで、最上階の5フロアすべてを所有することになるという。また、個人専用のウォータースライドプールも設置される予定。
このプランは3億8700万ドルと世界最高額になるようだ。購入者が誰になるのか、今から注目の物件。
・最高価格住戸 6570万ドル
・1平方フィートあたり 8900ドル

6 オーパス香港
著名建築家フランク・ゲーリー氏がアジアで初めて手掛けた物件。香港の不動産で多くの新記録を打ち立てたタワーマンションでもある。
雨水のリサイル、電気自動車の充電システムなども設置している。香港政府当局による、不動産購入の規制により、セールスは苦戦したという。
・最高価格住戸 5860万ドル
・1平方フィートあたり 1万740ドル

7 56レオナルド(米)
斬新なトライベッカコンドミニアムと呼ばれるコンクリート、ガラスの外観が特徴的な物件。
天井から床までの高さがガラスで眺望がひじょうに良く、マンハッタンのタワー群の中でもひときわ人目を引き、最も人気が高い物件でもあった。
・ペントハウス 4700万ドル
・1平方フィートあたり 6000ドル

8 クレルモンレジデンス(シンガポール)
高さ290メートルで、シンガポールでは最高層タワーマンションになる。1万4500平方フィートの物件については、プライベートエレベーター付きだという。
・ペントハウス 4700万ドル
・1平方フィートあたり 2360ドル

298 :名無し不動さん:2014/03/28(金) 12:52:16.47 ID:???
9 ワンサウザンドミュージアムコンドミニアム(米)
マイアミで「6つ星」のライフスタイルを目指すとのコンセプト。プライベートヘリポートも設置するなど、NYなどへの移動の便が考えられているようだ。
・ペントハウス 4500万ドル
・1平方フィートあたり 1100ドル

10 Oneマディソン(米)
ニューヨーク東23番ストリート沿いに立地する60階建て。商業ビル、マンションなど複合施設が一体となった街ごと開発した物件。
大富豪ルパート・マードック氏が購入したことはすでに公表されており、一部の報道ではジゼル・ブンチェン&トム・ブレイディ夫妻らも住民だという。
・ペントハウス 4300万ドル
・1平方フィートあたり 5000ドル

299 :名無し不動さん:2014/03/28(金) 19:41:56.46 ID:???
中古マンション グランフロント大阪オーナーズタワー
186.37u 6億2,800万円(税込)
高ェ・・・

300 :名無し不動さん:2014/03/28(金) 23:15:41.66 ID:???
>>299
3億を超えるのしか見つけられなかったけど、
築1年のわりに何とも言えないセンスだった

301 :名無し不動さん:2014/03/28(金) 23:19:42.09 ID:???
正直、金持ちでも6億払ってまでこんなマンションすまねぇよ
まぁ貧乏人の戯言だけどな

302 :名無し不動さん:2014/03/28(金) 23:24:04.84 ID:???
これの値段もすごい
http://www.nomu.com/mansion/1175411/
中古マンションザ・ハウス南麻布 15億円 1LDK
所在地 東京都港区南麻布5丁目
専有面積 425.13m2 所在階 11階/11階建
交通 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩4分 築年 2004年築

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キッチンが2箇所あってわけの分からん和室があって洋室はひとつだけ

303 :名無し不動さん:2014/03/28(金) 23:25:18.78 ID:???
ごめん画像見たら和室の意味が分かりました

304 :名無し不動さん:2014/03/30(日) 10:58:52.90 ID:???
港区なんて1億じゃまともな広さないよね。
2億からようやくまともな間取りが出てくる。

305 :名無し不動さん:2014/03/30(日) 11:04:24.94 ID:???
広くなきゃ絶対に駄目っていう捨てられない症候群は
予算の許す範囲で買えるとこ買えばいいじゃない

306 :名無し不動さん:2014/03/30(日) 12:44:17.88 ID:???
森ビルの話だと、今度の虎ノ門ヒルズレジデンスは価格とクオリティが別次元の凄さらしい

307 :名無し不動さん:2014/03/30(日) 19:00:35.22 ID:???
ドバイ カヤンタワー
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場所(よくわからん)
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室内
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308 :名無し不動さん:2014/03/30(日) 19:10:33.49 ID:???
>>307
壁も天井もヒビ補修だらけやね
地震ないとはいえなんか怖いわ

309 :名無し不動さん:2014/03/31(月) 01:08:54.70 ID:???
巾木がガタガタ

310 :名無し不動さん:2014/03/31(月) 16:04:31.87 ID:???
大阪のはアホな投資家が買っただけでしょ。
このまま放置プレーしてやればいい。

311 :名無し不動さん:2014/04/01(火) 13:29:31.71 ID:???
港区は2億ださなきゃまともなマンション買えない。

312 :名無し不動さん:2014/04/02(水) 18:42:10.53 ID:???
>>302
この和室って寿司職人や天ぷら職人呼んでゲストにサービスするとこ?

313 :名無し不動さん:2014/04/02(水) 23:05:11.58 ID:???
料理店のカウンターがある部屋。
中で飲食店をやってもいいのかな。

314 :名無し不動さん:2014/04/03(木) 20:22:57.01 ID:???
>>302これはやっぱりすごいわ
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315 :名無し不動さん:2014/04/03(木) 21:35:20.28 ID:???
でかい画像はじめて見た

316 :名無し不動さん:2014/04/04(金) 13:34:45.92 ID:???
>>314
すごすぎ
15億かぁ・・・はぁ

317 :名無し不動さん:2014/04/04(金) 13:39:14.67 ID:???
>>314
これ家具付きなん?

318 :名無し不動さん:2014/04/04(金) 14:02:58.99 ID:???
センス良い部屋だね。
プロのコーディネーターにやってもらったのかな?
わんちゃんも可愛い。

319 :名無し不動さん:2014/04/05(土) 00:42:42.96 ID:???
売りに出てることを鑑みるとどこかの国の大使所有だったとか?
そうすると和室が謎か
犬は連れて行くだろうけど家具は置いて行くのだろうな

320 :名無し不動さん:2014/04/05(土) 08:33:11.06 ID:???
少し離れたオパス有栖川とお見合いになるのかな

321 :名無し不動さん:2014/04/05(土) 10:09:14.50 ID:Tse39TMg
234567

322 :名無し不動さん:2014/04/05(土) 13:04:28.61 ID:???
『ザ・パークハウスグラン南青山高樹町』 鹿島建設
『グランドメゾン白金の杜ザ・タワー』 大成建設
『パークタワー新川崎』 清水建設

323 :名無し不動さん:2014/04/06(日) 14:28:42.34 ID:???
Xalima Island House


@YouTube


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http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/04/Xalima-03jpg
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http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/04/Xalima-09jpg
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324 :名無し不動さん:2014/04/06(日) 15:38:27.94 ID:???
パークマンション三田綱町 ザ・フォレスト 176.33u
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325 :名無し不動さん:2014/04/07(月) 01:18:16.05 ID:???
15億の物件って、手数料考えただけでもgkbr

326 :名無し不動さん:2014/04/07(月) 23:34:21.43 ID:???
>>323
かっこいいのに画像見られない
これかなりすごい家だ(CG?)

327 :名無し不動さん:2014/04/07(月) 23:57:32.48 ID:???
>>323
ちょっと理解した(と思う)
これって登録したら自作アーキテクチャで遊べるってことだよね?
新しいpcが壊れてお金なくて直せずもう非常に残念

328 :名無し不動さん:2014/04/08(火) 03:59:20.50 ID:???
ザ・ハウス南麻布ね。
なんか企業かなんかの迎賓館みたいなとこだったのよね?

住めるようにって願掛けしたけど無理だったわw

329 :名無し不動さん:2014/04/08(火) 08:16:09.92 ID:???
1億5000万円のマンションより5000万円の家を3つ分集約させて建てたほうが明らかに良い。
実際に金持ちは一軒家に住んでる。

330 :名無し不動さん:2014/04/08(火) 12:49:38.09 ID:ha6IZYtI
億ションは本宅ではないから。
あくまで戸建あった上での別宅。

331 :名無し不動さん:2014/04/08(火) 16:26:52.47 ID:???
都心の億ションの方が便利よ。
郊外に家持ってても結局行かないし無駄なだけ。

332 :名無し不動さん:2014/04/08(火) 19:07:39.95 ID:ha6IZYtI
いやいや、都心に戸建持ちつつ都心の億ションを別宅で持つってこと。
本物の金持ちは大体そうだ。
小金持ちは都心の億ションのみだろうけど。

333 :名無し不動さん:2014/04/08(火) 19:21:29.71 ID:???
貧乏人の戯言だが、周りがビル群で埋め尽くされている億ションなんて本拠にはしたくないな・・・
夜景は綺麗だろうが昼間の景色は汚いだろうしビルばっかりで息が詰まりそう
やっぱり都市部でも少し離れた地方の方がいいとこ取りできて最高だと思うわ

334 :名無し不動さん:2014/04/08(火) 19:43:48.13 ID:???
>>326-327
http://www.homedsgn.com/2014/04/02/xalima-island-house-by-martin-ferrero-architecture/
フランク・ロイド・ライトの落水荘っぽい感じ
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
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実際に建てたらいくらするんだろ

335 :名無し不動さん:2014/04/08(火) 20:15:12.27 ID:???
メンテちゃんとやれば、そこそこいい値がつきそうなんだけどな
勿体無い

336 :名無し不動さん:2014/04/08(火) 21:00:39.92 ID:???
都心に家持ってても回りの高層ビルから見下ろされるだけだよ。
日当たりも悪いし。
タワーマンションに住んでて望遠鏡で下界を観察してる人たち多いよw

337 :名無し不動さん:2014/04/08(火) 21:34:28.19 ID:???
某区タワマン(朝は緑ナン青ナンが数台並ぶ程度)の住人だが
別宅持ってる話なんて聞かないな。

338 :名無し不動さん:2014/04/09(水) 00:19:39.42 ID:???
大金持ちは億ションなんて別宅でしょ。
というか税金対策で買うだけ。
大和郷に知人が住んでいるが、千代田区と港区に数件億ション持っているぞ。

339 :名無し不動さん:2014/04/09(水) 01:03:17.13 ID:???
同じ億ションでも、1億ジャストのに住んでる人と数億のを持ってる人はまったく別の人種だと思う

340 :名無し不動さん:2014/04/09(水) 07:49:39.61 ID:???
そうね。一億ジャストは頑張ればサラリーマンでも買えるし。
2億超えるとサラリーマンには無理かな。
3億〜だと本当に限られた人種だね。
でも新しい億ションが建つたびに抽選になるから、金持ちって多いんだなーと感じる。

341 :名無し不動さん:2014/04/09(水) 13:09:37.30 ID:???
>>338
おぉ、大和郷。
今でもあそこは金持ちしかいないの?
だいぶ知名度はなくなってきてるね。

342 :名無し不動さん:2014/04/09(水) 13:11:04.42 ID:???
やまとむらって読むんだっけ
巣鴨のあたりだよね

343 :名無し不動さん:2014/04/09(水) 13:52:17.95 ID:???
>>341
>>342

そうそう、やまとむら。巣鴨近辺にあるエリアだよ。
あそこは豪邸がゴロゴロしているよ。
昔からのお金持ちばかりで、若い人はいないような気がするけど。

344 :名無し不動さん:2014/04/09(水) 20:00:54.37 ID:???
モナコ?
http://loveisspeed.blogspot.jp/2014/04/in-era-of-skyscraper-frenzy-where.html
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345 :名無し不動さん:2014/04/10(木) 02:13:54.14 ID:???
>>343
美智子様のご実家があるよね。
美智子様は大和郷幼稚園ご卒業だそうで、何年かに一度来園?してるらしい。

346 :名無し不動さん:2014/04/10(木) 02:21:06.81 ID:???
美智子様の所縁の土地か...
俺には一生縁がないな...
番町とか、古くからの高級住宅街は憧れるな。

347 :名無し不動さん:2014/04/10(木) 19:26:13.88 ID:???
18億→15億のザ・ハウス南麻布が月398万円で賃貸に
http://kenrent.jp/search/134361/2014040417/

348 :名無し不動さん:2014/04/10(木) 21:12:14.64 ID:???
駐車場111800円って・・・
港区内相場の倍超えてるやん

349 :名無し不動さん:2014/04/10(木) 21:21:07.73 ID:???
>>302見ると6万2000円なのにね

350 :名無し不動さん:2014/04/10(木) 21:59:58.79 ID:???
>>347
1時間5555円か
こんな計算する貧乏人って(我がことながら)ほんといやw

351 :名無し不動さん:2014/04/10(木) 23:30:26.77 ID:???
>>349
ほんとだw
これどーいうこと?
管理会社がボッてんの?

352 :名無し不動さん:2014/04/13(日) 09:19:12.50 ID:???
100億円世界最高額マンションに大欠陥、実はネットが遅すぎた
http://media.yucasee.jp/posts/index/14042
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

世界最高峰のマンションと名高い、英ロンドンのワンハイドパークで、インターネットなどブロードバンド環境が悪く通信速度が遅すぎてどうにもならない、という問題が持ち上がっていることが明らかになった。
ワンハイドパークは、キャンディブラザーズの物件で、その名前のとおりハイドパークを借景にした立地にある。100億円超えの物件も多く、
1平方フィートあたりの物件単価は9906ドルという世界でも最高額の超高級マンションとなっている。
ワンハイドパークは立地はもとより、オーナーの眼球の虹彩などを読み取って作動するエレベーターや、ゴルフ練習場、スカッシュコート、プライベート映画館なども設置。
24時間コンシェルジュという、超富裕層や大富豪にとっては至れり尽くせりのサービスがそろっている。
ただ、ブロードバンドは現在においては、電力、ガス、上下水道と同じくらいに重要な社会インフラとなっているが、ワンハイドパークは全国平均よりも遅いという。
英高級紙ガーディアンによると、ワンハイドパークは10メガビット、英国の平均は18メガビットで、現在はデベロッパーが通信事業者に交渉を行っているのだという。

353 :名無し不動さん:2014/04/13(日) 09:21:57.31 ID:???
ネトウヨ殺すぞ

354 :名無し不動さん:2014/04/16(水) 02:35:31.43 ID:???
高額物件って駐車場2台ついてるよね

355 :名無し不動さん:2014/04/16(水) 19:04:34.05 ID:???
縦長で縦列駐車、ってのが多いよね

356 :名無し不動さん:2014/04/17(木) 01:30:25.43 ID:???
そうね

357 :名無し不動さん:2014/04/25(金) 20:24:47.76 ID:edrbu+au
受付の人が比較的美人なのってどこ?

今ラトゥールなんだけど、よくいる1人がデブでブス
間取り以外に気を使うのは面倒だが、俺にとって最重要www

358 :名無し不動さん:2014/04/25(金) 21:18:48.03 ID:???
知らんがなwww

359 :名無し不動さん:2014/04/25(金) 21:31:22.62 ID:???
所詮は派遣だからちょくちょく変わるんだよな

360 :名無し不動さん:2014/04/26(土) 17:05:11.47 ID:???
派遣だよね。ぶさいくのほうが残ってる

361 :名無し不動さん:2014/04/26(土) 17:42:43.91 ID:???
わざわざそのマンションだけのために社員を教育するわけないだろw
色んなマンションに派遣していても作法がしっかりしてれば別に構わないだろw

362 :名無し不動さん:2014/04/30(水) 05:42:24.42 ID:???
機能Gメン99って番組で有明のタワーマンション18億で買った人出てた
不動産屋いわくその部屋が日本一広いマンションらしい

363 :自民党潰れろ:2014/04/30(水) 14:46:55.52 ID:???
あれ結構広いな。700平米だっけ?
だけど、あんだけあったらバルコニーにプールくらい付いててもいいと思った。
シンガポールとかなら全戸に付くだろ?(勝手な想像)
まあ日本だしな


だが戸建だと今アパホテル邸建設してるが、
工事中の表示見たら床面積3300平米以上もあったぞ・・・

364 :名無し不動さん:2014/04/30(水) 16:34:27.88 ID:Hzqc8XBa
Gメン99の動画上がってるな
37:00の都心タワーマンション最上階ってあるけどココどこ?
眺望が素晴らしい


http://www.miomio.tv/watch/cc67046/

365 :名無し不動さん:2014/04/30(水) 20:04:58.19 ID:???
その物件、おととしKenやサザビーズで売りに出てたけど(当時の画像と同じ内装)、10億→7億に値下がりしてたな
一時、家賃250万円で賃貸にも出てた
あと、2部屋をくっつけた感じの間取りだから、ブリスベージュ神宮前のペントハウスのほうが広いと思う
ちなみにブリリアマーレ有明だね

366 :名無し不動さん:2014/04/30(水) 20:22:47.66 ID:???
言及してるブログもあった。18億はありえない
http://wangantower.com/?p=1202
http://blog.meidomimi.com/?p=268

367 :名無し不動さん:2014/04/30(水) 23:53:33.29 ID:???
若いギャルが住んでたマンションが気になる

368 :名無し不動さん:2014/05/01(木) 00:29:31.70 ID:???
>>366
なんかトイレの数、異常に多くない?
ここまでいらないよね

369 :名無し不動さん:2014/05/01(木) 05:40:01.93 ID:???
>>364
37分過ぎの賃貸はおそらくラ・トゥール渋谷
もしかすると青葉台

370 :名無し不動さん:2014/05/01(木) 22:24:32.23 ID:???
ブリブリマーレに600u10億の部屋は二戸あって、ひとつがプロパスト社長用で残りの一戸が一般分譲用。
後者は350uに分割されたんで、TVに出たのは前者。

内装8億の件は一昨年、売りに出たときと同じだったので嘘だな。

371 :名無し不動さん:2014/05/02(金) 20:54:23.06 ID:TLNYuxO7
【AKB48】小嶋陽菜(26) 家賃150万円の超高級マンション暮らし 誕生会で男性のチン毛を燃やす
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1399026515/

372 :名無し不動さん:2014/05/04(日) 19:29:47.85 ID:???
高級マンションに住みたい(´・ω・`)

373 :名無し不動さん:2014/05/07(水) 20:15:21.47 ID:???
住めばええがな

374 :名無し不動産:2014/05/09(金) 18:51:53.69 ID:efSjWw0s
ザハウス南麻布のペントハウスだけど、
水澤工務店に依頼して1年かけてフルリフォームしたとか。
おそらく企業の迎賓館でしょう。
外国人クライアントには料亭風の和室で久兵衛とか呼んで接待ができるし。
インナーテラスはスモーキングルームですね。
最初は確か、家具付きで18億じゃなかったかな。
千住博の滝の絵が1億とかするらしいし、
ちょこちょこ置いてあるチェッコティの椅子だけでも1脚100万とかだし。
その後、家具は別になって、ずっーーと売れなくて、15億に値下げ。

あれだけ趣味趣向のはっきりした内装だと売るのは大変だと思う。
オーディオとか石材とか木材とかすんごいお金かけているんだろうけど。

それにしても写真のハイヒール大きすぎない?

375 :名無し不動さん:2014/05/09(金) 22:06:06.14 ID:???
もったいないことしたもんだ

376 :名無し不動さん:2014/05/10(土) 18:43:06.06 ID:???
ベット・ミドラー(歌手・女優)のマンハッタンのペントハウス

高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
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高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
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377 :名無し不動さん:2014/05/10(土) 22:21:50.48 ID:???
パークアクシスプレミア日本橋室町
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/paxpremier_muromachi/
虎ノ門ヒルズレジデンス
http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_4400.html

378 :名無し不動さん:2014/05/10(土) 23:33:23.86 ID:???
>>374
そんな経緯があったのか
3億値下げが笑えるほどピンと来ないw
写真にハイヒールなんてあったっけ?犬はいたけど、あれは誰の犬なんだろう

379 :名無し不動さん:2014/05/11(日) 00:26:43.88 ID:MhcKvfNm
>>378
わっ、うれしい。反応があった。
今まで、見てただけだけど、どうしてもザハウス南麻布マスターピース(サザビーズ風)
について言いたくて、2ちゃん初レス。

最後から4番目の写真・シューズクローゼットの写真にどうしても違和感。
何センチくらいだろう。デザインの問題かな。。。

15億という価格は交渉次第でどうとでもなりそう。
リフォームだけでも億単位使ってるだろうし、
元のプライスも400uオーバーだから10億超えだろうし。
ハウス南麻布は将来的にはヴィンテージマンションとして
手堅い資産になるのは間違いないだろうから、強気の値付けだと思う。

よっぽどあの内装を気に入って買うか、もしくは
広さとマンション自体が購入のポイントですという人は、
再度、大規模な改修工事を入れると思う。

中国、ロシア、中東あたりの富裕層が購入するだろう、って感じじゃないのかな。

18億(?)のブリリアマーレ有明ペントハウスを買った!
とか公言するような人はターゲットではないと思います・・・と思いたい。

ブリスベージュや麻布台パークハウス、平河町森タワーのペントハウス
のオーナーあたりの触手が伸びそうなイメージ。
たしかすべて外国マネーですけどね。


犬はハイヒールの持ち主が飼い主だと思う〜〜〜(笑)

380 :名無し不動さん:2014/05/11(日) 22:22:05.81 ID:???
犬って撮影スタッフの持ってきたぬいぐるみじゃない?
サザビーズの他の物件でも写ってた気がする
余計な家具、雑貨が取り払われて殺風景過ぎるから置いたのかなと思ってた

381 :名無し不動さん:2014/05/12(月) 01:57:55.55 ID:???
犬は本物でその飼い主はハイヒールだと思うんだが、他の物件にもいてそれはぬいぐるみなのか
ヒールの靴がでかいかどうかは…うーん分からんなあ

382 :名無し不動産:2014/05/12(月) 11:38:45.19 ID:GEGz/W46
確かに犬の足元が不自然なような。
ぬいぐるみかもしれないし、オーナーの飼い犬かもしれない。
ハイヒールはサイズからして、オーナーは外国人だったのか。
それとも別の趣味があったのか・・・。
ここまでくると完全な下衆の勘ぐり。

高級マンションに話を戻すと、今一番気になっているのは
虎ノ門ヒルズのレジデンスと元麻布グランドマンション跡地に建つマンションだけど、
どちらも情報が少なすぎる。

383 :名無し不動さん:2014/05/12(月) 21:58:36.53 ID:???
新築の物件を更に1年半もの年月をかけてフルリノベーションするって、
竣工前にデベに内装変更お願いできなかったのか?

384 :名無し不動さん:2014/05/12(月) 22:46:05.41 ID:ij07e2P+
オーナーが水澤工務店に頼みたかったのでは?
分譲前に間取りの変更までは可能でも、内装の変更は無理じゃない?

オリジナルは5LDKとかだろうし、そこから壁ぶち抜いたり、はがしてはって、
職人やら有名左官屋とか、もろもろ入れたらそれくらいかかるのかも。

385 :名無し不動さん:2014/05/13(火) 00:38:12.13 ID:???
金掛けて価値下げてどうすんねん全く

386 :名無し不動さん:2014/05/13(火) 19:26:57.47 ID:???
西新宿HOMETOWN プロジェクト
http://www.mecsumai.com/ht60/
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

387 :名無し不動さん:2014/05/14(水) 15:04:53.16 ID:???
海外逃亡したアフリカの外交官のひとのセカンドかと思った
200億円持ち逃げって噂の。違うか。200億あったら
16億くらいね楽勝よね。

388 :名無し不動さん:2014/05/14(水) 20:13:50.71 ID:xW5OeNH4
美智子さまのご生家は池田山です。

389 :名無し不動さん:2014/05/14(水) 20:26:50.87 ID:Yd5H11RK
幼少期は大和郷で生活されていたみたいよ。
皇室へ送り出した家が池田山のお邸。
大和郷といい池田山といい、質実剛健な正田ご一家をあらわしていますね。

390 :名無し不動さん:2014/05/14(水) 21:04:56.53 ID:thgeoqom
大成有楽住販の川島と川嶋は変態ですwww
ビデオボックスでこいてます。

391 :名無し不動さん:2014/05/14(水) 22:27:37.19 ID:???
>>389
幼稚園は大和郷よね。池田山の敷地狭くて驚いたわ
質実剛健なのね

392 :名無し不動さん:2014/05/14(水) 23:13:13.01 ID:Yd5H11RK
聖心の園丁さんのインタビューを見たことあるけど、
聖心には当時400名ほどの女学生がいて、その中で、唯一、
「お花が綺麗に咲きましたねーー!」と笑顔で声をかけてくるのが、
正田美智子嬢だったそうですよ。
ご本人のご性格はもちろん、ご両親の躾教育も相当だったんでしょう。

スレ違いすいません。

池田山たまに通るけど、邸跡地は本当に狭いよね。
昔はもっと正田家の敷地があったのかもしれないけど。

393 :名無し不動さん:2014/05/14(水) 23:35:17.04 ID:???
元麻布グランドマンション、築10数年で建て替ってそんなに収益性悪かったんかいな?

394 :名無し不動さん:2014/05/15(木) 00:01:54.78 ID:2eQxfSbW
>>394
ペンブロークの購入ということだけど、お隣の麻布ガーデンも
ペンブローク物件だから、何か意図があるのでは?
元麻布の中でも最高の立地だと思うし。
あと推測だけど、もとの持ち主が個人のような気もする。
話がまとまりやすかったのかも。

向かいの元麻布最大級の豪邸・K邸も狙っていそう。

395 :名無し不動さん:2014/05/15(木) 19:27:27.11 ID:???
京葉ガスの?

396 :住友不動産販売くたばれ:2014/05/15(木) 20:24:21.29 ID:???
>>393
あれは本当に勿体ない。
結構良い建物だったのに。建築家はどう思っているのか。
もっと薄汚い建物いくらでもあるのにな。

周りの道ペンブロークが自費で電線地中化したけど、
本当に日本ってどこもかしこも電線が汚らしいと思う。
外人が見たらスラム街だろうな。

397 :名無し不動さん:2014/05/15(木) 21:29:38.10 ID:2eQxfSbW
>>395
相続でずっとゴタゴタしてるみたいだから、
事の成り行き次第では売却の可能性もあるかも。

>>396
素晴らしい建物でしたね。
敷地内に同じファサードで邸宅風な建物があったので、
そこがオーナー邸かと思ったんだけど。
電線の地中化は、日本のように地震が多いと停電断線時の工事が大変と
聞いたことがあるのだけど・・・

398 :住友不動産販売くたばれ:2014/05/16(金) 12:59:23.98 ID:???
>>397
地中化した電線は圧倒的に地震に強いよ
阪神大震災でも証明された
ただし、もしとんでもなく地面が破損した時の復旧が大変なのは確かかも

でも、電柱+電線は発展途上国臭がするから最近じゃ中国でも立てない

399 :名無し不動さん:2014/05/16(金) 21:50:23.78 ID:???
ラ・トゥール青葉台
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

400 :名無し不動さん:2014/05/16(金) 22:31:19.98 ID:???
トイレが外から丸見えなん?

401 :名無し不動さん:2014/05/17(土) 11:26:29.14 ID:???
世界の邸宅ランキング、孫正義氏は12位
http://news.ameba.jp/20140514-172/

◆邸宅価格ランキング(オーナー、取引額、資産総額、所在地) 
1 ムケシュ・アンバニ 10億ドル  239億ドル 印
2 リリー・サフラ   7.5億ドル 13億ドル  仏
3 アイラ・ルノー   2.48億ドル 60億ドル 米
4 不明(ワン・ハイドパーク) 2.37億ドル マンション 英
5 ラクシュミ・ミッタル 2.22億ドル 166億ドル 英
6 リナト・アクメトフ  2.21億ドル 118億ドル 英(ワン・ハイドパーク)
7 ラリー・エリソン   2億ドル  514億ドル 米
8 ローマン・アブラモビッチ 1.4億ドル 94億ドル 英
9 ケネス・グリフィン  1.3億ドル  52億ドル 米
10 ビル・ゲイツ    1.2億ドル  775億ドル 米
11 不明(コネチカット) 1.2億ドル 米
12 孫正義        1.17億ドル 173億ドル 米

顔ぶれはほとんど同じだが、ロンドンの世界最高額マンションである、ワン・ハイドパークが2件出てきた。
ここはタックスヘイブンの会社を所有者として登録しているケースも多いことで知られており、4位のオーナーはどうやらそのようだ。
6位のアクメトフ氏は、ウクライナ一の大富豪で政権にも大きな影響を持つ人物である。
1位のアンバニ氏の豪邸は、総工費10億ドルと世界最高額で、地上27階建て、高さ173メートルのビル。
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
3つのヘリポート、管制塔、6階建ての駐車場。スイミングプール、50人収容の劇場設備も設置され、
メイドら600人のスタッフも常駐できる。強度でも、マグニチュード8クラスの地震にも耐えうるという。地位はまったく揺るがない。
孫正義氏の邸宅は、今年の米国滞在中に使っていたとされる。
このランキングに登場する大富豪たちは、これ以外にも邸宅を所有しており、例えばエリソン氏は京都市内にも所有するほか、
年に1軒は家を購入しているとも言われる。また、ゲイツ氏も長野県の軽井沢に別宅を建設中だと言われている。
NYなど世界各地で超高額マンションが建設中ということもあり、今後の取引で来年以降はランキングの顔ぶれも変わりそうだ。

402 :名無し不動さん:2014/05/17(土) 13:16:47.11 ID:HvTnej10
孫さんすごいね〜。
ランキングの米国の家に狸穴町の大邸宅。
白金台の般若苑跡にも大邸宅建設中でしょ?

エリソンの家もサザビーズのリストでは凄まじく高くてなぜかと思ってたら、
あの南禅寺別荘郡のひとつだったよね。
軽井沢はビルゲイツも別荘作ってくるとか。

NYは432パークアベニューがどうなるかみものだ。

403 :名無し不動さん:2014/05/17(土) 13:19:13.69 ID:HvTnej10
>>400
トイレから外が丸見えというニュアンスが正しいような。
よっぽどの物好きと機材がないと盗撮できないんじゃない?

404 :名無し不動さん:2014/05/17(土) 20:43:42.73 ID:???
Duplex Penthouse Downtown NY

高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
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高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-11jpg
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
http://o.homedsgn.com/wp-content/uploads/2014/05/Duplex-Penthouse-Downtown-15jpg
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

405 :名無し不動さん:2014/05/18(日) 19:07:15.21 ID:d+ALqmeC
>>394
豪邸スレで以前、その辺り一帯の経過が語られていたね
K邸は形が特徴あるからマンションはどうなんだろう

406 :名無し不動さん:2014/05/18(日) 21:35:24.70 ID:u99IAi+9
>>405
元麻布グランドマンションは向かいのK邸とは別のK家の敷地だったんだよね。
もしかしたらずっとK一族所有だったのかな。
戸数が少なく全戸賃貸とか、いかにも富豪の税金対策って感じ。

L字型だから面白い形のものができるね。

407 :名無し不動さん:2014/05/19(月) 11:39:32.51 ID:???
Brillia鎌倉御成町 6億8,000万円
http://www.nomu.com/mansion/1307762/

408 :名無し不動さん:2014/05/19(月) 13:37:57.07 ID:???
>>407
ここ元々2億6900万円だろ?
どんだけぼったくる気だよwww

409 :名無し不動さん:2014/05/19(月) 13:57:01.20 ID:???
まあ値付けは自由だからね、それこそ68億でもいいしw

410 :名無し不動さん:2014/05/19(月) 21:02:08.66 ID:???
元麻布GM向かいの邸宅、学校という騒音施設に隣接してるのがな。
廃校にして再開発してくれ。

411 :住友不動産販売くたばれ:2014/05/19(月) 23:00:57.94 ID:???
>>410
おまけに坂下ったとこのミニ戸群が酷い
麻布十番駅に向かう道周辺がとにかくみすぼらしい

412 :名無し不動産:2014/05/20(火) 17:53:08.56 ID:dUtkaozh
>>412
低地と台地の町並みのさはなんだろうね。
南麻布も白金も落差がすごいもんだ。
でもあの辺あんまり通らないでしょ。

>>411
あのクラスに建つマンションなら騒音はそこまで気にならない仕様になるのでは?

413 :名無し不動さん:2014/05/21(水) 20:50:37.23 ID:???
>>410
あの学校は低地で好立地な場所を侵食してないだけましだろ。
わしの実家の近所の松涛中学なんて一丁目のいい場所のど真ん中を占領してるからな。
南麻布の自治大&官舎跡地と並ぶ究極の場所の無駄遣いだわさ。

414 :名無し不動さん:2014/05/22(木) 00:01:14.27 ID:???
松濤は、悪徳高利貸し、朝鮮パチンコ、インチキ宗教、ヤリマン宝塚・・・
ろくなの住んでないわ

415 :名無し不動さん:2014/05/22(木) 06:12:49.09 ID:???
ヤリマン宝塚って誰?

416 :名無し不動さん:2014/05/23(金) 04:35:48.01 ID:???
脱税してで旦那にDVしてたバイオリニストも住んでたね

417 :名無し不動さん:2014/05/23(金) 20:52:30.14 ID:???
披露山、六麓荘、田園調布、いろいろあるけど
松濤だけは別格というか異質
豪邸自体はそれほどでもないかもしれないけど、
渋谷駅の繁華街から徒歩圏内で静寂な空間が現われるというのは
他の高級住宅地にはない特徴だと思うj

418 :名無し不動さん:2014/05/23(金) 23:53:28.72 ID:860LxHfy
松涛は狭いからね。鍋島家の敷地=松涛だったのを、
まるっと学校用地に転用したのはもったいなかったよね。
高度経済成長期には学校が足らなくなって、高松宮邸の敷地一部を
学校用地ととて提供しているし、もしかしたらナイス判断だったのかも。
今では宮邸敷地内にマンション建っているけど。

もともと渋谷は超田舎で、関東大震災以前は鍋島家としては別邸の扱いだったし、
あの発展ぶりは東急と西武のがんばりの成果だね。

419 :名無し不動さん:2014/05/24(土) 17:57:49.49 ID:???
堤パパの一番の罪は鍋島家から手に入れた用地を渋谷区に提供したことだな。
廃校になるかと思えば、英語授業の強化で入学希望者増加・・・たちが悪い。
大阪市みたいに都心の公立小中は統廃合して民間に払い下げろ。

420 :名無し不動さん:2014/05/25(日) 11:18:28.58 ID:???
パチンコ屋なんか居住させるなよ

421 :名無し不動さん:2014/05/25(日) 15:56:40.37 ID:fSeawGAL
コクド?西武?はどうして一般に分譲しなかったんだろう。
大正・明治期からの高級住宅街なのにね。
地盤も地歴も良いし。

つい最近まであった鍋島邸の後はフォレストテラス松涛になりましたね。
大磯の鍋島邸跡もマンション。
熱海の別邸はホテル。
佐賀の国許邸は市民会館。

422 :名無し不動さん:2014/05/27(火) 00:56:27.61 ID:???
松涛中跡地に低層マンション(5Fまで)希望

423 :名無し不動産:2014/05/27(火) 10:53:38.81 ID:u8vD5MBR
松濤は資産価値も高いだろうけど、
住みたいとは思えない

424 :名無し不動さん:2014/05/27(火) 13:21:01.84 ID:???
松濤憧れるけどなー。
周りにスーパー無くたって、配達して貰えばいいじゃん。
移動も電車使わずに車使うからいいじゃん。

425 :住友不動産販売くたばれ:2014/05/27(火) 14:06:23.85 ID:???
松濤ってすぐ隣が下品なラブホ乱立地区なんだが
環境悪すぎであまり憧れない

住宅は周辺環境が一番重要

426 :名無し不動産:2014/05/27(火) 14:38:23.18 ID:u8vD5MBR
フランス大使公邸を見下ろすパークマンション南麻布、
最高なんだけどな〜
広尾駅も近いし、有栖川公園もすぐそこ、
明治屋、ナショナルも近くて、六本木も徒歩圏内。

1LDK80uが1億5000万?1億8000万?とかしてたけど

427 :名無し不動さん:2014/05/27(火) 14:50:51.40 ID:???
フランス大使公邸内にあるマンションは?

428 :名無し不動産:2014/05/27(火) 14:59:15.17 ID:u8vD5MBR
あそこは眺望は抜群なんだろうけど、
南麻布の低地だし、各部屋は狭いし、前の道路も狭いし、各部屋も狭いし、
その分安かったみたいだけどね。定借だし。
それよりもあれができたことで、クオン南麻布の眺望が悪くなってしまった。

429 :名無し不動さん:2014/05/27(火) 16:58:46.09 ID:???
ああいう低層で目の前に緑がいっぱいというところも良し悪しだよな、実際は。
眺望や環境的には最高だろうけど、現実は湿気、鳥の糞害やら色んな虫やらで、意外と悩みも多い。
まあ大使公邸とか大富豪の邸宅そのものなら、その辺の手入れや掃除の人手には困らなさそうだからいいけどね。

430 :名無し不動さん:2014/05/27(火) 22:00:48.68 ID:tn8POfUP
確かに。大きな樹木が1本あるだけでも虫が迷い込んできたり、木屑が飛んで来たり。
パークマンション千鳥が淵とかパークハウスグラン千鳥が淵のように遠目で見える程度でいいのかもね。
もしくは眼下に緑が広がるとか。御苑やら御用地を見下ろすのもいいかもね。
でも目の前にどーんと広がる緑は癒されるだろうな〜。

431 :名無し不動さん:2014/05/28(水) 14:40:35.93 ID:???
大きな公園とか緑がある場所はほどほどの高さがいいね
タワマンの最上階だと視界が開けすぎて、せっかくの緑を見下ろすことになる

432 :名無し不動産:2014/05/28(水) 17:14:02.24 ID:oqcia0PH
タワマン高層階からのシティorオーシャン?ビューか、低層マンションからのグリーンビューか。
好みが分かれる所だ。東京は比較的緑が多いので、
緑が綺麗に見えるマンションもたくさんある、よね。どこも高級マンションだけど。

433 :名無し不動さん:2014/05/28(水) 23:51:09.56 ID:???
港区か渋谷区で公園近くて低層で窓から木々が見えるマンションを探しています。
どこかオススメありますか?
予算は新築中古問わず20000万円までです。

434 :名無し不動さん:2014/05/29(木) 00:10:02.88 ID:vp86GZzw
クラッシィハウス広尾は羽澤ガーデンが健在だったころは見事でしたよ。
周辺も静かだし。どんと目の前。ただ今はちょっと駄目かも・・・。
広尾ガーデンヒルズも植栽が素晴らしいことになってきた。低層ではないが、
プラウド南麻布もあと2年ほどしたらどどっと売りに出そうな気がする。
クラッシィハウス高輪、パークハウス常磐松、南青山マスターズハウス、
ヒカワガーデンズ&その周辺、ホーマットキャピタル&その周辺
ぱっと思いつくのはそれくらい。

435 :名無し不動さん:2014/05/29(木) 00:13:42.56 ID:???
>>434
ありがとうございます。
今は南青山マスターズハウスが気になっているのですが、プラウド南麻布の売り予想は
どういった理由からでしょうか?

436 :名無し不動さん:2014/05/29(木) 00:15:18.41 ID:vp86GZzw
民間所有はいつ売りに出るかわからないので、
その点、大使館や大使公邸、宿舎、ホテル、墓地、寺社、御用地はまだ安心。
南青山の建て直しになったマンションも企業創始者邸だったのがいつの間にか
売りに出てて、あそこも緑がたいしたもんだったに。良い借景になってた。
実際の内見をお勧めしますが、やりようによっては手堅い資産に。
2億か〜いいな〜

437 :名無し不動さん:2014/05/29(木) 00:19:29.39 ID:???
あ、でも南青山マスターズハウスは天井高2.4mだからちょっと、、、ですね、、、

438 :名無し不動さん:2014/05/29(木) 00:19:55.09 ID:vp86GZzw
>>435
どういたしまして。
プラウド南麻布は定期借地だから終の棲家としてお買いになった方は
なかなか手放さないかもしれないですが、
なぜか人気即売のマンションも数年経つとどどっと売りに出る時期があるんですよね。
パークマンション六本木とかプラウド元麻布とか。
数戸の億ションを持つような方々の気まぐれか。不景気か。

439 :名無し不動さん:2014/05/29(木) 00:25:56.16 ID:???
>>438
なるほど。定借の割安感は気になるところなので、候補として検討してみたいと思います!

440 :名無し不動さん:2014/05/29(木) 00:31:22.89 ID:vp86GZzw
知人が天井高2.6メートルのマンションに住んでいますが、
天井低いのが玉にキズといってました。ただ外国人ですけどね。
僕は低い印象はまったく受けませんでしたが。
良いマンションに出会えるよう願ってます!

441 :名無し不動さん:2014/05/29(木) 00:39:22.87 ID:???
南麻布のテニス場、愛育病院、都立中央図書館を移転させて、南麻布ヒルズが建ててくれ。

442 :名無し不動さん:2014/05/29(木) 00:49:43.93 ID:???
>>440
私も2.6なら全然いいと思いますね。しかし南青山マスターズハウスは何故2.4なのか、、、
ありがとうございます!じっくり検討して内見してきます。

443 :名無し不動さん:2014/05/29(木) 01:03:55.54 ID:vp86GZzw
>>442
メゾネットなら天高も気にならないかも!?
メゾネット住戸が確かありましたよね。
いやーどちらにしても、うらやましい!

>>441
皇族と縁の深い愛育病院にローンテニスクラブ、そして旧高松宮用地と、
それは絶対にないでしょうが、できたらすごいね。
低層マンションが良いな。図書館あたりに。
緑が素晴らしそう。お花見もできる。

444 :名無し不動さん:2014/05/29(木) 19:17:15.25 ID:???
広尾、南麻布いいね
広尾ガーデンフォレストも今はまだ緑がスカスカだけど
20年も経つとガーデンヒルズみたいな景色になるのかな

445 :名無し不動さん:2014/05/29(木) 23:13:08.66 ID:vp86GZzw
広尾、南麻布、元麻布、西麻布の一部あたりは、本当に良いね。
ガーデンヒルズやホーマット、ドムスといった元祖高級マンションから、
有栖川ヒルズ、ドムス南麻布といった伝説的高級マンション。
ザハウス、ガーデンフォレスト、パークマンション、キャラブラン、ザマナーなどをへて
最近ではウェリス南麻布もなかなかでした。

446 :名無し不動さん:2014/05/29(木) 23:41:06.66 ID:???
愛育病院付近、有栖川公園付近には道路に警察官が常に立っててくれるから安心出来るわ
結構イケメンポリスも多くてで地元の外国人大使夫人や有閑マダムにも評判がいいみたい

447 :名無し不動さん:2014/05/29(木) 23:44:37.07 ID:vp86GZzw
そうなんだ!
今度しっかり見てみよう。
中国大使館前の警察官は笑わないし、普通の人だよね。
でも常に人いたっけ?平日昼間とか?

448 :名無し不動さん:2014/05/30(金) 00:56:05.77 ID:???
先般話題になりましたDJポリスも、非常に洗練され熟練したスピーチで人を引き付けポリス見たさで人が集まるほでの人気でしたけど、
今は公務も人間性が物を言う時代です。警察、消防などは地域住民に尊敬され愛される存在でなければいけません。
そういう意味では愛育病院付近のポリスは容姿等も幾分基準になって配属されてる気がします。

449 :名無し不動産:2014/05/30(金) 12:43:49.17 ID:NkJQaqbV
皇居正門前の衛兵?みたいな人は、
真面目な勤務態度で見目麗しい青年が選ばれるってNHKのドキュメンタリーで明言されてたよ。
そりゃあどうせならああいう一種のエンターテイメント性があるところはイケメンがいいわな。
ただ南麻布にイケメンが配置される理由は?だけど。所得が高く、大使館関係者が多く住むから??

450 :名無し不動さん:2014/05/30(金) 15:45:39.07 ID:???
>>449
そう。大使館が多いからだろうね。

451 :名無し不動さん:2014/05/30(金) 19:43:33.77 ID:???
ブリリアマーレ有明 6億3000万円
http://www.listsothebysrealty.co.jp/global/search/search_detail.php?property_id=12873

452 :自民党潰れろ:2014/05/30(金) 23:03:59.53 ID:???
サザビースってこんな兎小屋も扱ってんのかよ
http://www.listsothebysrealty.co.jp/global/search/search_detail.php?property_id=12847

東京の住宅事情ひど過ぎ

453 :名無し不動さん:2014/05/31(土) 00:57:26.46 ID:???
>>451
古臭いですね〜

454 :名無し不動さん:2014/05/31(土) 01:15:18.80 ID:???
>>451
1億でもいらないわ〜

455 :名無し不動さん:2014/06/01(日) 01:10:57.04 ID:???
>>441
それだとドイツ大使館・中国大使館用地〜ナショナルスーパーの辺りの再開発の方が現実的だな。
広尾ホームズは10年後には建替えの話でそうだが。

本来なら、自治大と郵政省官舎の跡地にタワマン建てるべきだった。

456 :名無し不動さん:2014/06/01(日) 14:43:34.79 ID:IK5uRKox
広尾ホームズ&タワーズはあの古さなのに、家賃高すぎ。確かに広いけど、
外資系法人大使館需要がちゃんとあるんだろうけど、高すぎ。

自治大のところはもったいないよね、郵政官舎跡も奥まったところで、いい感じだったのに。

橋本首相も所有していたホーマットもアパ邸になるみたいだし。

457 :名無し不動さん:2014/06/02(月) 18:26:28.59 ID:???
虎ノ門ヒルズレジデンス 233.23u 292万円/月
http://www.kokyuchintai.jp/rent/room_10590.html

458 :名無し不動産:2014/06/02(月) 18:45:36.84 ID:GyxSojuz
虎ノ門ヒルズきたーーと思ったけど、うーん、どうなんだろう。
まあ、森ビルのレジデンスだねって感じだね。
ここのウリは眺望とホテルがすぐ下にあるってことくらい?

平河町森タワーの方が良さそうな感じもするな〜。
作りはS造で一部SRCとなっていたけど、住宅部はSRCみたいだね。それは良い点だよね。

459 :名無し不動さん:2014/06/02(月) 19:44:51.40 ID:???
広尾ホームズとかタワーズは、あの時代に200〜300uの部屋を用意したのがすごいな
今から建て替えたら日本人向けに70u中心とかになりかねない

460 :名無し不動さん:2014/06/02(月) 22:07:22.55 ID:QBnZu8sf
>>459
そうなんだよね。1ユニットが相当でかい。
で2階か3階はメイドルームがズラッとあるんでしょ?
プールもあって、平置き駐車場。半分外だけど。

ホーマットバイカウントみたいなのになればいいのに。
2分割から3分割されても結構なものができる。

461 :名無し不動さん:2014/06/03(火) 12:09:52.07 ID:Rc8/LUgK
目黒諏訪山パークハウスが坪300万円で売りに出てるけど、
分譲時も坪330万円くらいですよね。
築11年も経っているけど、こんなに下がらないものですか?

462 :名無し不動産:2014/06/03(火) 13:18:56.95 ID:1W7iyzEU
いやーそこは下がるでしょ。
居住中とかになってないですか?「売れればいいや〜」くらいの感覚なのかも。
周りの道も狭いし。でも静かで、根強い人気の住宅街だろうし、それくらいで売れるのかも。
オレは買わない。

463 :自民党はクズ:2014/06/03(火) 14:34:29.83 ID:???
空き家が増えてるのに東京では住宅価格や賃料はあまり下がっていない
需要と供給のマッチングがうまくいっていないとしか思えん
安く貸すくらいなら空室でもいいと思ってるやつが多いんかな?

464 :名無し不動産:2014/06/03(火) 17:36:07.98 ID:1W7iyzEU
今は空物件も減ってるし、五輪に向けて不動産市場は活気づくよ!
都心の土地が下がったら困る困る!!都心三区+渋谷・新宿あたりは上がってくれないと。
空室はないと思う。管理費もしくは固定資産税がかかるし。
ただ安く貸すと、無理して借りたマンションにそぐわない住人だったりすると、トラブルの種ともなりかねないし。
色々と難しいよね〜

465 :名無し不動さん:2014/06/03(火) 19:41:26.40 ID:399ef+Au
>>464
てめぇ貧乏人馬鹿にしてんのかコラ
しばくぞボケナス

466 :名無し不動さん:2014/06/03(火) 20:11:51.91 ID:???
パーティ用?なんでこんな間取り作ったんだろうか
http://kenrent.jp/search/162070/2009070663/
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

467 :名無し不動さん:2014/06/03(火) 20:16:29.45 ID:???
間取り作る奴の発想が貧民志向なんだろうな
金持ちの生活を想定できないんじゃこんな馬鹿な間取りになる

468 :名無し不動さん:2014/06/03(火) 20:42:17.27 ID:???
余り物の平民サイズユニット、風呂とかトイレとかで端から埋めてって
残ったスペースを適当に部屋と廊下に区切りました、ハイ完成
って感じw

469 :名無し不動さん:2014/06/03(火) 23:04:27.81 ID:q+auW9/L
ユニークな間取りでいいじゃん
丸いフォルムって日本では少ない
好きだけどな

470 :名無し不動さん:2014/06/04(水) 16:51:11.55 ID:???
オーバルルームいいと思うわ

471 :名無し不動産:2014/06/04(水) 18:30:29.80 ID:eZhreJT+
オーバルルームいいね
贅沢な空間の使い方がいい

472 :名無し不動さん:2014/06/04(水) 19:06:31.17 ID:aQO00St5
>>462
居住中ではないようです。
10年超えで1割安くなるだけでは、買う側からしたら
魅力的ではないですよね。

473 :名無し不動さん:2014/06/05(木) 00:51:00.34 ID:noO9JAcZ
そう思えますね〜、少なくともオレは。
ただ諏訪山は著名な豪邸街だし、欲しい人はいるんでないですか。
また都心一等地となると中古で分譲価格並、それ以上もありますし。
ファミリーなら目黒区(かつ都心もすぐ)の閑静な住宅街は魅力的かと。

474 :名無し不動さん:2014/06/06(金) 15:23:14.91 ID:???
諏訪山の正方形のマンションみたいな豪邸すごいな

475 :名無し不動さん:2014/06/06(金) 23:59:40.46 ID:YlJSV68Q
(超)高層か中低層かは好みが分かれるところですが、
落葉樹の高木(4〜5階ほどの高さ)に囲まれる建物は気分が良いですよ。
落ち葉の掃除や虫と食物連鎖する野鳥の糞などはちょっと大変ではありますが。

屋上にはお陽様が注ぐので屋上緑化などで最上階の断熱は必要になります。
最近の35度を超えるような酷暑でも、
樹木の緑を抜けてくる風は涼しく感じられて、
部屋の中はめったに30度を超えません。

虫対策には見た目は悪いですが網戸をつけています。
(小鳥も勝手に入って来た事が)
眺望重視も分かりますが、
低層の落ち着いた集合住宅はもっと見直されて宜しいのではと思います。

476 :名無し不動さん:2014/06/07(土) 00:27:29.19 ID:???
やっぱり低層の高級マンションに憧れる。
けど、ユニット少ないから管理費高過ぎて・・・
物件購入可能でも、真の金持ちじゃないから躊躇しちゃうんだな・・・

477 :名無し不動さん:2014/06/07(土) 01:18:50.10 ID:???
ドムスとかめっちゃ高いよな。

478 :名無し不動さん:2014/06/07(土) 12:13:00.41 ID:2OvCgCvm
管理費は、管理人が時間帯限定とか、共用施設が最低限しかない、とかだと、
結構安かったりするよね。駐車場は高いけど。
でも有栖川ヒルズは共用がほとんどないけどむちゃくちゃ高い。
そしてドムス南麻布は、維持費が別格に高い!まあスポーツクラブの会費だと思えば、いや高い!

479 :名無し不動さん:2014/06/07(土) 20:38:47.08 ID:???
戸数少ないと管理組合の役員頻繁にまわってきそう
高級マンションはそういうのないの?

480 :名無し不動さん:2014/06/07(土) 21:30:05.20 ID:???
あたいも気になる

481 :名無し不動さん:2014/06/08(日) 00:36:03.82 ID:DMFkSi+o
有栖川ヒルズとかドムス南麻布に住む人が役員やるとは思えないけど。
役員といっても形だけじゃないかな。全委託でうまくやっているんじゃない。
管理組合は分譲ならどんなところでもあるだろうけど。

知人が住んでる億ションは、役員がうるさいって言ってたよ。
そこは30戸くらいのところ。
芸能人が管理組合の役員が回ってきてやっている、という噂を聞いたこともある。

482 :名無し不動さん:2014/06/08(日) 06:18:12.83 ID:???
3億円の戸建だとまあ勝ち組の生活だけど
3億円のマンションなら映画スターのような生活ができるんだ!

483 :名無し不動さん:2014/06/08(日) 14:38:10.31 ID:???
映画スターより実業家のお金持ってるひとのほうが華麗でしょ

484 :名無し不動さん:2014/06/08(日) 16:16:16.24 ID:???
>>478
有栖川ヒルズはすごく大雑把に言って管理費10万円、修繕積立金10万円。
ここまでは14戸と小規模なんで仕方ない範囲だけど、
2台分付いてくる駐車場代が8万円、地上権なんで地代が5万円、冷暖房給湯代4万円の
合計17万円が余分に掛かってくるので高額に思えてしまうよね。
管理費等と一言で括ると40万円近い金額だもんなぁ。
ま、分譲時の価格から考えたら100万円超えても良いくらいだろうけどw

485 :名無し不動さん:2014/06/08(日) 17:30:54.27 ID:???
冷暖房代安くない?

486 :名無し不動さん:2014/06/08(日) 17:33:49.39 ID:DMFkSi+o
記憶が定かじゃないけど、ドムス南麻布の250uが何億かで売りに出てたとき、
確か管理費等全部で40−50万程度だった気が・・・。
ドムスって駐車場が安いよね?確か。
プール・ジム・インストラクター付と思えば、お得な気が・・・。
いかに有栖川ヒルズが高いかってことだよね。
だがドムスに住む人は自宅のジムとは別にリッツのジムとかの会員権もかってそうだ。

どちらもバブルの、お化けモンスター超ど級物件だから、
ランニングコストも桁違いですね。一度内見してみたいわ〜

487 :名無し不動さん:2014/06/08(日) 19:08:23.92 ID:???
こういう物件買うのはお金持ちだから住むのなら維持費が高くてもまあ良いかもしれないが
売る場合に退去してから売れるまでの維持費はいくらお金持ちでもたまらないだろうな
退去して内装して売りに出して引き渡しまで1年かかったら維持費500万とかだろ

488 :名無し不動さん:2014/06/09(月) 16:41:50.52 ID:???
それくらいは痛くもかゆくもない人じゃないと

489 :名無し不動産:2014/06/09(月) 18:18:23.30 ID:sfFiolNc
痛くもかゆくもない人か。まああるところにはあるってことか
法人名義だの税金対策だの、大地主だの金融資産だの不労所得がっぽりだの
「超」高級マンションになると値付けもあってないようなものだしね

490 :名無し不動さん:2014/06/09(月) 19:23:53.58 ID:???
虎ノ門ヒルズレジデンスはやっぱり10億超えらしい
間取り見たい

491 :名無し不動産:2014/06/10(火) 00:26:31.09 ID:5UXck6dN
みたい、みたい。
虎ノ門ヒルズレジデンスみたい。
10億超えで何u?
まあ、平河町森タワーのペントハウスのように、だれかがぽーんと売りに出せば見られるかな。
あと数年待つしかないのか。

492 :名無し不動さん:2014/06/10(火) 02:33:19.60 ID:???
10億って、日本人には買えない値段だな
外国人向けの価格設定なのかな?

493 :名無し不動さん:2014/06/10(火) 16:01:44.44 ID:???
なんで日本人にもお金持ちいるじゃない

494 :名無し不動産:2014/06/10(火) 18:28:05.24 ID:5UXck6dN
最近の10億超えって外国人が買ってるのばっかりだったから?
平河町森タワー、麻布台パークハウス、ブリスベージュとか?
どれも市場に出ずに売れたものだよね。平河町森は震災以降、放射能を気にして所有者の中国人が売ったとか。
あっ、ブリリアマーレの18億の人がいたねwwwwwwww

495 :名無し不動さん:2014/06/10(火) 20:17:44.42 ID:???
バブル期にドムスや有栖川ヒルズ、広尾ガーデンヒルズなんかに数十億と払った日本人がいたんだから
道半ばのアベノミクスが成功すれば、先を争って日本人が買い占めるかもね

496 :名無し不動さん:2014/06/10(火) 20:26:37.21 ID:???
まあロンドン、モスクワ、ニューヨーク、香港だと10億円ではそこそこの物件しか
買えないから東京の10億円で超絶豪華物件は割安感あるんだろうな。

497 :名無し不動さん:2014/06/10(火) 21:41:09.05 ID:???
流石物知りだわ、日本だけ高いと思ってる人いるのよね

498 :名無し不動さん:2014/06/10(火) 22:17:03.44 ID:Ar5NxZFU
有栖川ヒルズは日本人は数人しか買っていないんじゃなかった?
でも確かに東京は割安感はあるかもね。
マンハッタンのアパートメントは好きでよくサイトを見てるけど、
2000万ドル以上の物件でリスティングされているものだけでも、余裕で100軒以上あるからね。

499 :名無し不動さん:2014/06/10(火) 23:05:34.31 ID:ov2FECt+
有栖川ヒルズの分譲、地上権なんかいなw

500 :スミフ終焉:2014/06/10(火) 23:12:07.86 ID:z0N2khos
住友不動産(笑)

501 :名無し不動さん:2014/06/10(火) 23:26:31.62 ID:???
>>456
ホーマット秋は賃貸だろ。
そんなことより、あんなマンション用地に専用住宅建てるのが笑える。

502 :名無し不動さん:2014/06/11(水) 03:16:39.20 ID:???
業者があたかも住んだ気になって批評してる様ほど滑稽なものはないよね


所詮住む世界の違う最底辺の分際で何を勘違いしてるんだと

503 :名無し不動さん:2014/06/11(水) 15:14:11.62 ID:???
業者はこんなとこに来ないでしょ

504 :名無し不動産:2014/06/11(水) 16:47:02.32 ID:vLJJh8cF
こないこない
本場のマンションコミュニティにいるんじゃないの?

505 :名無し不動さん:2014/06/11(水) 16:57:24.80 ID:???
都内にタワーマンションいっぱいあってベイエリアから六本木から麻布から大崎にすら
ニューヨークっぽいペントハウスのメゾネットのジャグジーつき物件いっぱいあるけど売れ残ってるというw

値段だけじゃなくてマンションなのに階段があるのが受けないのかね。

506 :名無し不動さん:2014/06/11(水) 17:20:32.82 ID:???
高級マンションなら室内エレベーターつければいいのにね

507 :名無し不動産:2014/06/11(水) 17:47:12.38 ID:vLJJh8cF
あー大崎にもそんな物件あったねー
逆に高級感(価格)が足りないんじゃない?マンハッタンのペントハウスorジャグジー付き物件は2ケタ億円クラス。
そこまでいかなくても中途半端。超富裕層のセカンドにはもの足らず、
にわか成功者が購入するにはちょっと冒険すぎる、みたいな感じではないかと、ファミリー向きではないし
グロブナープレイス神園町はジャグジー付き埋まっているよね?

508 :名無し不動さん:2014/06/11(水) 17:50:08.17 ID:???
最上階にほとんと使わない共有施設造るなら
住友みたいに思い切ってスカイジャグジー付けたほうが好感が持てる
でもNYのペントハウスのような豪華なルーフバルコニーはなかなかないね
プライベートプールとか

509 :名無し不動産:2014/06/11(水) 18:32:53.39 ID:vLJJh8cF
欧米人ってオープンエア好きだよね。広々としたバルコニー羨ましい。
多種多様な植栽、デドンのガーデンファニチャー、バーベキューキッチン、ホットタブ、プライベートプール、アウトドアシャワー・・・

510 :名無し不動さん:2014/06/11(水) 19:21:38.00 ID:???
日本は地震あるから

511 :名無し不動さん:2014/06/11(水) 21:25:38.24 ID:???
RCの戸建てに住んでて屋上あるけど、
月数回しか上がらない
ジャグジーでもあるなら違うんだろうけど、
単なる屋上だとあんま利用価値無いな

512 :名無し不動さん:2014/06/11(水) 22:42:01.96 ID:kXQR6BaL
月数回あがるんなら良い方じゃないwww
ガーデンファニチャーにしても、クッションも相当重いし、ジャグジーもプールも
掃除は大変だし、使用人がいないとなかなか活用できないよね

513 :名無し不動さん:2014/06/12(木) 18:40:20.55 ID:???
http://goo.gl/maps/MNd8H

ティッシュ王子のお宅、ロールスロイスが素敵ね
お隣のヴィークハウスは何室か保有分を売却して会社に返す資金繰りをしたと聞いたけれど
ロールスロイスは健在なのね、安心したわ

514 :名無し不動さん:2014/06/12(木) 19:35:35.49 ID:???
http://goo.gl/maps/L0Lyk

515 :名無し不動さん:2014/06/12(木) 21:52:30.69 ID:ELDPzEzP
>>513
?ヴィークハウスもティッシュ家の土地だったの?
古めかしい豪邸があったけど、

今日元麻布グランドの跡地を通ったけど、
建築面積が2,341平米で述べ床が13,401平米だと。
地上4階地下2階の15メートル程の共同住宅。
アーキサイトメビウス設計。平成27年完成。
楽しみだ〜

516 :名無し不動さん:2014/06/12(木) 22:09:32.73 ID:???
豪邸から刑務所って落差大きいな。
いつごろ出てくるの?

517 :名無し不動さん:2014/06/12(木) 22:42:51.61 ID:83qzaCLj
高級マンションのまとめ?動画見つけた。
問い合わせとかふざけすぎてるけどw

これステマなのかな?
http://blog-anomachi-konomachi.jimdo.com/

518 :名無し不動さん:2014/06/13(金) 00:28:36.85 ID:???
>>515
27年位前のゼンリンで見ると、現在ヴィークハウスの所は、島津家と外国人の家だった模様。
井川家はまだそこには存在しておらず、井川家の土地は空欄で所在わからず。
ただ、ヴィークハウスの外塀と井川家のそれが、共にコンクリート造りで妙に似てるところを見ると、両者に何らかの資本的関係があるのかと思えるんだよね。

519 :名無し不動さん:2014/06/13(金) 01:33:36.60 ID:???
>>518
すごい、丁寧にありがとう。
島津さんはもしかしたら広く広尾の高台一帯を所有していたのかもしれないね。
聖心女子大はクニノ宮邸の跡だけど、クニノ宮家の妃殿下(香淳皇后陛下の母宮)が島津の出だから、
その関係で地所があったのだろうね。
そしておっしゃるとおり、石の質感は似せているけど、積み上げ方を微妙に変えているのは、
統一感を持たせようとした設計デザイナーの意図なのか、それともオーナーの意向がはたらいての結果なのか、
広さはないけど、いい値段で売っていたマンションだから、所有者は富豪ということが推測はされます。

520 :名無し不動さん:2014/06/13(金) 18:40:20.79 ID:???
井川家ってチリ紙回収業でしょ

521 :名無し不動さん:2014/06/14(土) 23:13:42.89 ID:???
>>519
香淳皇后の気持ちになると敗戦で自分の生まれ育った家を取られてしまって
その乗っ取られた学校出身の異教徒の女がノコノコ嫁に来るってなったら気も狂わんばかりだったでしょうね。

522 :名無し不動さん:2014/06/14(土) 23:39:26.53 ID:???
>>521
実際に正田美智子さんの気に入らない点は『身分』だけだったようだしね。
でも学習院には適当な候補がなく他の学校まで対象者を広げたざるをえなかったわけだし、
仕方のない、当然の時代の流れだよね。でもそれが華族の没落の最たるものとして華族たちの不興をかった・・・
とはいえとはいえ娘が東宮妃候補になっていると知った華族たちはさっさと別の人に嫁がせたらしい。
皇族としての生活の窮屈はさはよく知っているし、本人だけでなく家族の生活まで制限されるからね。
秩父宮勢津子妃殿下の父上は有能な官僚だったのだけど、国政の一線からははずされたし、
正田パパも地味な生活だったらしい、香淳皇后のパパは勝手なことやって、貞明皇后からは疎んじられていたらしい。
もし絶対的な影響力を有していた貞明皇后さまがご存命でらしたら、正田家との縁談はまとまらなかっただろうといわれております。

超スレチ失礼。

523 :名無し不動さん:2014/06/15(日) 00:37:39.61 ID:???
いいの語って

524 :名無し不動さん:2014/06/15(日) 02:59:18.57 ID:???
華族についてというスレがあるので続きはそちらで。
何かご質問あれば分かる範囲で語ります。

525 :名無し不動さん:2014/06/15(日) 06:46:09.42 ID:6ODhYqH8
外壁の違いによってグレードって推測出来ますか?
これらの違いが、住み心地や維持メンテナンスにどれだけ影響するのだろう???

・タイル
・コンクリート打ちっぱなし
・パネル(樹脂?)
・パネル(金属?)
・パネル(石?)
・デコボコした壁面に塗料でコーティング
・その他

526 :名無し不動さん:2014/06/15(日) 11:28:44.17 ID:???
外壁はやはり天然石(パネル)が一番かなと思いますが。
ライムストーンが一番好きなんだけど、調べたら外壁に向かないらしい。
ライムストーンを外壁に使っているあるマンションでは1メートル×1メートル程度のもので20万円と聞いた、
洗浄も専門の業者に頼んで大変らしい。
タイルも発注の仕方次第では結構高額になるのでは?

あとはわかりませーん。

527 :名無し不動さん:2014/06/15(日) 13:41:11.55 ID:???
ミュゼ白金長者丸の白い外壁が渋くてお洒落で一番好きなんだけど、あれは何というのかな。

528 :名無し不動さん:2014/06/15(日) 13:53:20.03 ID:???
ミュゼ白金長者丸と麻布霞町パークマンションは、外観の格好良さ最強

529 :名無し不動さん:2014/06/15(日) 17:35:21.33 ID:???
ミュゼ白金は気になって調べたことあるけど、分からなかった。
石貼り程度の紹介だったような、それこそあれはライムストーンじゃないかな。吸水性が高いので水跡や黒ずみくすみが大変。もしかしたらコーリアンかも。
パーマン霞町は御影石っぽくなかった?

530 :名無し不動さん:2014/06/15(日) 19:34:53.97 ID:???
Apartment, Paris, right bank 2100万ドル

高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
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531 :名無し不動さん:2014/06/15(日) 20:59:30.59 ID:XFSlWPwh
このサイトによると、ミュゼ白金長者丸の外装は「大理石をふんだんに使用」とある。参考に

http://www.m-standard.co.jp/rent/%E3%83%9F%E3%83%A5%E3%82%BC%E7%99%BD%E9%87%91%E9%95%B7%E8%80%85%E4%B8%B8/

532 :名無し不動さん:2014/06/15(日) 23:16:02.45 ID:???
>>531
ほんとだ。それもまあまあ有名なサイトだ・・・。ありがとう!
バブルの残り香物件だから豪華だね〜。たぶん漫画NANAの登場人物、
タクミ?と結婚したナナが住んでるマンションのモデルになっていると思う。外観。
今なら大理石の代わりにコーリアンが使われるのかな。

533 :名無し不動さん:2014/06/16(月) 00:11:00.38 ID:???
「S」
ミュゼ白金長者丸 パークマンション麻布霞町
「特A」
ブリスベージュ神宮前 ザハウス南麻布 グランツオーベル南平台
「A」
パークマンション代官山、三田日向坂、白金台サンク グランドメゾン松濤 フォレセーヌ池田山公園
「B」
クラッシィハウス広尾 プラウド元麻布、赤坂氷川町、神山町 南青山常盤松フォレストテラス パークハウス元麻布、麻布台

534 :533:2014/06/16(月) 00:13:59.05 ID:???
>>533
訂正、加筆お願いします

535 :名無し不動さん:2014/06/16(月) 02:27:39.14 ID:???
>>530
日本の旅館みたいなんだけれど。持ち主日本人なの?

536 :名無し不動さん:2014/06/16(月) 05:06:50.67 ID:???
>>506
六本木ヒルズのペントハウスは室内エレベーターついてるよ。

537 :名無し不動さん:2014/06/16(月) 09:30:24.65 ID:???
低層分譲マンションランク

「S」
ミュゼ白金長者丸 パークマンション麻布霞町
「特A」
ブリスベージュ神宮前 ザハウス南麻布 グランツオーベル南平台  パーク万syん千鳥ヶ淵
「A」
パークマンション代官山、三田日向坂、白金台サンク グランドメゾン松濤 フォレセーヌ池田山公園  グランドメゾン代々木上原 オパス有栖川
 有栖川ヒルズ ヴィークハウス広尾
「B」
クラッシィハウス広尾 プラウド元麻布、赤坂氷川町、神山町 南青山常盤松フォレストテラス パークハウス元麻布、麻布台  三番町パークハウス桜苑 
イトーピア長者丸イデア センチュリーフォレスト代官山 パークコート高輪ヒルトップ グランドメゾン白金台 パークハウス元麻布

538 :名無し不動さん:2014/06/16(月) 14:25:51.79 ID:???
10年くらい前だったか原宿オリンピアのすんげー広い部屋が売り出されてたけど
今思えばあれってジャニの合宿所だったとこなのかな。
あんな広い間取り見たことなかった。

539 :名無し不動さん:2014/06/16(月) 15:25:24.50 ID:???
>>538
そう。
そこで少年たちがジャニーさんにフェラされたんだよ
鳴かず飛ばずのジャニタレ少年の怨念が渦巻いた部屋だ

540 :名無し不動産:2014/06/16(月) 17:05:36.31 ID:ociZfYjG
ランキングだけど、質問、
低層→何階まで?パークハウス桜苑はさすがに低層でなくい。
現在のランキング?それとも新築時をピークとして、歴代のランキング?
どちらにせよ「S」にミュゼは高評価すぎないかい?
そもそも何のランキング?外観だけではなくて、内装、間取り、立地も含めて?

個人的にはパークマンション南麻布も特Aクラスかと。

541 :名無し不動さん:2014/06/16(月) 18:51:20.22 ID:???
ミュゼって中ふつうででしょ?

542 :名無し不動さん:2014/06/16(月) 18:58:46.38 ID:???
マンションじゃないけど、これ値段間違ってるよね?
http://www.listsothebysrealty.co.jp/global/search/search_detail.php?property_id=12887

大山町一戸建て
土地面積:111.13u
専有/延床面積:195.85u
建築時期:2003年 12月

1480万円

543 :名無し不動さん:2014/06/16(月) 21:04:34.35 ID:???
>>530
最後から2枚目の置物を見るに、
日本好きでありながらアジアっぽいなら何でもいいんだなと思ったw
庭や和室などはわざわざ日本から職人さんを呼んで作った(リフォーム?)んだろうな

544 :名無し不動さん:2014/06/16(月) 22:22:38.42 ID:???
>>543
何でも良いというか、あういうテイストが好きというか、トレンドというか、
仏像とかよく置いてあるよね。あとバリのヴィラ、リゾート風?
パリとのことだけど、パリ郊外の別荘的位置づけなのかもね。
庭園と和室は結構ちゃんとしてる。数奇屋造りか。ゲストルームっぽいね。

545 :名無し不動さん:2014/06/16(月) 22:26:16.10 ID:???
某マンションが4億で売りに出ていて、同じ物件が85万で賃貸にも出てる。
それなら賃貸だよね。

546 :名無し不動さん:2014/06/17(火) 00:46:40.09 ID:???
欧米の人は日本風っていうとZENと仏像とバンブー、
ときどき中華風の赤ってところか

547 :名無し不動さん:2014/06/17(火) 16:50:56.33 ID:???
さんまのまんまでさんまがゲストのみのもんたとライバル心ムキ出しで面白かったわ。
さんまが「僕、千代田区(住み)でんねん」とふると、すかさずみのが「僕は湘南ですけど?」と応酬。
そもそも喫煙者は昨今、吸える場所がなくなって肩身が狭いという趣旨の話題だったはずだが、なぜか住まいの自慢大会になってしまったようだ。
みのと言えば去年、息子の不祥事が発覚した際、報道陣が豪邸に押し掛けその広さと豪華さがテレビで放映され話題となったばかりである。
それにしてもさんまが千代田区在住というのも我々東京人には一種の驚きではある。

548 :名無し不動さん:2014/06/17(火) 18:19:17.74 ID:???
あんなに高収入なんだから千代田区に住んでも不思議じゃないけれど

549 :名無し不動さん:2014/06/17(火) 19:31:54.80 ID:???
室内(ホーム)エレベーター

・六本木ヒルズレジデンス
・Dグランセ南青山ハイヴァリー

地下駐車場から部屋直結のエレベーター

・赤坂氷川町パークマンション
・クラッシィハウス尾山台

550 :名無し不動さん:2014/06/17(火) 23:30:41.98 ID:???
>>527
ライムストーン
撥水処理が不十分だったからか凄い水吸っちゃって黒くなりまくってる

>>537
PM麻布霞町とかザハウス南麻布前の電線の汚さは異常
ペンブロークみたいに公道の電線も埋めるくらいの気概が欲しい

551 :名無し不動さん:2014/06/18(水) 00:40:51.27 ID:???
あそこ電線がとくに目立つね。建物が立派だからなおね

552 :名無し不動さん:2014/06/18(水) 00:54:42.60 ID:???
>>550
やっぱりライムストーン?大理石にしちゃきちゃないなと思ったけど、
じゃあ記載ミス?
あれは専門業者に頼んでも元通りにはならないの?

電線の地中化ってマンションの周り程度でも相当コストがかかるor大変なの?
電話線と何とか線と電線で管轄がそれぞれ違うとか

553 :名無し不動さん:2014/06/18(水) 01:32:37.57 ID:???
電線厨湧いとるし

554 :名無し不動さん:2014/06/19(木) 03:45:40.01 ID:???
麻布界隈とか電線醜いよね。
あとガードレール。

あとタクシーの模様と80年代の車ってのも景観を損ねてる。

555 :名無し不動さん:2014/06/19(木) 16:41:23.41 ID:???
たしかに日本のタクシーはダサい
昔の写真を見てもタクシーだけは今と変わってないから違和感がある

556 :名無し不動さん:2014/06/19(木) 17:31:52.70 ID:???
電線とはマッチしてるけれど

557 :名無し不動さん:2014/06/19(木) 17:35:33.69 ID:???
電線電柱を排除、ガードレールをおしゃれに、タクシーを新車にして無地に
空き地のジャリを芝生に

これだけでも印象ガラっと変わるよ

558 :名無し不動さん:2014/06/19(木) 19:06:54.86 ID:???
>>552
ライムストーンと大理石は違う。
あそこまで汚れてると専門業者に頼んでも元に戻すのは難しいんではないかと。
まあでも、ヨーロッパでもライムストーン使ってる家あるけど、
汚れなんてあんま気にしないで使ってる。
古くからの石造りの街並の地区ならそれでいいんだけど、
ダサい塗装やサイディングばっかの日本だと単に汚い家になってしまう。

公道の電線まで埋めるのは管轄バラバラだしかなり時間と金かかると思われる。
余程大規模か高級なところ以外自費で埋めてるところは無い。

559 :名無し不動さん:2014/06/19(木) 19:34:12.85 ID:???
ライムストーンって砂岩でしょ?NYYなんかもそうね。
雨と湿気少ないからいいのかしら

560 :名無し不動さん:2014/06/20(金) 01:04:08.79 ID:???
ライムストーンも大理石も石灰岩で、熱が加わって硬くなったのが大理石、
圧だけで固まったのがライムストーン、だからライムストーンはもろいし吸水性抜群、
と勝手に思っていたけど、どう?
大理石は人造大理石のコーリアンがすごく出来も勝手も良いらしい、実際使ったことないからわかんないけど。
ヨーロッパは昔から外壁に使っていたからクリーニング技術とかすごいらしいよ。
イタリアの会社。日本でもサービスしてるらしい、けれどもメーカー名が分からない〜。

なんか電柱設置禁止、電線地中化の法案が通りそうね。
五輪に向けて景観整備だって。

561 :名無し不動さん:2014/06/20(金) 09:36:16.80 ID:???
クラッシィハウス広尾フィオリーナ 1億7,000万円
http://www.nomu.com/premium/index/action/BukkenInfo/id/1315817/

「フィオーリーレ」の誤植だと思うんだけど
母をたずねて三千里とごっちゃになったのかな

562 :住友不動産販売はスパム業者:2014/06/20(金) 11:27:58.54 ID:???
>>560
2014年にもなってやっと電柱禁止って、遅すぎだよな
もうやりたい放題立てまくってほとんどの地区で手遅れになってるんだが…
国会議事堂のすぐ近くですら電柱立ってんだぜ

景観よりも経済性ばかり考えてるから
日本は世界有数のみすぼらしい景色の自称先進国になってしまった

>>561
広尾も電線だらけでがっくり

563 :名無し不動産:2014/06/20(金) 21:23:13.21 ID:???
>>562
それが日本でウン10年生まれ育つと電線が気にならなくなるんだよね〜。
確かにない方が良いね。地震にも強いみたいだし。

>>561
クラッシィハウス広尾のこの部屋しょっちゅう出てない?
そして管理費安すぎ。共用施設なしの管理人も時間限定だとこんなもんなのかね。
大規模修繕時には一括ですごいお金取られそうだけど、
15戸?12戸?程度の全戸億ションだから話はまとまりやすいのかな。

564 :名無し不動さん:2014/06/21(土) 17:19:09.57 ID:???
さんまに千代田区は似合わない
番町、紀尾井町、永田町・・・
いくら金あってもお笑い芸人に千代田区は似合わない
みのとさんまなら、みのが千代田区、さんまが湘南だろう

565 :名無し不動さん:2014/06/21(土) 18:22:33.43 ID:???
さんまはドムスとかパークアクシス青山一丁目とか聞いたことあるけど
新築に移り住んでるんかね

566 :名無し不動さん:2014/06/21(土) 18:50:19.47 ID:???
虚業だし芸能界だけでエラそうにしてるのはいいけどうざいわ、みのもさんまも

567 :名無し不動さん:2014/06/22(日) 00:41:10.39 ID:???
芸人なんかは六本木のチンカスヒルズでパーティーとかやりながらみんなで騒ぎながら暮らせばいいんだよ
カタギの市民に迷惑かけないように、一か所に集まって騒いでろや
俺は昔、同じマンションに嫌いな芸人を発見して嫌な思いした

568 :名無し不動さん:2014/06/22(日) 01:31:59.52 ID:???
さんまドムスは離婚報道のとき、
離婚直後かな。広尾のドムスにいたってテレビでいってた。
その後は知らない。

569 :名無し不動さん:2014/06/22(日) 05:49:01.42 ID:???
歌奴だったひとは番町よ

570 :名無し不動さん:2014/06/22(日) 16:56:15.63 ID:???
さんまはドムスやインペリアルは似合わないわ。
何だかさんま可哀想

571 :名無し不動さん:2014/06/23(月) 00:50:02.56 ID:???
さんまドムスは離婚報道のときで、パパラッチがすごくて、どこも部屋を貸してくれなかったと
で、ドムスのオーナーが個人だったので、その人から借りたってテレビで言ってたよ
つかさんまクラスの芸能人なら湘南の豪邸も田園調布の豪邸でも永田町のマンションでも
どこでも似合うけどな
イングランドのマナーハウスはさすがに似合わないがwww

572 :名無し不動さん:2014/06/23(月) 01:19:29.46 ID:???
さすが、さんまはここでも高感度いいんだね。
おれはタモリが好きだな
タモリがどんな大豪邸に住んでも嫉妬しない。タモリなら当然と思う。

573 :名無し不動さん:2014/06/23(月) 02:17:11.37 ID:???
タモリさん博識だし、嫉妬するひといないと思うわ

574 :名無し不動産:2014/06/23(月) 11:58:57.84 ID:???
ザマナー西麻布の一番広い部屋が賃貸に出された、ざっと460u、なかなか秀逸な間取り、KENに載っているよ〜
リビングにはガス式の暖炉があって、マスターバス・ゲストバスは大理石で豪華だったはず、
住み込みの使用人部屋に普通の高級マンションのマスターベッドルーム並のゲストルーム
それに加え3つのベッドルームが付いて、だだっ広いリビングダイニングにゲストパウダーが2つついてて、
完全に外資エグゼ向けですね
賃貸だと浴室の大理石の劣化とか気にしなくてよいから住んでいる方も気が楽だね・・・それ自体が貧乏人の発想かwww

575 :名無し不動さん:2014/06/23(月) 19:36:55.06 ID:???
>>574
トイレが複数あるのは珍しくないけど、並んで2つあるのははじめて見た
最初からホームパーティを想定してるんだね

576 :名無し不動さん:2014/06/23(月) 21:11:27.05 ID:???
ラトゥール代官山の一番広い部屋もトイレがいっぱいあるよ。
もう土足が前提だよね。
少なくともリビングダイニングまでは土足になって、家族での生活はファミリールームからだな。

577 :名無し不動さん:2014/06/24(火) 02:19:12.03 ID:???
さんまなんて大所帯のタワーにすりゃいいのに。
貴りえ騒動の時宮沢りえがガーデンヒルズに住んでてマスゴミ関係者は
門のとこで門前払いだったじゃんw
芸能人はあぁいうマスゴミシャットアウトできる門からマンションまで
敷地の広いとこに住めばいいんだよ。

578 :名無し不動さん:2014/06/24(火) 02:22:15.33 ID:???
>>563
電線電柱が地震に強い?逆だよ。阪神淡路大震災の時なんて倒れた電柱が道路を遮ってて
救助の車が通れなくて大変だった。
電柱利権があるみたい。そのせいだよ。

579 :名無し不動さん:2014/06/24(火) 06:25:29.19 ID:???
あそこまで酷い地震じゃない場合はやはり修理簡単よ

580 :名無し不動さん:2014/06/24(火) 10:51:50.41 ID:???
>>578
アホか
563は電柱が無い方が地震に強いって書いてんだろ

581 :名無し不動さん:2014/06/24(火) 17:02:27.22 ID:???
いずれ地下埋葬になるんじゃない?電線

582 :名無し不動さん:2014/06/24(火) 18:24:01.09 ID:???
あちこち再開発してるところじゃ地中化が進んでるみたいね
空を見上げたときに歪んだ五線譜もないし、鳥糞爆弾に遭う
確率も下がるし、良いことだと思うわ

583 :名無し不動さん:2014/06/24(火) 19:02:54.09 ID:???
無電線は綺麗だけど無電柱化を推進しすぎて街路灯が少なくなってもなぁ

584 :名無し不動さん:2014/06/25(水) 00:55:08.72 ID:???
は?街路灯は街路灯で独立してデザインされた街路灯を立てればいいだけでしょ。

585 :名無し不動さん:2014/06/25(水) 01:12:07.46 ID:???
オリンピックに向けて都内だけ急ピッチでやるのかな

586 :名無し不動さん:2014/06/25(水) 01:40:18.05 ID:???
急ピッチでやってそれなりに形にはなるでしょ
そしてあと40年後くらいには第二回東京五輪で急ピッチにしたからガタが来てる
といっているでしょ
でそのころにはあと8年後の五輪に備えて整備しなきゃって
大火や戦後(・・・津波)と一緒
なにかきっかけがないとやらない、とても日本人的じゃない
そして歴史は繰り返す

587 :名無し不動さん:2014/06/25(水) 01:42:13.14 ID:???
そこまで平和な世界が続いてれば良いけど、
さて、いくつヴィンテージマンションとして価値を発揮して生き残っているだろうか

588 :名無し不動さん:2014/06/25(水) 18:35:37.78 ID:???
築浅で将来ヴィンテージマンションになりそうな物件

パークマンション千鳥ヶ淵(ほか皇居を望める物件)
六本木、元麻布ヒルズ
麻布霞町パークマンション
プラウド新宿御苑エンパイア(ほか新宿御苑を望める物件)
グロナープレイス神園町
青山パークタワー
渋谷駅桜丘口再開発で出来るタワマン
東京ツインパークス
ザ・ハウス南麻布

589 :名無し不動さん:2014/06/26(木) 00:36:27.22 ID:???
パークマンションシリーズのほとんどがヴィンテージマンションになりそう。
ウェリス代官山・南麻布もいい感じじゃない?
あっグランツオーベルもいいかも。

590 :名無し不動さん:2014/06/26(木) 15:40:09.75 ID:???
そうよね。特に場所もいい高級シリーズなんでしょ?
札幌でも買った値段より高く売れてるマンション3つくらいあるわ

591 :名無し不動産:2014/06/27(金) 12:44:56.23 ID:???
姐さん!
札幌の人だったか
以前高級マンションの管理組合どうなっているのと聞いてた人がいたけど、
昨日高級マンションに住む友人の家に遊びに行ってきたので、聞いてみた。
管理組合あるし持ち回りだけど超楽だって。
みんな頭良いし話は早いし、外国人は決断早いし、全く気にならないいうとりましたよ
PTAの方が2万倍面倒だって

居心地が超良かった、いつかは住みたい、広いと電気代も大変だろうなと思った

592 :名無し不動さん:2014/06/29(日) 08:07:20.49 ID:???
札幌の話なんかどうでもいいわよ
日本なの?

593 :名無し不動産:2014/06/29(日) 14:07:54.23 ID:???
>>592

>>591が日本かって話?
都内だよ
渋谷・港・新宿・千代田・世田谷・目黒区のどれか。
新築時で3億くらいだといってたような

594 :名無し不動さん:2014/06/29(日) 22:22:11.42 ID:???
広尾の清原のマンションに空き巣が入ったのよ、10年前。
ATMで現金引き出してカードを元に戻したって。笑えるわ

595 :名無し不動さん:2014/06/29(日) 23:10:02.82 ID:???
ミッドタウン檜町公園の向かい側のブリジストン社宅、解体されてると思ったら、
隣にあったヴァンガードの方だったw

確かに3〜5年前にリニューアル行ったのでまさか解体されるとは思わなかった。
あれは150u台が中心で300u超えの住戸もあったんで、跡地にできるパークマンションの方が
専有面積では下ってことになるだろうな。
いっそのこと隣のブリジストン社宅も一緒に開発してくれればよかったが。

596 :名無し不動さん:2014/06/29(日) 23:17:42.91 ID:???
>ただ、三井不動産レジデンシャルはミッドタウンに近接するエリアで隈研吾氏の設計によるマンションを予定しており、
>こちらは坪1,000万円超となる可能性がある。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/1343-800

そんなことより、アパの西麻布に坪800万も出す客いるんかいなw

597 :名無し不動さん:2014/06/30(月) 00:49:23.74 ID:???
えっ、ヴァンガードってもう解体されるの、
築年数は古かったか、でもバブルマンションで豪華だったのに、プールまでついて
そしてパークマンションができるのですか?
隣同士にパークマンション?なんじゃそりゃ、
お近くのプラウドの隣の駐車場も森トラストのマンションができるみたいだけど、
どちらも楽しみだ。

アパに800はナイナイ

598 :名無し不動さん:2014/06/30(月) 01:08:47.47 ID:???
パークマンション六本木三河台・・・
パークマンション自体名前変えるかな
パークマンションの上を行くブランドを発表!みたいな
でも歴史あるブランドだし、いっそのことパーマン六本木もぶっ潰して
一緒に建て替えりゃあいいのに

599 :名無し不動さん:2014/06/30(月) 17:03:34.10 ID:???
ブリリア千代田左衛門橋
ザ・ハウスがま池
大江戸タワーレジデンス

ここらへんのネーミングはすごいと思う

600 :名無し不動産:2014/06/30(月) 17:51:10.71 ID:???
がま池ww麻布のがま池がマンション名になってんのね
確実に個人オーナーだよね
それにしてもパークマンションには唯一無二の響があるな

601 :名無し不動さん:2014/06/30(月) 19:35:52.74 ID:???
パークマンションは立地もクオリティも他のパークなんとかシリーズとは一線を画すんだろうけど
一戸辺りの面積が狭い。最大でも200uいかないとか残念すぎる
三菱のパークハウスグランもそうだね
300〜400uにすると10億越えて販売が難しくなるんだろうけど

602 :名無し不動さん:2014/06/30(月) 20:54:53.04 ID:???
>>595
中入った事あるわけではないけど、すげー勿体ない
地震の後玄関のガラス割れててせっかく治したのに今度は解体って何じゃそらって思った
壊すならもっとボロいのいっぱいあんだろ、と

603 :名無し不動さん:2014/06/30(月) 21:19:21.65 ID:???
昔のパーマンは広いのあったよね
赤坂氷川町パークマンションのペントハウス330平米
常盤松パークマンションも364平米がある
一番最近のではパークマンション南麻布のペントハウスが340平米くらいあったと思う
たぶんまだプレスリリースがウェブ上に落ちてるから間取り見れるよ
それは10億超えだけど未だに再販売されないということは別ルートで取引か、
買った人がちゃんと持っているからか

ヴァンガードと通じるものがあるメイフェア六本木も危険かも?
あのあたり再開発の波に飲まれそうだから、建て替えの可能性も・・・
もったいない〜
近所のプラシッド六本木は思いのほか人気出なかったね

604 :名無し不動さん:2014/06/30(月) 21:28:52.93 ID:???
あっそれと、パークマンション白金台サンクの217平米の部屋
最初のモデルルームの間取りが自分史上歴代トップ3にはいる間取りです
画像検索でトップで出てくるw

605 :名無し不動さん:2014/06/30(月) 23:23:57.85 ID:???
オリンピックまでに建つ、一番凄そうな高級マンションプロジェクトってどこですか?

606 :名無し不動さん:2014/06/30(月) 23:47:43.62 ID:???
>>605
三井不動産×建築家:隈研吾で、
坪1000万になるのではといわれてる物件じゃないかな

千鳥ヶ淵の坪800万がこの前、瞬間蒸発したのにさらに200万上回ったら凄いね

607 :名無し不動さん:2014/07/01(火) 00:07:17.99 ID:???
三井不動産×隈研吾はパークマンション六本木檜町、第二六本木ヒルズは六本木ヒルズ鳥居坂
って名前になると思う。

>>595
リンク開いたらM夫妻の写真で吐き気を催したわw
麻布霞町のアパ坪800万より、半蔵門のアパホテルが23uのデラックスツインで
一泊50,000円の方がないわ。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/1344-1-20

608 :名無し不動さん:2014/07/01(火) 00:13:48.69 ID:???
青葉六本木ビルの向かいにあるホーマット、テイエン東京?の騒音で煩そう。
外苑東通りの平屋店舗郡も解体されたんで再開発の可能性もあり?

609 :名無し不動さん:2014/07/01(火) 00:37:53.78 ID:???
千鳥が淵と檜町では客層が全く異なりそうだね
千鳥が淵は政財界の大物メインなんでしょ
よざわうんたら系とまでは言わなくてもそっち系が好みそうだよね、ひのき町パークマンション
立地もビューも最高峰なんだけど、なんかお水くさいよね
ただ三井系だからリッツとの連携とか、ワンハイドパークみたいに地下通路でつなぐとか、
そういう新しいことをして欲しい
氷川町ガーデンズくらいまで奥まるとまた空気は変わってくるんだけど

ドムスや有栖川ヒルズの再来かな

六本木ってよくよく見ると休眠地?駐車場とか相当あるよね
一瞬入ると超高級マンション街になるから再開発の余地もニーズも結構ありそう
ただいかんせんお水くさい、松涛と近しい

森ビルも街の再開発とか賃貸は得意だけど、分譲に関しては・・・
これからに期待かな

610 :名無し不動さん:2014/07/01(火) 13:05:24.07 ID:???
檜町は公園側はきれいだけど、裏は汚らしい飲屋街
電線もうじゃうじゃ、スラム風

しかしヴァンガード解体は勿体ない
あれくらいの物件だと、築年数古い方が価値が高まりそうな気がするんだが

611 :名無し不動さん:2014/07/01(火) 14:21:24.45 ID:???
ヴァンガードって200uの区画をメゾネットにして400uとかしてた部屋あったよね。
庶民の感覚だと200平米でも十分過ぎて使い方すら判らんよw
檜町公園は北側になるけどここに住む層って気にしないのかな、
Oneハイドパークも確か北側だったと思うけど。
ま、ハイドパークの規模と檜町公園じゃ比較にならんけど。

612 :名無し不動さん:2014/07/01(火) 20:14:07.17 ID:???
隈研吾デザインてそんなに良い?

613 :名無し不動さん:2014/07/01(火) 20:47:06.19 ID:???
隈さん、好きだわ。
根津美術館なんか特にいいよ。
マンションだと瞬間蒸発した池袋のタワマン以外知らないけど、あの水の流れ落ちていく空中庭園と、空中屋上テラスは自分のマンションにも欲しい。

614 :名無し不動さん:2014/07/02(水) 17:10:13.32 ID:???
くまさん、変なのもあるけれど最近のは好き

615 :名無し不動さん:2014/07/02(水) 23:33:59.34 ID:???
日本の高級マンションと海外の高級マンションを比べるとどうしてもチープさを感じてしまう
んだけど、これは趣味の問題?
くまさんには、おれの趣味じゃないけど、千鳥が淵並のマンションにして欲しい

616 :名無し不動さん:2014/07/03(木) 19:46:09.57 ID:???
くまけんデザインは斬新すぎて
町並みによっては浮いてしまう

617 :名無し不動さん:2014/07/04(金) 16:13:43.69 ID:???
施主の希望は聞かないの?

618 :名無し不動さん:2014/07/05(土) 00:13:26.12 ID:???
高級マンションって具体的に条件なんなのかな?
新築一億円以上は高級?そんなことない?

619 :名無し不動さん:2014/07/05(土) 00:48:15.69 ID:???
全戸1億円以上なら確実に高級マンションじゃない
ごく一部だけ億ションなら高級マンションではないんじゃないかな〜
そしてあとはグレード、内装、建築工法、設備

有名建築家って往々にして頑固というか、自分のスタンスを崩さないというか、イメージだけど
くまさんがどうかは知らない
安藤さんはそんな感じ、施主にも「我慢しろ」ゆうてた
大ファンで指名して注文住宅ならいいだろうけど
それ以外の人は使い勝手が悪くてかなわんと

620 :名無し不動さん:2014/07/05(土) 01:39:56.83 ID:???
ぐぐると、くまさん顔は柔和な感じだった。
池袋の瞬間蒸発くまさんタワーは
7800万台が7割以上だっけ?
最高は2億1千万とか

週刊ダイアモンドかなんかの物件特集ではプチ富裕層向とか出てたの覚えてる。池袋に高くないかとびっくりした。

621 :名無し不動さん:2014/07/05(土) 17:51:18.29 ID:???
東京多摩地方のタワマン
プラウドタワー立川が坪340万ですってよ奥さん

622 :名無し不動さん:2014/07/05(土) 20:33:48.95 ID:???
>>621
ないわー。立川は昭和記念公園も好きだし、いい街だけど、そりゃないわー。

立川340なら、池袋の隈研吾デザイナーズタワーが坪350で瞬間蒸発したのもわかるわ。山手線内側で駅直結だしなー。
富久の330も、まわり何もないのに?って思ったのにー。

623 :名無し不動さん:2014/07/06(日) 00:43:36.21 ID:???
立川のプラウドタワーみた。
ここも池袋クヤクションと同じ駅直結で下が公共施設なんだ。
でもこの立地で坪340だとしたら
ブリリアタワー池袋が瞬間蒸発で坪350どころか、今なら390でもおかしくなさそうだ。

隈研吾設計で、スワロフスキーエレメントの滝が出迎えてくれるメインエントランスとか、
水の流れる空中庭園などもだけど、国内最高級の耐震等級を備えているデザインは、建築好きも注目したもんだ。

購入者の4割以上が現金購入で、1
割が医者、他も会社役員などの職業という東京建物プレスリリース出たのも度肝抜いたけど、
立川が340ていうのはそれ以上だなあ。

はあ、世間はほんとに景気いいのか?

624 :名無し不動さん:2014/07/06(日) 02:05:48.35 ID:???
野村ですから

625 :名無し不動さん:2014/07/06(日) 08:59:27.88 ID:???
渋谷区役所と公会堂も建て替えで三井のタワマンになるらしい
こっちは400〜500万か?

626 :名無し不動さん:2014/07/06(日) 09:05:51.09 ID:???
渋谷区役所のも建築家デザインなのかな。ただ駅から遠くない?

立川が今340なら400はいくかな

627 :名無し不動さん:2014/07/06(日) 09:15:33.32 ID:???
渋谷区役所は山手線外側、徒歩10〜11分。
三井不動産タワマンは70年借地権付きだから相場より下がりそうかな。
400いかないんじゃないか?

628 :名無し不動さん:2014/07/06(日) 10:45:41.01 ID:???
今って松濤エリアの低層マンションは人気無いんですかね?
チラホラ売りに出てて、迷ってます。
将来的に松濤って場所に価値を見出せれば買いたいのですが、、、

629 :名無し不動さん:2014/07/06(日) 19:03:20.69 ID:???
松濤いいとこじゃんない旦那にDV脱税バイオリニストも昔住んでたし

630 :名無し不動さん:2014/07/06(日) 20:16:27.72 ID:???
松濤は安倍さんと、デヴィんも住んでるよね?
たまに松濤でspの隊列車みない?
車ないと不便そうだけど、デパート近いしね。
気位高そうなご婦人が多そうなイメージだけど

631 :名無し不動さん:2014/07/06(日) 20:25:18.16 ID:???
リーマンショック前のプラウド松濤が、坪1200万とか言ってた時代があった
その後出来た隣のプラウド松濤1丁目は、一番安い部屋で350万

632 :名無し不動さん:2014/07/06(日) 23:38:11.66 ID:???
松涛ねー好きな人は好きそう。
地歴も良いし、地盤も比較的堅いよね。
昔は鍋島農場があって、茶園もあったくらいなので、台地で水はけが良く樹木の育ちも良い土地です
ただ成金が多いイメージ
松涛幼稚園もなくなったけど楽天御殿になるのかな?
車で移動のみならいいけど、渋谷抜けてきたり、神泉使うのはなんかテンションさがるよね
東急本店までの無料バスに乗って本店地下でお買い物
本店が近いのはポイント高いよね、外商客になればなにかと便利そう
グランドメゾンの強気根付けはいつまで残っているんだろうか

633 :名無し不動さん:2014/07/07(月) 00:18:41.54 ID:???
成金かぁ...由緒正しい場所だけどそういうイメージなんですねぇ...
自分は低層マンションで、土地が地盤と歴史的にしっかりとしたモノであることが第一条件なので、
松濤は有力候補なんですよね。あとは元麻布とかですかね?

634 :名無し不動さん:2014/07/07(月) 01:20:13.91 ID:???
>>628
早く買えよ
オリンピックまでは不動産は高騰するぞ
松濤の低層マンションは今すぐ買いだ

635 :名無し不動さん:2014/07/07(月) 01:32:52.87 ID:???
好みの問題だと思います
オレは元麻布が好き
商業施設もたくさん、ハイソも下町もどちらも味わえるし、松涛のようにごく一部だけ
じゃないから子育てや生活も便利だと思う
数的には松涛は昔ながらのお金持ちのほうが多いのかも知れないけど、成金軍団のイメージが強烈だよね
ただマンションの価値的には、将来を見据えると松涛が上のような気もします
自分が一番かたいのは確か神楽坂だったような
地盤が堅いと地震で木造家屋倒壊の可能性が下がり火災も少なくなる
関東大震災と比べてもしょうがないかもしれないけど、地盤は堅いに越したことはない
青山も良いと思いますが〜

636 :名無し不動さん:2014/07/07(月) 12:16:43.21 ID:???
あたいは麻布十番が好きなの
いい商店街だし白人多いから目の保養にもなるしw
億ションほしいわ

637 :名無し不動産:2014/07/07(月) 15:53:39.67 ID:???
雑誌「都心に住む」がヴィンテージマンション特集
安定のドムス南麻布とガーデンヒルズです(あとなぜか東京ツインパークス)
ドムス南麻布については知らなかった情報もありました
是非とも内覧してみたい
知れば知るほど豪華だね、大理石が美しかった、実際に見るととんでもなく豪華なんだろう
ただ立地が微妙だよね〜

638 :名無し不動さん:2014/07/07(月) 17:13:45.30 ID:???
ドムス管理費どれだけになってるの?

639 :名無し不動さん:2014/07/07(月) 17:29:20.75 ID:???
>>637
あたいも100円のアプリで読んでる

640 :名無し不動さん:2014/07/07(月) 20:16:53.52 ID:???
>>630
デヴィの家は神山町
何故だかあの辺の物件も松濤名乗りたがる

グランドメゾン松濤とか名付けといて実際は神山町
東京ディズニーランドは浦安ディズニーランド、みたいな

>>637
ほとんど毎日ドムス前通るけど、
みすぼらしいミニ戸群と汚い電線うじゃうじゃが残念

641 :名無し不動さん:2014/07/07(月) 23:22:08.51 ID:???
デヴィ夫人の家はよくテレビでも見るから、
普通にあの辺通っていると「あっここだ」って分かるよね

南麻布にあるマンションも広尾って名乗ってる
最近のはグランスイート広尾が南麻布にあるけど、
広尾より南麻布の方がブランド的に上に思うのは俺だけ?

ドムスの管理費はケンとかに載ってるよ
ざっくりイメージだと管理費16万、ヘルスクラブ使用7万、修繕積み立てその他で5万、駐車場1万以内とかだと思う
平均占有面積が199平米だったとおも、今出ているケンの物件が155平米だもんで、それよりは高いはず
月30万円台クラスだと思います

立地はね〜、ちょい奥の方のゼネコンの会長邸や有名カメラマン、ありのままでの実家とか
あのあたりはまた豪邸街という雰囲気になるんだけどね〜

都心に住むによると、
ドムスは外壁タイルも特注(山ごと買ったらしい)、大理石も一枚岩から作ってるから目が揃う(都庁と石材を奪い合ったらしい)、
というのが自分的新情報。
内装、調度、照明、建築工法の豪華さと頑強さはいろいろと有名なところ。既報のとおりでした。

642 :名無し不動さん:2014/07/08(火) 18:59:43.06 ID:???
へぇー、名前だけがソドムの都市みたいに気持ち悪いだけなのね

643 :名無し不動さん:2014/07/08(火) 20:03:37.37 ID:???
今日ネットで得た情報

・長い間売れなかったラグナタワーの491.34uの部屋が4分割されて売られている
・プラウドタワー立川の一番高い部屋の坪単価は508万円?

644 :名無し不動さん:2014/07/08(火) 23:58:36.64 ID:???
>ラグナタワーが4分割

いらないわ

645 :名無し不動産:2014/07/09(水) 13:01:46.12 ID:???
あの広い部屋、使い道がよくわからなかったもんね〜
結局企業の迎賓館的な役割しかないのか、だとしても変な間取りだった
ブリリアの600uといい、なんであんな間取りになるんだろう
そう思うとザハウスのマスターピース452uは趣味が良いし、ラトゥールの一番大きな部屋もまあまあ、
これらは夫婦2人、カップル用の間取りだけど。
ザマナー西麻布の460uはファミリー仕様でありながら、大勢の来客にも対応できる良い間取り。
要は施主の趣味の問題か、タワマンのオーナーとは趣味が合わなそうだ

646 :名無し不動産:2014/07/09(水) 13:05:40.52 ID:???
ザハウスは425uの打ち間違いだ
ラトゥールは501uだったっけ、
ラトゥールやザマナーの広いリビングダイニングも素敵だけど、
外国のアパートメントみたいに、フォーマルダイニング、リビング、ライブラリー、
キッチンブレイクファスト+ファミリーダイニングリビングとなっているのに憧れる。
それにプレイルームやビリヤードルーム、シアターがあれば完璧。
連投失礼

647 :名無し不動さん:2014/07/10(木) 17:14:45.14 ID:???
タワマンのひとっておもな住まい戸建なんじゃないの?
迎賓館ゲストルームやセカンドハウス的にタワマン使ってそう。
そういうのが売りに出てるんじゃない?住んでた人はどこに引っ越し?
シモンズの社長の人みたいひとの

648 :名無し不動さん:2014/07/10(木) 20:19:48.95 ID:???
日本語でお願いよ

649 :名無し不動さん:2014/07/10(木) 21:16:23.83 ID:???
震災のときちょうど友達のタワマンにいたのよ。
そしたら地震が起きる1分くらい前になるとインターホンのとこから
館内放送みたいのが流れてあと何秒後に地震が来ますとかいうのが流れてくるの!
すげーと思ったけど10、9、8、くらいでガタガタ揺れだして超こえーの!
ビビったわ。

650 :名無し不動さん:2014/07/10(木) 21:56:21.73 ID:???
タワマンて防災センター入ってるのよね?
入ってないのとの違いってなんなのかしら

651 :名無し不動さん:2014/07/10(木) 23:42:25.71 ID:???
防災センターってないよりあった方が良い程度の認識だけど、どうなんだろうね。
図面見ると結構大きくスペースとっているところもあったり、備蓄はもちろん専門の機材があったり専門の人が常駐している感じ?

セカンドハウスね、それは確かに、あるよね。
それにしても・・・まあ趣味の問題か。

652 :名無し不動さん:2014/07/11(金) 12:26:54.98 ID:???
>>649
タワマンというのはアミューズメント施設みたいな物よあんた

653 :名無し不動さん:2014/07/11(金) 14:00:41.96 ID:???
地震も楽しめばいいの?

654 :名無し不動さん:2014/07/11(金) 17:37:52.74 ID:???
低層なんだけど免震ていうマンションがあるけど(ヴィークハウス広尾、ウェリス有栖川etc)
ああいう物件は安心して住めそう

655 :名無し不動さん:2014/07/11(金) 17:53:59.43 ID:???
あたい649だけど
でも今思うと揺れはたいしたことなかったのね。
高価なグラスとかも一切割れてなかったし。
音がとにかくすごかったのよガタピシガタピシ。
30分くらいずーっとゆらゆら揺れてて怖くなって階段でえっちらおっちら地上まで降りてったわ。
ロビーにみんな集まってて大変なことが起きたんだって認識した。
で、家まで1時間かけて歩いてったわ。電車だとすぐなのに。

やっぱ低層億ションがいいわ。でも少数世帯だと生活が筒抜けでうざいのよね。
悩むとこだわ。

656 :名無し不動さん:2014/07/11(金) 21:20:16.27 ID:???
高層マンションの低層階は?差別されるの?

657 :名無し不動さん:2014/07/11(金) 21:34:15.12 ID:???
>>656
最近の新築は単価変わらないとこある。高層の東西より、低層の南向きの方が高いから、どや顔してたらおかしい。
物件にもよりそうだけど、購入者はわかってるよね

658 :名無し不動さん:2014/07/11(金) 22:32:36.07 ID:???
タワマンヒエラルキーはやはり気にする人は気にするだろう
偉ぶりたい人もいるだろうし、卑屈に捉える人も
子どもが同級生とか、ママともネットワークは大変そうだけど、
単身とか共働き夫婦とかは気にしなさそうだよね。
エレベーターも分かれてるし、そういうことをあからさまに気にするような人種は
向きやら投資用とかそういうのは気にもせず、高層低層で偉ぶったりするものよ

低層億ションは筒抜けだよねー
友人の自宅で酒ちびちび飲んでるときも、上の部屋が離婚しただの、
どこどこは出てった、芸能人の○○が住んでて彼女がどうのとか、
そんな話題は必ず1回は出てくる、まー筒抜け
みんな金持ちでモンスターはいないみたいだけど〜

659 :名無し不動さん:2014/07/12(土) 18:07:21.31 ID:???
賃貸マンション住んでたときだって大声がたまに聞こえるだけだったのに、
低層の億ションで筒抜けとは想像もつかないがそんなものなのか

660 :名無し不動さん:2014/07/12(土) 20:00:12.94 ID:???
声が聞こえるわけじゃなくて戸数少ないからなにしてるひととか
お子さんどこの学校にいってるとか旦那さんの年収も憶測できるって
ことじゃない?

661 :名無し不動さん:2014/07/12(土) 20:13:31.71 ID:???
あたいもそう思うw

662 :名無し不動さん:2014/07/12(土) 22:03:45.06 ID:???
そっちの筒抜けだったのね…ハズカシ

663 :名無し不動さん:2014/07/13(日) 02:05:42.13 ID:???
声の筒抜けと思われましたか、、、
声は一度も聞こえたことがありません
それどころかリビングの隣の子ども部屋で子どもが泣いてても、
会話してたら聞こえないくらい
あの造りとか見てたら自分んちと比べたら悲しくなる・・・

664 :名無し不動さん:2014/07/13(日) 11:39:58.39 ID:???
フォレセーヌ赤坂檜坂
73.46u〜170.46u

665 :名無し不動さん:2014/07/13(日) 11:40:29.40 ID:???
森ビルのアレか

666 :名無し不動さん:2014/07/13(日) 12:00:36.04 ID:???
この御時勢にしては狭くない?
もっと広くても売れそうだが
ほかの赤坂のフォレセーヌのてつを踏まないようにかな

667 :名無し不動さん:2014/07/13(日) 21:16:14.26 ID:???
赤坂丹後町と氷川町の390、350uの部屋を売るのに苦労してたみたいだからね
いつもタイミング悪いな、このブランド

668 :名無し不動さん:2014/07/13(日) 23:45:18.39 ID:???
森ビルのアレじゃなくて
森トラストのアレでは
サンウッドもトラストだっけ?
結構仕様も良くて、どこもそれなりの物件なのにね、
これまでは立地がイマイチ感があったけど、赤坂のひのき坂は立地も完璧だし、どうなるか楽しみだね

669 :名無し不動さん:2014/07/14(月) 00:52:16.16 ID:???
http://www.kagami-reform.com/mansion_list.html
わりと(かなり?よく分からん)高級なマンションのリフォームのサイト
中古購入で数千万円のリフォームすると、1億じゃおさまらないのかな

670 :名無し不動産:2014/07/14(月) 15:20:34.68 ID:???
それはカガミに頼んでるからじゃない?
高級工務店で有名だよね
新築スケルトン買うよりは安いだろうし、床やドア、照明、家具、キッチン選んだり、楽しいだろうな〜
そのうちスケルトンが主流になるのかな??

671 :名無し不動さん:2014/07/14(月) 19:48:04.85 ID:???
>>669
面白いサイトだね
いくつか特定できるマンションもあったし、何ヶ月か前の「都心に住む」で
紹介されていた物件もあった
中古でリフォームとか、あまりいい印象なかったけど、これはこれでなかなか

672 :名無し不動さん:2014/07/15(火) 00:05:42.98 ID:???
これ既に住んでる近隣の住人は工事音うるさくないの?
静かに工事してもらえるのかしら

673 :名無し不動さん:2014/07/15(火) 15:19:58.70 ID:???
それでも低層の高級マンションに憧れちゃう(^^)

674 :名無し不動さん:2014/07/15(火) 19:16:33.13 ID:???
13年度ナンバーワンは「ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵」 地所、社内物件を評価
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140715-00000005-jsn-ind

三菱地所レジデンスはこのほど、同社が各年度に販売した全国の物件を対象に、ブランド認知やブランドイメージ向上に最も寄与し、
すぐれた商品企画として選定する「ザ・パークハウス オブ ザ イヤー」を新設した。1回目となる2013年度は、「ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵」を選定した。

記念すべき第一号物件じゃないんだ・・・

675 :名無し不動さん:2014/07/15(火) 19:29:10.83 ID:???
>>674
高速脇マンションが優れた商品かよ
住宅は一番立地が重要なんだが

676 :名無し不動さん:2014/07/16(水) 16:49:19.54 ID:???
我田引水もいいとこ

677 :名無し不動さん:2014/07/16(水) 19:57:27.14 ID:???
ガキネット鳥肉スタミナ真田十勇士まっくニンニク塩侍ラーメン

ガキネット鳥肉スタミナ真田十勇士まっくニンニク塩侍ラーメン

ガキネット鳥肉スタミナ真田十勇士まっくニンニク塩侍ラーメン

ブランド天しょうゆ駐車近代ラーメン

なんであげるのよ?

678 :名無し不動さん:2014/07/17(木) 16:50:21.30 ID:???
>>674
パークハウスグラン南青山高樹町は何位だったの?

679 :名無し不動さん:2014/07/17(木) 17:42:11.24 ID:???
2016年度第1位です

680 :名無し不動さん:2014/07/17(木) 18:30:11.63 ID:???
地味なマンションね

681 :名無し不動さん:2014/07/17(木) 23:01:25.63 ID:???
せっかく買った夢のマンションに芸能人の千原いたら最悪よね
玉木宏がいれば天国だし。
まあ東京は予め不動産屋の営業は何気に教えてくれるみたいだけどね

682 :名無し不動産:2014/07/18(金) 10:18:03.20 ID:???
日本でもアメリカのコープシステムを取り入れても良いかもね。
パークマンションクラスのマンションとか。
住民自治会があって、入居審査すんの。
だから新興成金(や実際には白人以外)が入居できなかったりする。
セレブリティーや大使公邸なんかも審査ではねられるらしい。
パーティーが多すぎる、不特定多数の出入りがある、パパラッチが来ると。
いくつかはあってもいいと思うけどな〜

683 :名無し不動さん:2014/07/18(金) 20:18:39.97 ID:???
日本よ、これがマンションだ!って感じの建ててほしい
買えないけどさ

684 :名無し不動さん:2014/07/18(金) 20:38:19.86 ID:???
サンウッド代々木公園
おとなしい間取りだね
松濤で痛い目見たからかな

685 :名無し不動さん:2014/07/18(金) 20:38:28.92 ID:???
シンガポールとかにある(らしい)バルコニーに全戸プール付いてたりとか、
贅沢の極みみたいなやつ日本には無いな
値段だけ一丁前に高い

686 :名無し不動さん:2014/07/18(金) 20:45:16.67 ID:???
日本って廊下もトイレも庶民規格のままで狭いのに
リビングと風呂だけ無意味に広くするんだよな
もっとデブに優しいマンション作れや

687 :名無し不動さん:2014/07/18(金) 20:48:01.72 ID:???
東京でルーフにプライベートプールが付いたマンションが販売されると
ヤフーでニュースになり、2ちゃんでスレが立ち
高層ビルから興味本位で覗かれる心配がある
一番の理由は日本の貧富の差が小さい、ってことだと思うけど
数十億円の部屋を買う層が少ないんじゃないだろうか

688 :名無し不動さん:2014/07/18(金) 21:42:46.92 ID:???
>>687
10億くらい出すならプールくらい付けろと思うがね
アメリカの田舎だったら学生アパートにも標準装備だったぞ
夏はどんちゃん騒ぎで最高に楽しかったな

ただし、管理がいまいちなやつはボウフラがわいていた

689 :名無し不動さん:2014/07/18(金) 23:58:55.14 ID:???
グロブナープレイス神園町がペントハウスにジャグジーついてるよ
さすがにテラスにプールはないね〜
あちらはすごいよね、テラスにガラス貼りのプールとか、
日本では耐震問題があるんじゃない?
タワマン全戸が震災に向け常時浴槽に水をはった状態にしておくと重くて大変らしいじゃん
300リットルで300キロだもんね

やっぱ新興国とかアメリカンドリームをつかんだ人の財力とカネの使い方はすごい
全戸スーパー億ションとか面白そうなのにな〜

690 :名無し不動さん:2014/07/19(土) 01:56:44.28 ID:euGMLkL4
>>684
サンウッド松涛、もう少し高台にあればね。

691 :名無し不動さん:2014/07/23(水) 22:26:59.01 ID:???
衣食住の衣食は世界トップレベルなのに住だけ極端にレベルが低い。
街並みもそうだし。

692 :名無し不動さん:2014/07/24(木) 15:21:07.38 ID:???
災害多かったから

693 :名無し不動さん:2014/07/24(木) 20:18:47.08 ID:???
これから100年後に震災や戦争(?)を乗り越えて生き残るヴィンテージマンションてあるかな?

694 :名無し不動さん:2014/07/24(木) 21:14:00.30 ID:???
京都の高級マンションじゃない?
何があるかしらないけど。

695 :名無し不動さん:2014/07/25(金) 10:03:06.10 ID:???
友人が神宮前のプール付きマンションに住んでるけど、時間割で貸し切りできるのね。
あのプールを二人きりで使うセレブ感はハマりそうだったわ。おっさん二人でよ。

696 :名無し不動さん:2014/07/25(金) 10:58:08.17 ID:???
>>692
災害が多いくせに電柱/電線は聖域みたいに残る意味不明な国、日本
台風の度にへし折れてその度に治してやんの

697 :名無し不動産:2014/07/25(金) 15:00:57.49 ID:???
神宮前のプール付き物件といえば、あのいわくつきの?
立地や地歴はおいといてもマンション自体は良いマンションっぽいよね

698 :名無し不動さん:2014/07/25(金) 17:07:24.10 ID:???
>>696
富の蓄積できないのよ。災害多くて。最近は地下になってるとこもあるけれど

699 :名無し不動さん:2014/07/25(金) 20:31:11.43 ID:???
京都の二条城近くの高級マンションに住みたい

700 :名無し不動さん:2014/07/25(金) 20:33:36.17 ID:???
バブル期の湯沢のマンション群は凄いな
温泉は標準装備だし、温水プール付きもたくさん
http://www.himawari.com/yuzawa/yuzawa-mansyon.html

しかし今では1万円から買える (ただし、管理費5万/月だったりする)

701 :名無し不動さん:2014/07/25(金) 22:13:23.21 ID:???
>>697
そうなの。
あの事件は住人には無かった事になってるみたいで緘口令しかれてるみたいな雰囲気だったわ。
東京にいればそんなの日常だしね。

702 :名無し不動さん:2014/07/26(土) 01:55:32.42 ID:???
おっさん二人ってオネエふたりか!
オレも仲間に入れて!
あそこに住んでるオネエ知ってるわ・・・

まあ暗黙の了解だろうね。
マンション自体は良い感じだし、でもカスケード、そしてその前から地歴があまり良くなかったかもね。
もとは池田大名家の敷地内なのかな
あの辺にあったはずだけど、その後がよくなかったか
成長ハウスもあるし・・・

703 :名無し不動さん:2014/07/26(土) 14:53:11.27 ID:???
でも殺人は嫌だなぁ。売るときにそれ理由で安く買い叩かれそう。

704 :名無し不動さん:2014/07/26(土) 15:45:59.67 ID:???
>>702
地歴は知らないんですけどあたしの友人というのがどんな悪霊も怖がって逃げてくような恐ろしい風貌だし全く気にしないのね。
二人で呑気にプールサイドのチェアに座ってる様は海辺のセイウチみたい。
いつもモデル呼んでるらしいけど今度、玉木宏か三浦春馬似のあなた様を喜んでお誘いします。

705 :名無し不動さん:2014/07/28(月) 01:38:00.70 ID:???
俺のマンション。久米ヒロシが住んでて、変な格好してて気取っててウザい。あの服どうにかしろ!

706 :名無し不動さん:2014/07/28(月) 14:25:50.48 ID:???
どんな服なの?

707 :名無し不動さん:2014/07/28(月) 17:51:19.67 ID:???
すごいとこ住んでそう
南麻布とか

708 :名無し不動さん:2014/07/28(月) 19:34:49.17 ID:???
南麻布毎日うろついてるけど、世間が言う程素晴らしいところじゃないと思う
金持ちが住んでるのは確かだけど、住環境が良いかは疑問

709 :名無し不動さん:2014/07/28(月) 21:21:33.21 ID:???
ブリ○○ー○ュ神宮前
原宿駅徒歩3分。免震。710uのペントハウス。
コープオリンピアも建て替えるときは超豪華仕様にしてほしい

710 :名無し不動さん:2014/07/28(月) 22:22:36.36 ID:???
710平米のとこに住んでるの?久米さん凄いわ

711 :名無し不動さん:2014/07/28(月) 22:38:09.67 ID:???
久米さんの話じゃないよ

712 :名無し不動さん:2014/07/28(月) 23:50:01.33 ID:???
南麻布好きだけどな〜
700平米オーバーの間取りが見てみたい!!

713 :名無し不動さん:2014/07/29(火) 04:26:37.42 ID:qaSqoMUi
>>682
それ差別だから
そんなのできるわけねぇだろ

714 :名無し不動さん:2014/07/29(火) 12:35:43.02 ID:???
虎ノ門ヒルズの100uちょいがKENに出てるけど、
スーパーリッチ狙いというよりは、30代、単身からカップルの人達を狙ってそうだね
内装も共用部も(森ビル全体に言えることだけど)スッキリしたデザインでシンプル
中でもプレミアム自転車置き場というのがどういうのか気になる。
数十万から3ケタ万円クラスの自転車を持つような、アクティブな若青年層がターゲットかな。

715 :名無し不動さん:2014/07/29(火) 15:58:55.16 ID:???
上空の画像あちこち見てたら八王子にもプール付き億ションあった。

716 :名無し不動さん:2014/07/29(火) 18:38:23.65 ID:???
湯沢ではマンションにプールや温泉は標準装備

717 :名無し不動さん:2014/07/29(火) 22:24:40.24 ID:???
マンションにプールが付いてるだけならバブルのマンションから
タワマンから上にも出てた神宮前のマンションからいろいろあるよ。

ここで話題になってたのは、プライベートプールがあるかないかということ。

プライベートプールって本当に聞かない
ホテルでもスイートにプールがあるのはグランドハイアット東京だけ
神宮前のマンションは時間貸しができるらしいからそれで十分かもね

八王子に億ションなんてあるんだwww

718 :名無し不動さん:2014/07/30(水) 15:42:58.33 ID:???
プライベートプールあるよ八王子の億ションに

719 :名無し不動さん:2014/07/30(水) 20:58:34.86 ID:???
そうなんだね
すいません。八王子だとみくびっていて
今世界行ってみたら〜という番組見てて、プールが出てきてふと思い出したんだけど、
目黒のバード目黒に小さなプールが付いてたわ
一応プライベートプールだ

720 :名無し不動さん:2014/07/30(水) 21:08:06.61 ID:???
八王子の億ションてサザンスカイタワー?
でもプールはないと思うし、他にあるのかな

721 :名無し不動さん:2014/07/31(木) 01:03:45.65 ID:???
さぶちゃん家じゃないの?

722 :名無し不動さん:2014/07/31(木) 02:42:58.15 ID:???
郊外にあるよ。ワコーレの分譲みたい。
でも部屋専用のプライベートプールじゃないね。
マンション住人専用のプールだった。

723 :名無し不動さん:2014/07/31(木) 02:46:28.63 ID:???
世帯数が少ないと晒さない方がいいと思う

724 :名無し不動さん:2014/07/31(木) 11:45:35.29 ID:???
そういや俺昔住んでた団地にはあったぞ
そこそこ広いやつ
今住んでる家の近くの団地にもあるな

子供の頃プールなんて普通は身近にあるもんだと思ってたが、
どうも違ったようだ

725 :名無し不動さん:2014/08/01(金) 11:28:16.80 ID:???
虎ノ門ヒルズレジデンス 233.23u
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

726 :名無し不動さん:2014/08/01(金) 13:33:45.26 ID:???
>>725
住んでみたいなー。
20億くらいないと無理だよね。
証券口座に2億ちょいあるけど、あと10倍とか無理だわ。
賃貸じゃなくて、購入した人ってどんな仕事してんだろ。

727 :名無し不動さん:2014/08/01(金) 18:48:27.75 ID:???
会社経営者開業医もしくは外国人

728 :名無し不動さん:2014/08/01(金) 21:02:24.23 ID:???
>>727
ブリリアタワー池袋の購入者の17%が医者だった。
他購入者も会社経営などで、
購入者の4割が現金購入で、
去年瞬間蒸発したけど…

20億ならもっと特異な人でしょ
医者、弁護士などじゃ購入出来ないと思う。

729 :名無し不動さん:2014/08/01(金) 21:35:26.42 ID:???
大金出して池袋に住むって・・・
奇特な人たちですね

730 :名無し不動さん:2014/08/01(金) 21:55:48.61 ID:???
池袋は最近凄く高い。
ブリリアタワーは耐震が1類とかで
マンションには普通絶対適用されないし、スカイデッキあるとかでの瞬間蒸発かもね

線路沿いのミレーニアはまだ売ってるけど、始めより値上がりしてるらしいから池袋もわかんないもんだわ。
再開発があるからそれもあるのかも

731 :名無し不動さん:2014/08/02(土) 02:59:48.39 ID:???
>>729
埼玉の人とか西武沿線出身の人だろうと思う。

732 :名無し不動さん:2014/08/02(土) 04:11:18.71 ID:???
便利は便利よね

733 :名無し不動さん:2014/08/03(日) 02:45:26.70 ID:???
ミレーニアなんかマンション名に池袋って入れない時点で売る側も(ry

734 :名無し不動さん:2014/08/03(日) 14:22:06.33 ID:???
色々な条件によるだろうけど、例えば港区にある2〜3億するような高級マンションって、
固定資産税とか年間いくらくらいかかるの?
仮に30歳でBIG6億当たった人が3億のマンション買ったら、管理費、修繕積立金、固定資産税など考えると
働かないと生活出来ない感じなの?

735 :名無し不動さん:2014/08/03(日) 16:49:03.40 ID:???
>>734
まずはこのスレぐらいは読もうよ。
例えば>>484,>>486とか。
質問するにしても検索して○○マンションは□△万円だけど
他のマンションも同じぐらいですか?とか。

一般に修繕積立金は築年数が嵩むに従って増額されて行きます。
管理費は戸数の多いマンションの方が安いです。
固定資産税は土地の持ち分の少ない戸数の多いマンションの方がが安いです。
構造によっても違います。最近は少なくなりましたが、SRCが高いです。
なので、一口に「2〜3億の高級マンション」と行っても築年数やタイプによって違います。

ただ、6億当たって3億のマンション買ったなら残り3億有るわけですから、
通常の暮らしをする限りは管理費や固定資産税で
働かないと生活できない状態にはならないかと思います。

736 :名無し不動さん:2014/08/03(日) 22:11:58.07 ID:???
6億あたって買おうと思えるマンションは1億くらいでない?
8億が2本あたれば4−5億のマンションを買おうと思えるかも。

固定資産税ってなんだかんだバカにならないよね。
ちなみにマンハッタンの超高級コンドミニアムとかは税金と管理費で数千ドル〜数万ドルかかったりする
毎月ねwww

737 :名無し不動さん:2014/08/03(日) 22:29:35.77 ID:???
値段関係なくどこかの高級マンションに住めるって言われたら・・・
グロブナープレイス神園町のペントハウスかなぁ、やっぱ

738 :名無し不動さん:2014/08/04(月) 00:21:35.92 ID:???
パークマンションがいい
南麻布!
白金台サンク三沢テイスト!!

739 :名無し不動さん:2014/08/04(月) 10:43:27.07 ID:???
暑い!こういうマンションが欲しい
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

740 :名無し不動さん:2014/08/05(火) 00:12:19.75 ID:???
6億当たっても1億くらいのマンションにしとくわ

741 :名無し不動さん:2014/08/05(火) 00:59:44.17 ID:???
>>739
人間を展示してる水族館みたいになってしまいそう

>税金と管理費で数千ドル〜数万ドルかかったりする
しかしお金持ちってほんとお金持ちなんだねえ

742 :名無し不動さん:2014/08/05(火) 21:55:37.85 ID:???
1億ドルのコンドミニアム買って、その上
固定資産税2万5千ドル、管理費2万5千ドル、
年間60万ドルとか・・・恐ろしい

743 :名無し不動さん:2014/08/06(水) 14:46:35.26 ID:???
虎ノ門タワーズレジデ○スの家賃が不思議な件

所在階 間取り 面積 賃料 管理費 敷金 礼金 お問い合せ
11階 1SLDK 76.00m2 360,000円 2ヶ月 1ヶ月
35階 2LDK 144.57m2 850,000円 3ヶ月 0ヶ月
37階 2LDK 144.57m2 750,000円 2ヶ月 0ヶ月
38階 2LDK 144.57m2 1,300,000円 3ヶ月 2ヶ月

同じ間取りの同じ側の部屋で階数によってこんなに変わるもん?

744 :名無し不動さん:2014/08/06(水) 16:07:56.28 ID:???
分譲?分譲ならオーナーの気分次第なんじゃない

745 :名無し不動さん:2014/08/06(水) 20:25:19.79 ID:???
虎ノ門ヒルズ46階(レジデンス最上階)

高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

746 :名無し不動さん:2014/08/07(木) 00:00:42.59 ID:???
何の変哲もない、ザ・モリレジデンスだけど、
見れば見るほど味が出てくる・・・ような気もする
万人受けする間取りだけど、平河町みたいな400平米オーバーってないんだっけ?

747 :名無し不動さん:2014/08/07(木) 10:50:58.28 ID:???
>>745
東南角の一番いい場所の間取りはないの?

748 :名無し不動さん:2014/08/07(木) 15:54:57.67 ID:j8JK7YL/
>>735
お前生意気だな死ねよ閉経ばばぁ

749 :名無し不動さん:2014/08/07(木) 20:00:19.84 ID:???
わざわざ過去のレス遡って安価つけてくれるんだから親切だと思うんだが…
そんな面倒なこと普通やらんわ

750 :名無し不動さん:2014/08/07(木) 20:24:21.31 ID:???
>>747
たぶん分譲だと思う
元麻布ヒルズフォレストタワーのペントハウス5部屋のうち
賃貸の4部屋は間取りが見れたけど、分譲の1部屋は公開していなかった

751 :名無し不動さん:2014/08/07(木) 23:20:50.88 ID:???
>>750
そうなんだ。
色んなカラクリがあるのね。

752 :名無し不動さん:2014/08/07(木) 23:34:58.55 ID:???
>>750
あのとんでもなく広い部屋も賃貸なの?
450平米くらいのがあったと思うけど。

753 :名無し不動さん:2014/08/08(金) 17:52:03.23 ID:???
>>752
451.34uで460万円/月

754 :名無し不動さん:2014/08/09(土) 11:20:03.11 ID:7tcgi3ZI
高級マンションより高級ソ●プに興味あり。

755 :名無し不動さん:2014/08/10(日) 11:22:26.43 ID:???
パークマンション三田綱町 ザ・フォレストの最上階が事業協力者住戸で、300u以上らしい

756 :名無し不動さん:2014/08/11(月) 02:59:59.50 ID:???
綱町のタワーマンションから丸見えじゃんね

757 :名無し不動さん:2014/08/11(月) 08:07:04.69 ID:???
昨日ガキの使いで代官山を散策してて
松っちゃんがレジデンス代官山のまえで
「俺、ここ住んでたことある!」と言ってた

758 :名無し不動さん:2014/08/11(月) 23:43:03.05 ID:???
まっちゃんって何戸か複数借りてたんでしょ?全盛期

759 :名無し不動さん:2014/08/12(火) 16:59:12.45 ID:???
>>753
ありがとう。その部屋が一番広い部屋だよね。
他に分譲があるのか。

同じ部屋に賃貸でずっーーと住んでても頑なに分譲しない(○ークヒルズ)と聞いたことがあるけど、
どういう基準で、どういう部屋(建物)が分譲なんだろうね。

760 :名無し不動さん:2014/08/12(火) 19:22:11.47 ID:???
>>759
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

分譲(123.85u)はちょっと前まで3億5000万で売りに出てたけど、今は消えてるから売れたのかも
広くはないけど、ルーフバルコニーの眺めが素晴らしかった

761 :名無し不動さん:2014/08/12(火) 20:18:16.45 ID:???
地権者さんはお部屋貰えるんじゃない?NHKの特集でみたことあるわ
地あげみたいので

762 :名無し不動さん:2014/08/13(水) 10:06:17.98 ID:???
それが>>755の事業協力者住戸ね。等価交換されるんだっけ?
パーマン300u以上なら10億オーバーだろうから、結構な土地持ちだったんだろう。

たしかに、全戸賃貸でも事業協力者住戸を売れば分譲として市場に出るか。
ヒルズのB棟が事業協力者住戸で、分譲になっているもんね。

763 :名無し不動さん:2014/08/13(水) 11:03:22.21 ID:???
六本木ヒルズB棟最上階の事業協力者住戸が15億で売りに出てたのを見たことがある
元麻布ヒルズの26階が11億で売られてたのもこの頃
いずれもリーマンショックちょっと前の話

764 :名無し不動さん:2014/08/13(水) 12:27:26.02 ID:???
うひゃーもし15億で売り抜けてたらなんたるラッキー
間取りを検索したけど、知らない部屋だった
坪2000オーバーって、半額程度が妥当だと思うが、実際それくらいで売れてるかな

もっと小さい部屋で7億?くらいでへーーんな内装の部屋が売りに出てたね
ロココ風の内装の

景気が良かったんだな〜

765 :名無し不動さん:2014/08/13(水) 17:09:36.38 ID:???
>>762
特集で見た時は家の調度品が高級だった

766 :名無し不動さん:2014/08/14(木) 13:26:19.87 ID:???
>>764
15億の部屋はこれの反対側、広さも間取りも一緒だったよ
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

767 :名無し不動さん:2014/08/14(木) 13:59:37.35 ID:???
香港の108億円邸宅が面積あたり価格新記録
http://media.yucasee.jp/posts/index/14263

香港で1平方フィートあたりで世界最高額となる大邸宅の販売が間もなくスタートする。
4661スクエアフィート(約420平方メートル)で、価格は8億1910万香港ドル(約108億円)。
立地は、高級住宅地のヴィクトリア・ピークに位置する。その名の通り物件名は「ハウスNo.1」という。
これは香港の大手デベロッパーのサンフンカイ・プロパティーズが分譲するもので、
ビクトリア・ピーク(太平山)でも一等地にあり、1平方フィートあたりでは、17万5735香港ドル(約232万円)となる。
分譲マンションというよりは、大邸宅が集合したような体裁となっている。プライベート庭園、プライベートプールなどを完備したプランもある。全部で12プラン。
下の1番が4661スクエアフィートの物件で、108億円となる。最低価格のものでさえも5番の約53億円となっている。

高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

広さ   価格

1 433平米 8億1910万香港ドル
2 389平米 4億9600万香港ドル
3 446平米 7億5380万香港ドル
5 404平米 5億1070万香港ドル
6 393平米 5億2100万香港ドル
7 401平米 5億690万香港ドル
8 444平米 7億2860万香港ドル
9 339平米 3億9910万香港ドル
10 347平米 4億1840万香港ドル
11 349平米 4億420万香港ドル
12 350平米 4億2540万香港ドル
15 346平米 3億9340万香港ドル

768 :名無し不動さん:2014/08/14(木) 19:18:44.87 ID:???
慕情の映画のころから香港高いものね。土地少ないもの

769 :名無し不動さん:2014/08/14(木) 19:30:34.12 ID:???
>>766
やっぱり知ってる部屋だ!当時KENで見てた。
この部屋、変な部屋だよね〜!変な部屋というか、オレの趣味ではない。
内装や家具の趣味やら、地権者の人柄が滲み出ているような気がする。
決して悪い意味ではないが。

香港のバカ高い家は、広い家でもないのに高い〜
内装と設備が豪華なのかな、さすが中国
そして画像が小さいからよく分かんないけど、土地の造成にお金がかかっているのらしらん

770 :名無し不動さん:2014/08/15(金) 22:52:42.78 ID:???
関口さんはどの部屋住んでたのかしら
テレビで自慢してたけど。

771 :名無し不動さん:2014/08/16(土) 13:57:43.22 ID:???
セカンドハウスとかなんとなく賃貸で借りてみたって人はいいけど、
地権者住戸の人とかあの外聞ではいい迷惑だよね
住んでるとこ言いたくないよね
まあ極端に値崩れしている感じでもなさそうだけど
なんだかんだ、もともといいマンションだからね、ヒルズレジデンス
さすが森ビル

772 :名無し不動さん:2014/08/16(土) 14:23:06.53 ID:???
メイテックの関口さんはヒルズの最上階ペントハウスに住んでた時、テレビのカメラに向かってキッパリ言いはなってたわ。
「わたしがこういう(最上級の)部屋に住む姿を社員に見せたいんだよ。頑張れば君らもこうなれるとね」
その当時関口さんはメイテックを追い出されて退職して別の会社を興してた時期だったと思うけどね。
その後の人生はどうなったか知らないけど。

773 :名無し不動さん:2014/08/16(土) 21:06:37.73 ID:ywrtCfZm
六本木ヒルズ最上階って昔は↓のNIGOって人が住んでたんだよね
もう出て行ったけど

http://vimeo.com/2099353
http://vimeo.com/2119122
http://vimeo.com/2184135
http://vimeo.com/2246969

774 :名無し不動さん:2014/08/16(土) 21:38:02.05 ID:???
ヒルズ最上階は関口さんとは違う有名馬主さんも住んでいた
「世界バリバリバリュー」という番組で、あのルーフバルコニーまで見せていた

775 :名無し不動さん:2014/08/17(日) 20:50:09.72 ID:???
アミューズメント企業の社長も住んでたけれど何戸あるの?
メゾネットのペントハウス

776 :名無し不動さん:2014/08/17(日) 23:37:13.93 ID:???
オレの知り合いも住んでるって噂だったけど、セカンドハウスで
4戸くらいじゃない?
みんな税金対策で高い敷金出しても1−2年くらい住むのかな
箔とかステータスとか見せ金の意味合いも含め

777 :名無し不動さん:2014/08/18(月) 16:54:53.23 ID:???
共通して言える事は見せたがりの阿保どもって事
その後みんな凋落してるし

778 :名無し不動さん:2014/08/19(火) 01:43:45.79 ID:???
縁起のいい部屋じゃあないのね

779 :名無し不動さん:2014/08/19(火) 11:04:28.77 ID:???
大阪のタワマン
http://www.nomu.com/premium/index/action/BukkenInfo/id/1320383/
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

札幌のタワマン
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FWZR3A03/
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

福岡のタワマン
http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_9519839601/
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

780 :名無し不動さん:2014/08/19(火) 13:27:39.99 ID:???
札幌のマンション、間取りいいね〜
立地はイマイチピンとこないけど、パークビューなんだよね

福岡は内装グレードが残念だね、エントランスの広さが贅沢でいいですね

大阪は若者IT長者カップルにぴったりだ

781 :名無し不動さん:2014/08/19(火) 14:41:57.46 ID:???
札幌のは大通公園のまん前よ。よさこいも雪像もビアガーデンも目下に。

782 :名無し不動さん:2014/08/20(水) 18:54:38.91 ID:???
ベイルート(レバノン)のマンション

高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

783 :名無し不動さん:2014/08/21(木) 01:02:25.17 ID:???
二枚目の写真
対テロ用の地対空ミサイルかと思った

784 :名無し不動さん:2014/08/21(木) 15:31:27.24 ID:???
外国は興味ないんだが

785 :名無し不動さん:2014/08/21(木) 20:11:15.58 ID:???
後から3枚目、何かと思ったら天井か
照明と空調のほかに何かが降りてきそうな雰囲気だな

786 :名無し不動さん:2014/08/22(金) 02:30:17.32 ID:???
六本木とかに似合いそう

787 :名無し不動さん:2014/08/22(金) 18:10:53.73 ID:???
センス悪いのね

788 :名無し不動さん:2014/08/22(金) 18:52:16.49 ID:???
これが安室奈美恵、“黒幕”、その家族が“同居”する超高級マンション
 安室奈美恵(36)の独立問題が注目を浴びているが、その仕掛け人、“黒幕”とも指摘されているのが、イベントプロジュース会社「オン・ザ・ライン」の西茂弘氏(54)だ。
 西氏がそう指摘されるのは、安室は所属する「ライジング・プロ」(平哲夫社長)が借りた南青山のマンションから、約3年前に渋谷区内の西氏が住む同じ高級マンションに引っ越していた点が大きいだろう。
 その高級マンションの上のフロアに西氏一家がいるが、その下の同じフロアの部屋を西氏個人、それに安室が借りているのだ。しかも、同じフロアの間に1部屋だけ置いて。
これでは、いくら西氏が関係を否定しようが疑われて当然だし、西氏の家族(妻、子ども2人)はどう思っているのかと他人事ながら心配になるというものだ。
  この高級マンション、調べてみると「六本木ヒルズレジデンス」の設計・デザインを手掛けた事務所と同じとわかった

789 :名無し不動さん:2014/08/22(金) 18:58:08.50 ID:???
フォレストテラス松濤

790 :名無し不動さん:2014/08/24(日) 15:26:50.31 ID:???
洗脳されてるの

791 :名無し不動さん:2014/08/26(火) 22:51:17.46 ID:???
フォレストテラス松涛いいマンションだよね
鍋島本邸跡、正確には鍋島新邸だが、戦後から最近まで鍋島本家邸だった

792 :名無し不動さん:2014/08/27(水) 09:53:02.47 ID:???
隣のマンションまで松濤名乗ってるし

793 :名無し不動さん:2014/08/27(水) 17:52:04.78 ID:???
隣も松濤じゃないの?

794 :名無し不動さん:2014/08/27(水) 18:16:12.96 ID:???
フォレストテラスもグランドメゾンも神山町でしょ

795 :名無し不動さん:2014/08/28(木) 00:49:07.30 ID:???
ここ数カ月でマンションの家賃がうなぎ昇りね
ラトゥール青葉台の183uの同じ間取りでほぼ同じ階層の部屋が30万も値上がりしてるわ。
4月の時点で89万、今は119万よ
ここに限らず高級はどこもそんなもんだから、今入居するなら値切らなきゃ損よ

796 :名無し不動さん:2014/08/28(木) 16:01:37.23 ID:???
景気いいのね
東京オリンピックで

797 :名無し不動さん:2014/08/28(木) 19:52:28.86 ID:???
空撮!ついに売却された服部セイコー創業家の白金5000坪大邸宅
◆ 服部時計店、創業者・服部金太郎、5代目社長・服部禮次郎
フライデー(2014/09/12), 頁:5

白金、跡地にできそうだな

798 :名無し不動さん:2014/08/28(木) 20:07:10.10 ID:???
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

799 :名無し不動さん:2014/08/28(木) 22:40:40.93 ID:???
>>798
すごい敷地だ(邸宅もだが)
これはマンション来るねー

800 :名無し不動さん:2014/08/29(金) 00:34:48.64 ID:???
これ日本なのか⁉︎

801 :名無し不動さん:2014/08/29(金) 01:17:20.31 ID:???
驚いてる人達って何なのかしら。まさか存在を知らなかったとかなの?
あたしはそれにびっくり。一応このスレの住人でしょうが。

802 :名無し不動さん:2014/08/29(金) 01:40:34.98 ID:???
建物もだけど、これだけの緑地は保護しないといけないと思うな。

803 :名無し不動さん:2014/08/29(金) 01:57:52.69 ID:???
驚きレスは禁止らしいよ*・゜゚・*:.。..。.:*・'(*゚▽゚*)'・*:.。. .。.:*・゜゚・*

804 :名無し不動さん:2014/08/29(金) 10:32:22.58 ID:???
服部礼次郎氏が亡くなったことが大きいのかもしれないね。服部家の実質的な当主みたいな人だったから。
セイコーの不景気が関連しているのか。でも所有は三光起業のはず。
欠陥マンションのパークハウス南青山も服部ファミリーの家があったところだし、長者番付常連ファミリーも段々先細っていくのか。
売却先は・・・米荘閣がザハウス南麻布になったことを鑑みるとマンションの可能性もありつつ?
あの規模が買える程、服部財団はお金ないだろうし、セイコーが買っていたりして。

805 :名無し不動さん:2014/08/29(金) 11:03:12.76 ID:???
一時期、幸福の科学が狙ってるという噂があったけど、マンション建つんだろうな

806 :名無し不動さん:2014/08/29(金) 17:13:05.33 ID:???
失礼!
セイコーHDが所有していました。
2010年のお家騒動のとき、
赤字うんたらかんたらで三光起業とセイコーとの間で旧服部邸と銀座のビルとの
等価交換が行われたそうです。

セイコーが売却元なら一段と新興宗教系はなさそうですよね
財閥系か、あのへん竹中一族の家と竹友倶楽部もあるから、竹中工務店だったりして
売値は250億いかないくらいかな。

807 :名無し不動さん:2014/08/29(金) 18:51:26.87 ID:???
マンションにするなら立派な植栽残してほしいけど
デベも商売だからね〜
パークハウス広尾羽澤も緑バッサリいっちゃったからね

808 :名無し不動さん:2014/08/29(金) 20:56:35.48 ID:???
羽澤も植栽をいくつか残すことで地域住民と合意してるけど、
それでもあの程度になっちゃってるからね。
プラウド南麻布も大木がたくさん、それにあそこにはすごく立派な桜があって毎年楽しみだったのに

そういえば旧大使館は建て替えのとき、フランスと日本の若手アーティストに開放して
自由に建物を使わせていた。壁壊しても絵を描いてもOK。
そういうことに使わせるのが「さすがおフランスだ〜」と思ったんだよね、
あーふと思い出した。

809 :名無し不動さん:2014/08/29(金) 21:30:27.58 ID:???
どこの場所でも高さ制限等で総合設計が使えないと、
地下の1/3と駐車場の1/5の容積緩和と共用部分の容積不算入を使い倒した上に
指定容積・建坪率ギリギリで作るんで空地や植栽の望みは薄よね。
広さも絶対金額を少なくするために40坪を超える戸は少ないしね。

810 :名無し不動さん:2014/08/30(土) 11:35:27.80 ID:???
>>798
あ、俺ん家だ

811 :名無し不動さん:2014/08/31(日) 21:15:32.90 ID:???
バブル時代の億ション


@YouTube



812 :名無し不動さん:2014/09/01(月) 23:45:55.52 ID:???
気の毒なくらいセンス悪いのね

813 :名無し不動さん:2014/09/02(火) 00:49:22.58 ID:???
5:30〜、ドムスの社長が言う「売る予定の所は全部売りました」ってのはどういう意味?
TVで公開した26億の部屋は売る予定なしで賃貸や数年後に値上がりした状態で売る予定か?
そういえば、10年以上前に未入居のドムス高輪の部屋が売りに出てたような気が。


@YouTube



814 :名無し不動さん:2014/09/02(火) 01:04:19.43 ID:???
勝手にあそこはドムス全体のモデルルームとしてしばらく使いたいから売る予定じゃないのかと思っていた
確かに1コ100万の水洗器具はザ・バブルだったね
あれがトンブラハ?かどっかのだよね
シャンデリアはバカラなんでしょ?そんな感じじゃなかったけどね
玄関の大理石は見事だったけど

815 :名無し不動さん:2014/09/02(火) 20:35:29.09 ID:???
>>811
し、志賀ちゃん・・・
ドムス高輪は最上階337uが150万円で賃貸に出てた
2011年の震災直後に

816 :名無し不動さん:2014/09/03(水) 00:32:23.90 ID:???
337平米が150万なら安いね〜!
間取り見てみたい。

平河町森タワーも震災直後でてたね
あのとんでもんなく広い部屋。

817 :名無し不動さん:2014/09/03(水) 14:55:54.39 ID:???
>>761
六本木ヒルズの入居者の4割は地権者

818 :名無し不動さん:2014/09/03(水) 16:14:52.65 ID:???
パークハウスグランの7割弱は事業協力者住戸

ヒルズのB棟は事業協力者住戸ゆえ、内装のグレードが若干落ちるらしいね
ふと思ったけど森リビングのオーナーから又貸し物件の場合、
貸借人には森リビングの居住者専用ベネフィットは提供されないのかな?
だったら森に住む意味ないよね
その辺もちゃんと約款があるのかな?

819 :名無し不動さん:2014/09/03(水) 16:16:43.65 ID:???
>>818
パークハウスグラン千鳥ヶ淵ね〜

820 :名無し不動さん:2014/09/03(水) 16:57:16.24 ID:???
最上階とか地権者さんが持ってて貸す感じよね

821 :名無し不動さん:2014/09/03(水) 19:02:43.62 ID:???
京都のこのマンション、立地がすごい!
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
ついでにマンションポエムもすごいw!!
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

822 :名無し不動さん:2014/09/03(水) 20:00:27.33 ID:???
>>821
京都バカスww

823 :名無し不動さん:2014/09/03(水) 20:50:09.42 ID:???
>>821
その写真だけ見ると高層かと思うよな

824 :名無し不動さん:2014/09/03(水) 20:54:28.95 ID:???
御所の隣なんて恐れ多くて住めないよな

825 :名無し不動さん:2014/09/03(水) 21:03:01.72 ID:???
マンションポエムw面白いモンが集まるやもしれん。スレ立て依頼したいw

826 :名無し不動さん:2014/09/03(水) 21:10:50.35 ID:???
航空写真を見る限り北側の梨木神社の敷地かなと思ったが定期借地。神社の修繕代稼ぎかな。
観光客には何かの施設に見えるね。

827 :名無し不動さん:2014/09/03(水) 21:41:02.67 ID:???
宮内庁職員寮に見えるかも

828 :名無し不動さん:2014/09/03(水) 21:49:24.62 ID:???
参拝客が間違って拝礼しそう
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

829 :名無し不動さん:2014/09/03(水) 22:09:53.02 ID:???
7,760万円〜1億6,100万円ってことだから、これが多分最高額の間取りだろう
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

830 :名無し不動さん:2014/09/04(木) 02:04:06.11 ID:???
>>829
仕様は貧乏くさいね。
エアコンは天カセじゃないし、洗面やキッチンのカウンタートップも天然石じゃない。
駅遠物件なのに駐車場は数台しかない。しかも機械式…
やっぱり京都じゃ高く売れないのかな?

831 :名無し不動さん:2014/09/04(木) 13:32:56.28 ID:???
よく御所のそんなとこに建てれたな
いろいろ裏がありそうだ

832 :名無し不動さん:2014/09/04(木) 18:20:25.16 ID:???
グロブナープレイス神園町に匹敵する立地だな

833 :名無し不動さん:2014/09/05(金) 06:14:32.33 ID:???
グロブナープレイス神園町は蚊に注意だなw

834 :名無し不動さん:2014/09/05(金) 18:27:08.51 ID:???
グロブナープレイス神園町ってなすんごい立地だよね
やっぱりグロブナー/ウエストミンスター公爵の影響力もあるのかな。
あそこって、トレンディドラマ俳優で、今も頑張って露出が多くて、
ちょっと前に元プロ選手と結婚した人が住んでる?

835 :名無し不動さん:2014/09/05(金) 18:49:59.64 ID:???
デング熱で退去者続出で350万の家賃を35万くらいに引き下げてくれないだろうか

836 :名無し不動さん:2014/09/06(土) 23:27:07.38 ID:???
>>811
16億よりも坪単価400万の方がビックリ。
内装にバーブアイ、玄関・廊下・トイレに大理石、高価な水具とはいえ、
外壁のタイルは立体感のない普通のタイル、雨樋は剥き出しで屋上にあの給水塔w、
開口部分部分も特別大きくない。

外から見れば、バルコニーの柵とエントランスのシャンデリアが見えなっかたら、
とても建物の坪単価400万もするマンションに見えない。

837 :名無し不動さん:2014/09/07(日) 00:46:24.64 ID:???
ドムスってさ、もともと高級マンションを作っていたメーカーなの?
バブルで景気よくなって、ちょいと超豪華マンションでも作ってみるか、
って感じ?
外壁タイルって特注じゃなかったっけ。
とはいえ、あの外壁の色にあの程度の立地。エントランスもたいした感じしないし。
内装と造りはすごいんだけどね〜
南麻布と元麻布くらい?立地が良いのは、南麻布はギリかな。

838 :名無し不動さん:2014/09/07(日) 01:03:55.56 ID:???
東京都内で98年以降にできた高級マンションの戸数と、その比率を表します。
これを見てまず驚くのは、総戸数が9489戸と1万戸に達していないことです。そして1億円台の戸数が84%と大半を占める一方、
5億円超の戸数ががくっと減り、わずか0.79%だということ。
2億円超の戸数は計1462戸で、7億円超になると戸数は一桁台になり、10億円超の戸数はわずか4戸
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320/2

839 :名無し不動さん:2014/09/07(日) 11:47:02.95 ID:???
当時リアルタイムでその記事見てて、もっとあるじゃんと思ったんだけど、もう思い出せない
パークマンション南麻布
パークマンション千鳥が淵
ザハウス南麻布
フォレセーヌ赤坂丹後町と氷川町
これだけで四戸

あとタワマンでありそうだけど、
パークコート赤坂ザタワーは2009年竣工だから時期が微妙?カウント外?_
あと青山パークタワーのペントハウスは再販価格が10億オーバーなだけ?
湾岸エリアでありそうな気がしなくもないけど・・・湾岸エリアにもタワマンにもあまり興味がないので分からない

840 :名無し不動さん:2014/09/07(日) 11:48:40.86 ID:???
4戸じゃなかった、5戸だ
港区だけで4戸、千代田区1戸ね

841 :名無し不動さん:2014/09/08(月) 18:19:45.88 ID:???
日本は金持ちは多いけど、超金持ちは少ないってことだね

842 :名無し不動さん:2014/09/08(月) 18:39:22.31 ID:???
相続税高いもん

843 :名無し不動さん:2014/09/10(水) 05:49:41.57 ID:???
>>797-798
すごい!
これって皇太子妃候補になった人の家だよね?
このおうちで結納式とか見てみたかったわ。

844 :名無し不動さん:2014/09/11(木) 02:04:41.69 ID:???
>>843
そうなの?見たかったわ

845 :名無し不動さん:2014/09/12(金) 06:11:53.37 ID:???
セイコーの娘はお妃候補ナンバーワンだったわよ。

846 :名無し不動さん:2014/09/12(金) 18:49:36.79 ID:???
へぇー、美智子皇后は立派なかただけれど家は狭い感じで玄関でたら
道路だったものね。雅子様のお家も。紀子さまは・・・

847 :名無し不動さん:2014/09/12(金) 19:26:04.95 ID:???
美智子皇后のご実家は暖炉があったりして大豪邸ではなくとも
立派な邸宅だったんじゃないかな

848 :名無し不動さん:2014/09/12(金) 21:53:14.84 ID:???
>>847
暖炉ならちょっとした家にはあるし瀟洒な感じだったけれどねむの木
公園狭かった150坪くらいな感じ

849 :名無し不動さん:2014/09/15(月) 00:21:36.45 ID:???
隈研吾が設計に加わると池袋のブリリアタワーみたくすぐ完売するみたいだけど、
あのルーバーや竹組みって一般受けするんかいな?
素人目からするとプランテックとかに依頼したほうが一般受けしそうなデザインになりそうだけど。

850 :名無し不動さん:2014/09/15(月) 01:01:05.79 ID:???
>>849
ブリリアタワー池袋
http://pdf.irpocket.com/C8804/qnwX/iHPw/r3qg.pdf

東京建物の発表みて思ったけど、隈研吾デザインがかなり付加価値高めてると思うけど、役所併設メリットと、地下鉄直結が大きくての瞬間蒸発じゃない?

耐震一類は、どんな高級マンションにもつかないのと、72時間もの非常発電も長い、防災対策センターあるとかかなと思った。
あとは屋上テラス(住民専用)と、空中庭園(途中階で庁舎来場者もOK?)があるのは
隈さんデザインならではなのかも。
屋上テラス有料にしてくれれば行ってみたい‥

851 :名無し不動さん:2014/09/15(月) 10:29:55.78 ID:???
隈が設計した歌舞伎座は不評だけどねw

852 :名無し不動さん:2014/09/15(月) 11:49:11.13 ID:???
>>851
それマンションかよw

853 :名無し不動さん:2014/09/15(月) 14:30:25.93 ID:???
隈県より城戸崎某が金持ちにもてはやされる方が疑問だ。
アーネストに依頼したほうがまだまし。

854 :名無し不動さん:2014/09/15(月) 19:33:13.86 ID:???
パークコート虎ノ門 愛宕タワー (191.67u)

2010年 5億
2012年 3億7000万
2014年 4億7000万

855 :名無し不動さん:2014/09/16(火) 19:54:48.30 ID:lOJvNkqa
クマケンのマンションだと、パークコート神宮前が一番かっこいいいね。
スタイリッシュで一般受けするデザインだわ。

856 :名無し不動さん:2014/09/16(火) 22:16:17.60 ID:???
>>855
隈さん建築好きだから見たいわ。
>>850みたいな物件詳細と中の様子、
構造とかでてたら貼ってください

857 :名無し不動さん:2014/09/17(水) 01:47:20.43 ID:???
隅研吾の住宅は熱海の開放楼の印象しかないな。

858 :名無し不動さん:2014/09/17(水) 06:56:00.78 ID:VNRwflU3
もうアベノミクスバブルは終わったんだよw

中国経済も、砂のように崩壊中
来年にはリーマンショックの比ではない
急降下爆撃くるのにタワマン買う奴は大馬鹿

859 :名無し不動さん:2014/09/17(水) 21:05:35.73 ID:???
■ 盛田英夫氏は現在、赤坂の「ザ・キャピタルレジデンス東急」に住んでいる。広さは157平米・月額賃料130万円だが、年明けから滞納が続き、契約解除となったが、現在も占有を続けている
■ 三井住友カードの未払い滞納が1159万円で、利用停止中
■ 各債権者からは提訴されても、弁護士を立てず、敗訴つづき
■ 一族の資産管理会社レイケイは4年前に破綻。未払い法人税23億円
■ 名古屋の敷地400坪の豪邸もたびたび差し押さえ
■ 母良子氏も美術品を国立近代美術館に売り払い、8億円を現金化
■ 父昭夫氏が設立した財団法人ふたつも、英夫氏に9億円を貸し付けたうえで解散
■ 英夫氏の現在の所在は不明

860 :名無し不動さん:2014/09/18(木) 03:46:23.33 ID:???
高嶋ちさこの旦那さんの従姉妹ってそんなに駄目息子なの?
甘やかしすぎたのかしら世の中上手く出来てるのね

861 :名無し不動さん:2014/09/18(木) 21:07:51.73 ID:???
>>859
俺なら一等地買いまくって高級マンション建てまくってから破産する

862 :名無し不動さん:2014/09/19(金) 10:16:33.57 ID:???
パーマン三田綱町が麻布霞町を超えるかみたいな話があるけど、
パーマン麻布霞町って何がそんなにすごいの?ファサード以外で。
借景や緑の多さ、各ユニットの広さを見ても三田綱町が格上じゃない?
三田は西麻布に比べたら土地の格イメージが若干下がるかもしれないけど、
お隣の三田綱町倶楽部は三井が倒産でもしないかぎり、売却されないだろうし。

863 :名無し不動さん:2014/09/19(金) 17:54:24.99 ID:???
麻布霞町はたしかにファサードが過大評価され過ぎてる感がある
立地その他考えたら三田綱町ザ・フォレストのほうがいいね

864 :名無し不動さん:2014/09/20(土) 01:06:14.02 ID:???
パーマン三田綱町も、そんな良い物件とも思えないけどな。
近隣に徒歩圏内で食料品売ってるところ無いよね?車で買出し行くにも、道路が狭くて気を使いそう。
宅配しか使わないなら関係ないだろうけど。

865 :名無し不動さん:2014/09/20(土) 11:57:51.60 ID:???
ナニワヤと日進は?
日進は野菜最悪だけど、肉ハム系とワインはいっぱい。
ナニワヤもお肉系は強いよ。
ちょっといけばピーコックとグルメシティとリンコスと。

霞町のそばもそんなにスーパーないよね?
成城石井と、ザガーデンかな。
もう少しいけば明治屋とナショナルと紀伊国屋の本店も、まあまあ

んー徒歩では買い物行かないのかな。
宅配か車か、外食か外注か

866 :名無し不動さん:2014/09/20(土) 16:55:27.74 ID:???
>>863
麻布霞町パーマンはあの100戸単位の規模があるってのが大きいんじゃないのかな。
あの場所道も広くない。
立地だとどうみても南麻布パーマンの方が上。

867 :名無し不動さん:2014/09/20(土) 17:40:42.50 ID:???
三田綱町のゲーテッドコミュニティ感はいかにも高級(3番目は違うけど)

高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
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868 :名無し不動さん:2014/09/20(土) 18:45:44.75 ID:???
ここの人達って高級マンションに実際に住んでるの?
やたら詳しいけど、高級マンションに実際に住んでるから詳しいのか、ただの趣味で知識があるのか、どっち?

869 :名無し不動さん:2014/09/21(日) 10:20:38.32 ID:???
高級マンションは夢です
希望です
憧れです
というわけで好きなだけ〜

870 :名無し不動さん:2014/09/21(日) 11:40:02.30 ID:???
東京に来ている豪華分譲型客船「ザ・ワールド」
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
http://otaru-journal.com/2014/08/0826-3.php
http://icmjapan.co.jp/theworld/index.html

「最低価格10億円から〜」という記述するブログがあるが、最低資産10億円以上で
最高販売額約7億3,000万円(300m2)
らしい

高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
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871 :名無し不動さん:2014/09/22(月) 20:06:53.42 ID:???
世界中、航海してるんだから行きたいと行けないんで使い道ねーんじゃね?

872 :名無し不動さん:2014/09/23(火) 07:21:47.24 ID:???
これ石狩湾に泊まってるの見たことある

873 :名無し不動さん:2014/09/23(火) 10:24:02.02 ID:???
経営破たんした和牛預託商法の安愚楽牧場。出資者約7万3000人から総額約4200億円に上る資金を集めたが現在でも怒りに震える出資者は数多いが
千代田区の皇居に近い家賃90万円のマンションに住んでいるというのは驚くが、やはり財産を隠し持っているという想いが出資者たちによぎった。
マンションは約300平方メートルのメゾネットタイプ。家賃は優に100万円を超えるようなもので、不動産業者によると、買うなら5億円近くしてもおかしくはないという。
長男の会社名義で借りて、ともに住んでいるという。元社長は「(病院への)通院のため
息子のところにいます。息子が社宅として借りていて、家賃はたぶん90万円です」と証言。さらに追及されても「息子の会社のことなのでわかりません」

874 :名無し不動さん:2014/09/24(水) 01:48:35.21 ID:???
なんか民主党の偉い経済学者のお墨付きの政商でしょ
それくらいは隠し財産持ってるのは普通

875 :名無し不動さん:2014/09/25(木) 15:01:07.00 ID:???
清原和博が渋谷区に差押えられた広尾の億ションって何処でしょうか?

876 :名無し不動さん:2014/09/25(木) 17:18:42.72 ID:???
ラ・シテ広尾みたいよ
このスレでは話題に上らない程度のマンションだね

877 :名無し不動さん:2014/09/25(木) 17:42:18.86 ID:???
新築じゃないし出物もないし
2年前に152.77uが1億9600万円で売りに出てました

878 :名無し不動さん:2014/09/25(木) 17:56:56.15 ID:???
流石に皆さんお詳しい

879 :名無し不動さん:2014/09/27(土) 05:49:41.65 ID:???
奥さん出ていってから汚部屋になってるらしいね

880 :名無し不動さん:2014/09/27(土) 10:48:14.28 ID:???
FRYDAYに激写されてたけど、腹の出たただのおっさんになってたな
西武、巨人で四番を打ってたようには見えない

881 :名無し不動さん:2014/09/28(日) 00:57:29.89 ID:???
ラトゥール代官山、全面にバルコニー配して住戸を仕切るのは白いボード。
そのせいでやや高級なファミリー向けマンションにしか見えない。

にしてもあの辺はタワマンの建設無理だったんかいな?

882 :名無し不動さん:2014/09/28(日) 13:23:08.43 ID:???
隣の桜丘町なら

883 :名無し不動さん:2014/09/29(月) 22:38:07.28 ID:???
あの辺は第2種低層住宅地域?みたいだよ
結構建築基準厳しいよね
あれ、高さ超えてないのかな

884 :名無し不動さん:2014/09/30(火) 16:14:36.44 ID:???
そんなの平気平気
建てちゃえばいいの

885 :名無し不動さん:2014/10/01(水) 00:07:52.32 ID:???
高層建築とかは公開空地とか地上権とかで高くできたりするよね
第二種低層あたりでもどうにかなるんかな、
公開空地、外壁後退?だっけ
あと広告には5階とか書いてても、建築基本法上は4階とか
ラトゥール代官山あたりも傾斜地だからもろもろあんのだろうね

886 :名無し不動さん:2014/10/01(水) 23:22:29.47 ID:???
ラトゥール代官山はもともとエバーグリーンパークホームズ?っていう賃貸一戸建て郡で
再開発するのに揉めてたのは覚えてる。

887 :名無し不動さん:2014/10/01(水) 23:37:12.58 ID:???
あーそーいえばあったね〜
カラフルなやつだっけ?外人専用みたいな?

新築高級マンション全般に言えることだけどラトゥール代官山も植栽が育てば数割増に見えるよね

888 :名無し不動さん:2014/10/05(日) 10:19:01.03 ID:???
セイコー創業者邸の買い主判明、シンガポールCDLが住宅開発へ
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141002/678890/
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

*洋館は残る
*高級マンションも建つ

889 :名無し不動さん:2014/10/05(日) 22:26:44.84 ID:???
某宗教法人が買収して高さ150m級のエルカンターレ像でも建てて総本山にでもすれば、
ネタとしてはおもしろかったのさ〜

890 :名無し不動さん:2014/10/06(月) 23:56:20.07 ID:???
白金台パークサイドハイツが建て替えられるんだね
野村不動産みたいだけどプラウド?
(仮称)白金台5丁目計画だって
パークビューは最高だろうね、景気もいいし、どれくらいのグレードになるのかな

891 :名無し不動さん:2014/10/07(火) 00:35:28.95 ID:???
檜町公園向かいのブリヂストン社宅、ただ今耐震補強中。
隣のヴァンガードは20数年で解体というのに。

892 :名無し不動さん:2014/10/07(火) 01:04:56.68 ID:???
ブリヂストンは土地は手放す気はないんじゃないか
だが社宅を新築にするような時代でもないしね
社内では人気なのかな、あの一等地にいくらで住めるのだろうか

もともと鳩山安子さんが石橋家の相続だか生前贈与でもらったとこでしょ
あそこを売却して、子どもらに邸宅を買ったんでなかったかな

893 :名無し不動さん:2014/10/08(水) 12:53:19.68 ID:???
IKKOのマンションってどこだと思う?

894 :名無し不動さん:2014/10/08(水) 20:44:43.33 ID:???
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

895 :名無し不動さん:2014/10/09(木) 13:46:08.35 ID:Mk9OuNVS
成り上がりみたいのがテレビ紹介されると決まって住んでる場所が港区世田谷区渋谷区目黒区ばかりだな
武家屋敷とか大名屋敷があって地歴がある千代田区や文京区の高級住宅街って
前者と違って全然メディアに出てこないし知られてないのかな?

896 :名無し不動さん:2014/10/10(金) 14:23:57.82 ID:???
【芸能】福山雅治が自宅マンションから退去で、いよいよ吹石一恵と結婚へ!?
1 :Egg ★@転載は禁止:2014/10/10(金) 13:29:02.83 ID:???0歌手で俳優の福山雅治が自宅マンションから退去、賃貸に出していたことが分かった。
芸能人が数多く住んでいることで知られる渋谷区の代官山エリアに近い4階建ての高級マンション。
この物件は、お笑い芸人の中島知子が洗脳騒動の際に“籠城”していたところで、騒動のときにマスコミが押し寄せたため、
福山も住んでいることが広く知れ渡ってしまい、以降はファンが付近をうろつくことも増えていた。
福山の転居が分かったのは先ごろ、賃貸として入居者が募集されていたことによるものだ。
このマンションは、最低価格の120平米タイプ(専有面積)でも、過去に2億円以上の価格がついていた億ション。
福山が所持している部屋は、それよりひと回り以上大きなタイプで、4億円前後はする物件。
気になる家賃は月額95万円と、さすが高値。まさに一坪でも高級車が余裕で買えるぐらいの立地にあるのだが、
実はすでに福山の部屋は借り手がつき、現在は募集されていない。
 福山がこの豪邸を賃貸に出したのは、場所が知れ渡ってしまったことが大きいのだろうが、
一方で女性誌の記者からは「近く交際中の女優と結婚するための準備」という衝撃情報も聞かれる。

897 :名無し不動さん:2014/10/10(金) 17:26:25.75 ID:???
オーベル?

898 :名無し不動さん:2014/10/13(月) 19:56:03.77 ID:???
894のマンションは400fifth avenueだね
窓が特徴的だから分かりやすい
デュップレックスの間取りがすんばらしかった

洗脳マンションはグランツでいいと思うよ
前の道はタクシーががんがん飛ばすんだよね
静かめな高級住宅街でもタクシーの抜け道になっているのが残念だよね

文京区は知る人ぞ知るってかんじ

899 :名無し不動さん:2014/10/15(水) 13:44:26.76 ID:???
トランプタワーじゃないんだ
トランプタワー行ったことあるんだけど同じような感じの下の窓が10センチくらい開くのよ

でもいいわよね
ボール投げであんなリッチなとこに住めて
中学だか高校時代だか川の水飲んでたしごきによく耐えたわねw

900 :名無し不動さん:2014/10/15(水) 17:30:04.36 ID:???
多分400Fifth Avenueでいいと思う
オレ間取りに感激して、印象に残っているから
1ベッドルームでも1万ドルだか1万5千ドルの家賃だと思う

まーくんがトランプワールドなんだよね?
個人の趣味としては502Park Avnueの方が、
ビルも間取りも内装も立地も好み
全て妄想ですけどwww

901 :名無し不動さん:2014/10/15(水) 18:37:42.33 ID:???
あたいはダコタハウスね
セントラルパーク徒歩30秒よ

902 :名無し不動さん:2014/10/15(水) 21:03:59.41 ID:???
ダコタハウスはさすがに古すぎる〜
オノヨーコが買いあさってるとの噂
番町にも数年前マンション買ったとか

903 :名無し不動さん:2014/10/16(木) 18:53:18.44 ID:???
何で元麻布グランドマンション、築20年未満で建て替えなわけ?
容積率未消化でもないのに。

904 :名無し不動さん:2014/10/16(木) 23:48:16.97 ID:???
前から散々いろいろ言われてなかった?
全戸賃貸であること
となりもペンブローク物件であること
立地は申し分ないこと
推測では所有者が個人もしくは資産管理会社であるかもしれないこと

あとは所有者が売りたくなったから
リーマンショック以降入居外国人が激減したからとか

理由はさまざまあるんじゃない
ペンブロークは土地取得解体で新築しても利益をあげる自身があるんでしょう
また外国法人エグゼ向けのモンスターマンションになるんでない

キャラブラン、マナー西麻布、マーク南麻布、グロブナープレイス神園町のような

905 :名無し不動さん:2014/10/17(金) 08:18:10.23 ID:???
>>904
>キャラブラン、マナー西麻布、マーク南麻布、グロブナープレイス神園町のような

こんなマンション日本にももっと増えて欲しい
見てるだけで楽しい

906 :名無し不動さん:2014/10/17(金) 14:50:16.76 ID:???
アグン南麻布AGUNG-MinamiAzabuだけどだれか間取り持ってない?
全く出て来ないね
英語検索すると340u〜360uあたりの部屋があって、フランス大使館の緑土真ん前で気になる〜

前はクオンも出て来なかったけど、一括借り上げしていたというウワサの外資系企業が
リーマンショックで引き上げてからケンとかに出るようになった

907 :名無し不動さん:2014/10/17(金) 18:22:51.19 ID:???
南麻布に住んでる外人なんか変熊ばっかよ 風呂も入らないしね

908 :名無し不動さん:2014/10/17(金) 21:25:26.39 ID:???
日本人は世界で一番入浴する民族だからねえ

909 :名無し不動さん:2014/10/17(金) 22:15:00.11 ID:???
>>903
麻布でも新築と築20年以上のホーマットだと家賃の差が激しいように、
立て替えて新築にした方が高い家賃取れて、収益性アップだろうとしか言えない。
ちなみに、隣の物件ともにミニバブル期に取得してたと思う。

そんことより、何で隣の物件と同じく坂倉アトリエ設計にしなかったんだ?
アーキサイトはアーネストから独立したとこだと一番成功してると思うけど。

910 :名無し不動さん:2014/10/18(土) 18:27:25.40 ID:???
>>906
君が探して見つからないんなら、たぶんないんだろう
業者なら持ってるだろうけど
六本木ヒルズレジデンスの421uの部屋とか、見つからない間取りとか多いよね

911 :名無し不動さん:2014/10/19(日) 11:53:03.31 ID:???
広尾の羽澤ガーデン跡地のパークハウス、完売してたんだな。
建設反対で5年以上塩漬けの間の金利、ミニバブルに取得を考えると利益でたのかな?

912 :名無し不動さん:2014/10/21(火) 15:12:02.95 ID:???
フォレセーヌ赤坂檜坂のフロアプランが公開されないから、資料請求してみた。
なかなか良い間取りだと思うけど、上層階2フロアが非分譲住戸になっているのが残念。
日銀寮の緑がキレイだろうに
のちのち2連結住戸とかにして出て来き欲しい、まあ賃貸では出てくるだろうな、と期待。
オーナーが同じなら、2フロア丸ごとを全部上下もつないで、
600uくらいのデュプレックスペントハウスにしてほしい。20億くらいで!

913 :名無し不動さん:2014/10/21(火) 17:33:34.01 ID:???
>>912
最上階は240uみたいね

914 :名無し不動さん:2014/10/21(火) 23:23:35.80 ID:???
えっ、あれ240平米もあんのか。
じゃあ分譲だと6億くらいかな。
5−7階と一番いいとこが非分譲だね、
もとの駐車場のオーナーの等価交換かな

あとガレージ付き住戸はラトゥール代官山にもあったけど、
こちらは現実的なサイズだし、車好きにはたまらないんだろうね
それから芸能人
駐車場ですら人とすれ違わない

915 :名無し不動さん:2014/10/22(水) 22:08:14.97 ID:???
フォレセーヌ赤坂檜坂、赤坂丹後町級に広い部屋を期待してたが、
檜町公園向かいの三井に考慮したのか?

916 :名無し不動さん:2014/10/22(水) 22:51:24.47 ID:???
フォレセーヌ赤坂檜坂、駐車場の前は賃貸の一戸建て郡だった。

917 :名無し不動さん:2014/10/22(水) 23:56:19.05 ID:???
グランツオーベル南平台1F126平米が21800万円で出てるが、この部屋は数ヶ月
前までたしか17800万円で出てたはず。
高級物件はかなり値上がりしてるね。

918 :名無し不動さん:2014/10/23(木) 00:58:19.26 ID:???
>>917
コピーしてるんだけど、今年の1月20日時点で@17800万で確かに出てる。
それとは別に1Fの159uの広い部屋が今@19800万でKENのサイトで売りに出てるよ。今賃貸で11月に空くらしいけど速攻で売れるだろうね。

919 :名無し不動さん:2014/10/23(木) 10:59:29.72 ID:???
>>917
2,3年前には2階中住戸158uの部屋が競売で
売却基準価額12600万円、買受可能価格10080万円だったんだよなぁ
落札価格と乖離は有ると言っても当時から賃料の上昇が殆ど無いのに
今の売値は強気すぎる気がする

920 :名無し不動さん:2014/10/23(木) 14:10:59.24 ID:???
いきなり4000万値上げはどうかと思うけど、なんだかんだ妥当じゃない?
プラウド元麻布はもっと高いし、クラッシィハウス広尾も121uで1億7000万だよ
これはずっとリスティングされてて売れてないけどw
売り主の気分次第だし

グランツオーベルなら158uは2億5000万〜の値段が妥当な気もする
もし1億円台で買ってたら今頃うはうはじゃない

921 :名無し不動さん:2014/10/23(木) 19:20:49.09 ID:???
グランツオーベルは中島によって名を馳せたから、災い転じて福となすだな
他の有名人も住んでるのが解ってファンは食指を伸ばしてるし

922 :名無し不動さん:2014/10/24(金) 09:18:56.67 ID:???
グランツオーベル南平台の最上階は地権者住戸?
220平米の部屋より広いのかな

923 :名無し不動さん:2014/10/24(金) 10:28:19.06 ID:???
グランツオーベルに食指が伸ばせるようならファンならすでに検討候補の1つにはいってそうだけど
タワマン希望からやっぱオーベル♪福山♪みたいな?w

ふと思ったけど、元麻布グランドマンションを取得したのって、自費で電線を地中化したから?
ペンブローク全て段取りしてそうだな、
でもこれから建つマンションの最上階フロアを事業協力者住戸が占めたりしないよね〜
高級マンション好きとしては、ペントハウスの間取りがみたいんじゃ〜
外資だから等価交換するより、完全土地買い取りで全戸賃貸かな

924 :名無し不動さん:2014/10/24(金) 22:20:53.49 ID:???
実際、最上階フロアを複数戸買い占めて一戸っていうのあるんかいな?
ラグナタワーのペントハウスなんかそれっぽいけど。

925 :名無し不動さん:2014/10/26(日) 11:15:27.81 ID:???
松濤の三木谷邸って、すぐそばのプラウド松濤と同じくらいの広さがあるんだな
プラウドのペントハウスが1部屋4億〜6億だったことを考えると、三木谷邸って案外安い
というかプラウド松濤が高すぎたのか

926 :名無し不動さん:2014/10/26(日) 22:46:50.77 ID:???
パークコート大山町、完全にアホノミクス相場だね

927 :名無し不動さん:2014/10/27(月) 13:32:21.31 ID:???
連結住戸はスケルトン工法で作ってないと、
耐震性とかで様々制限が設けられるみたい。
隣を買っても思うように壁がぶち抜けないとか。
だから上下でつなぐ人もいるみたいよ。
あと大規模マンションだと管理組合云々が面倒そうだけどね。

最近の「超」高級マンションは2戸買うことを想定している所も多いみたい。
サンウッド赤坂氷川は連結住戸バージョンのフロアプランが紹介されてた。

928 :名無し不動さん:2014/10/27(月) 21:57:01.10 ID:???
野村もオーダーメイドプランとかやってるけど
プラウド松濤の10億(6億+4億)の部屋なんて、リビングの壁を取っ払っただけの間取りだった
玄関が2つ(どっちがサブという感じでもない)、広いリビングにキッチンが2つ
マスターベッドルーム(これも2つ?)にはトイレ、バスなし
サンウッド赤坂氷川はどんな間取りだったのかな

929 :名無し不動さん:2014/10/28(火) 10:18:25.09 ID:???
プラウド松濤は別々でも売ってたね。
確か片方は広い和室があって、金持ち二世帯って感じだったよね。

サンウッド赤坂氷川の連結プランは、1フロアにエレベーターホールを挟んで2邸×両サイドで4邸あるんだけど、
その2邸をくっつけたもの。戸境界壁を取っ払ってるから、連結しました感は少ない。
サンウッドって木(ウッド)が三で森っていうダジャレからきてるらしいけど、
森ビルとは資本関係解消しているんだね。
昔から仕様やグレードには評判があるよね。

たしかプラウド元麻布も何かの広告に「2戸買って連結することも想定している」と言ってたよ。

930 :名無し不動さん:2014/10/29(水) 23:49:27.40 ID:ZYhrRMKZ
>>929
プラウド松涛の中古物件見てみるとモデルルームの内装と全然違うじゃなーか。
モデルルームだと壁は石だったりしてめちゃくちゃ豪華だったような気が。

931 :名無し不動さん:2014/10/30(木) 15:34:27.70 ID:???
■サンアール不動産芦屋寮(旧安部邸) 兵庫県芦屋市平田町5-24
大正12(1923)年 .平成24(2013)年 ※解体

工事は野村不動産

932 :名無し不動さん:2014/10/30(木) 16:59:12.48 ID:???
モデルルームはオプションにつぐオプションでしょ
有償オプションも売りたいんだろうし〜
それにしてもモデルルーム代ってバカにならないんだろうな〜

933 :名無し不動さん:2014/10/30(木) 21:38:49.74 ID:???
関口会長の66の部屋、壁や天井に金箔貼って内装いじってたけど、賃貸でも退去するときに
もとに戻せば問題なしなのか?

934 :名無し不動さん:2014/10/31(金) 00:33:27.92 ID:???
わざわざ金箔を剥がしてから退去するのか

935 :名無し不動さん:2014/10/31(金) 01:18:50.51 ID:???
知人が高級賃貸マンションを転々としてるけど、
壁ぶち抜いたりキッチンやクローゼット、お風呂やらリフォームしてるけど、
引っ越すときに戻せといわれたことないって。
本人は戻せと言われれば戻せばいいじゃーんって感じだった。
金持ちってそんなもんなんじゃない
逆に価値をあげてるからいいのよwくらいだったよw

ただ低層少戸数なんで、タワマンとかはまた話が違うかも

936 :名無し不動さん:2014/10/31(金) 12:42:21.76 ID:???
それはリフォームの内容を工事する前に大家さんに了承済みだからでしょ

937 :名無し不動さん:2014/11/01(土) 10:24:02.90 ID:???
関口会長の部屋
このころは螺旋階段に壁画を施した程度

@YouTube



@YouTube



後に金箔だらけに
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

退去後、元に戻すのに数千万かかったとか。

938 :名無し不動さん:2014/11/01(土) 22:42:53.32 ID:???
>>937
今となっては窓が床近くから始まってないのに古さを感じるな。
青パとツインパークスもしかり。

フサイチ、66よりドムスを選んだほうが趣味にあってるんじゃね?

939 :名無し不動さん:2014/11/02(日) 10:05:40.00 ID:???
>>937
2番目の動画、289.77平米って言ってるけど、ペントハウスじゃないのかな?
検索すると39〜40階のメゾネットがぴったりの広さで出てくるけど

940 :名無し不動さん:2014/11/02(日) 11:55:15.33 ID:???
グランフロント大阪オーナーズタワー 最上階メゾネット 187.1u
8億円

スゲー

941 :名無し不動さん:2014/11/06(木) 13:08:58.88 ID:???
誰が買うんだろ

942 :名無し不動さん:2014/11/06(木) 22:04:18.35 ID:???
三菱地所レジデンスなどは6日、東京・西新宿に国内初となる60階建ての超高層マンションを建設し、来年1月下旬から販売を開始すると発表した。
価格は未定だが、高層階に入る150平方メートルの最高級の住居は3億5千万円台になるとみられる。完成は平成29年7月
「円安で不動産に割安感が出ている」(同社の小野真路社長)こともあり、外国人投資家が活発に取り引きしているほか、富裕層の相続税対策としても人気を集めている

943 :名無し不動さん:2014/11/08(土) 22:24:37.52 ID:???
世の中完全にアホノミクス相場やんw

944 :名無し不動さん:2014/11/08(土) 23:39:10.51 ID:???
早くヴァンガード跡と元麻布グランドマンション跡の情報が見たいな

945 :名無し不動さん:2014/11/09(日) 09:50:42.55 ID:???
ヴァンガード跡買うんだったら、ミッドタウンの賃貸借りた方がよくね?

946 :名無し不動さん:2014/11/09(日) 18:26:37.67 ID:???
それはその人次第ですね〜
ミッドタウンの賃貸はセカンド要素が強そうだよね
いやヴァンガード跡も投資セカンド要素は大きいが、
ホテルサービスが利用できるのは来客に便利だよね
休日はリッツのスパを利用したり、親しい友人または取引先を招待してケータリングのパーティー
その後顧客はリッツのジュニアスイートに宿泊。羽田までの送迎付き・・・

947 :名無し不動さん:2014/11/09(日) 18:38:37.99 ID:???
ミッドタウンと66の賃貸、相変わらず高値維持してるな

948 :名無し不動さん:2014/11/09(日) 22:50:23.72 ID:???
虎ノ門ヒルズと66の賃料が同等ってどういうことよ?

949 :名無し不動さん:2014/11/10(月) 16:39:42.66 ID:???
パークコート愛宕虎門タワーのペントハウス、なかなか素敵ですやん

950 :名無し不動さん:2014/11/10(月) 19:49:39.00 ID:???
>>949
いわくつきの部屋かな?
http://condo.seesaa.net/article/169747179.html

951 :名無し不動さん:2014/11/11(火) 22:35:50.45 ID:???
今日カスペ?で金持ちキッズ特集みたいなのやってて、
アベチヨが取材に行ってたけど、
セントラルパークそばのアパートメントが出てたけど、あれどこだろう?
イーストかウエストサイドかは分からない。
セントラルパークそばの、よくある石灰岩ではなく赤レンガのアパートメント。
おそらくプリウォーで入居審査があるといってたのでコープかと。
誰か見てた人いない?
ざっくり推測では500〜700万ドルかな。

952 :名無し不動さん:2014/11/11(火) 23:33:30.66 ID:???
名古屋?またローカルな話を…と思ったらNYか
私の頭の方がよっぽどローカルだったわ

953 :名無し不動さん:2014/11/11(火) 23:58:26.31 ID:???
ストリートビューで探してみた結果
151 central park west/257 central park west
あたりが妥当です

アッパーイースト基準で見てみたらウエストサイドは安いね
15セントラルパークウエストとかサンレモ、ダコタあたりの有名アパートメントくらいしか高くない
アッパーイースト、シカゴ、モンテカルロ、香港、いやー海外マンションも素敵ですわ

954 :名無し不動さん:2014/11/12(水) 14:08:46.98 ID:???
 御殿山地区にある「NSビル」。「SONY」のロゴが取り外され、人の出入りがなくなった地上9階地下1階の建物に、
5日、解体工事開始を知らせる標識がつけられた。
ビルは1990年に完成。かつて、ソニーの本社が置かれていた。今年4月、北隣のビルと一緒に161億円で売却された。
解体は今月19日に始まり、来年9月末までに更地になる。ソニーの元幹部は「仕方ないと思うが寂しい」。

955 :名無し不動さん:2014/11/13(木) 11:26:56.67 ID:???
モナコに建設中のトゥールオデオンのペントハウスのフロアプラン公開されるかな?

グループ・マルゾッコによってモナコの 地中海の海岸線に建てられるツインの高層マンション のプロジェクト、
トゥール・オデオンは5 階建てのペントハウスで推定 4億米ドル以上の価格で販売、
ペントハウスでは新しい世界記録になると予想されている。
それが販売されれば、今年の始めに販売価格で記録を作った
ロンドンのハイドパークのペントハウスの2億3700万ドルを軽く超える事になるであろう。

建物の主要な構造は2013年後半に完成している。
彫刻が施された170 メートルのツインタワーは49階以上となり、
ヨーロッパで最も高い住宅タワーの1 つとなっている。

見事なスキームの機能は70戸の特別なマンション(1 〜 4 ベッドルーム)と、
2 つの壮大な1,200 平方メートルのスカイデュプレックスと、
壮麗な3,300平方メートルのペントハウスがプライベートプール付きで5層に渡り配置されている。
全てのマンションは20階から49階に位置し、床から天井までのガラスの壁や、
モナコの都市や輝く地中海の息を呑むようなパノラマの景色が見えるエレガントなテラスを
フィーチャーしている。

インテリア デザイナーのアルベルト・ピントが先頭にたって作られる洗練されたインテリアは、
スタイリッシュで上品、スペースを強化して塔の豊かな自然光をふんだんに利用しようとしたものである。
非常に高質なインテリア仕様と最新技術で大理石、青銅、木材など最高級の天然素材を使用している。

トゥール・オデオンの住民は究極の贅沢なライフ スタイルを楽しめる。
プライベートスパの部屋がついたウェルネス センターや、
ハマム、サウナ、ロシアのバス、設備の整ったジムやスイミング プールの選択が含まれる。

956 :名無し不動さん:2014/11/13(木) 11:36:12.37 ID:???
常住するプロのコンシェルジュサービスで住民は日常で5つ星ホテルの経験が満足できる。
住民のための最新のビジネス センターやプライベートの映画室とラウンジがあるエンターテイメント エリア、
運転手付きのリムジンサービス等を含むありとあらゆる可能な限りの必要な要素が考慮されている。

敷地内にある高級な食料品店とケータリング サービス、日常の家事サポート、ドライ クリーニング、
係員のいる駐車場や洗車サービスなども、各住宅に設置される画面をタッチするだけで簡単に利用出来る。
オーナーにはまた管理サービスによる円滑な運営、維持、そして建物のセキュリティの世話がある。

世界で最も華やかで魅力的な場所の一つモナコはその安全性と
生活の質と有利な税金環境で最も目の肥えた国際的なバイヤーを引き付けている。
そのスターが勢ぞろいの年間のイベントカレンダーには、
フォーミュラワン・グランプリ、モンテカルロアーツとジャズ フェスティバル、
そしてローレックスのテニス・マスターズが含まれている。

トゥール・オデオンはモナコが提供するすべての魅力を体験するのに理想的な場所である。
プレイス デュ カジノや世界で有名なオテル・ド・パリ、
そしてホテル・エルミタージュ等のモナコの有名な場所から徒歩でわずか数分の所にある。
モナコにはミシュランで3つ星をとったスター、アラン・デュカスのルイ・キャンズを含め
5つのミシュランで星を得たレストランを誇っている。
アベニュープリンセスグレース、および ゴールデンスクエアなどのモナコの有名な大通りでは
最高級のショッピングができる店頭が立ち並んでいる。

海外旅行には世界中の主要都市へのフライトが毎日運航されており、
ニースのコートダジュール国際空港までわずか30 kmでヘリコプターで約7分、
車で25 分、バスでも1時間ほどで着く。

957 :名無し不動さん:2014/11/17(月) 20:02:57.07 ID:???
日本じゃヴァンガード跡地とか目黒駅前のタワマンとかが精一杯なのに
海外は景気がいいね

958 :名無し不動さん:2014/11/17(月) 22:36:00.83 ID:???
日本は銀座とか有楽町とか丸の内に億ションができたら数十億レベルのができると思う

959 :名無し不動さん:2014/11/17(月) 23:09:54.96 ID:???
>また、本物件では、当社のマンション供給史上初の試みとして、戸境壁の撤去も可能とする完全設計変更対応を予定しております。
>従来の設計変更では実現できなかった戸境壁の撤去に対応することにより、左右の隣接住戸を結合した大型住戸のご要望にもお応えできることとなり、
>仮に1フロア―の全住戸を結合すると、760m2超の大型住戸が実現することとなります。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2002/1101/index.html

1フロアー760uの住戸が実現したら最上階でなくてもOP入れたら20億超えか。

そういえば、ザロッポンギトウキョウの最上階4戸まとめ買いで26億ってのは本当かいな?
最上階の角部屋、与沢翼が借りてた部屋入れて3部屋、中古・賃貸に出てたんでネタっぽいけど。

960 :名無し不動さん:2014/11/18(火) 00:36:11.95 ID:???
ロッポンギトウキョウ神田うのが買ったとか報道されてたね
それはさすがに嘘だとおも

カスケード神宮前?ブリスベージュ神宮前?の700平米オーバーが18億だったっけ
パーマン千鳥が淵760平米だったら・・・30億?
すぐに没落してぼら売りされるのが関の山だろうが

961 :名無し不動さん:2014/11/18(火) 18:47:48.77 ID:???
2018年のマンハッタン(予想CG)
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

962 :名無し不動さん:2014/11/18(火) 18:52:34.75 ID:???
世界一細い超高層ビル(の間取り)
http://ny.curbed.com/tags/111-west-57th-street
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

111 西57丁目 (111 West 57th Street) は、ニューヨーク市マンハッタン区ミッドタウン57丁目に建設中の超高層ビルである。
完成すると香港の曉盧を上回り世界一細い超高層ビルとなる。このビルの高さと幅の比率は1:23となる[3]。
このビルの北側が最も高く南側にかけて低くなっていくようにいくつかのセットバックを持つ。
セットバックの幅は高くなるほど細まって、一番高い部分はほぼ線状になり、最終的にこのビルは"空中に姿を消す"ような見た目の設計となっている[5]。

(wikipediaより)

963 :名無し不動さん:2014/11/24(月) 21:48:55.65 ID:???
海外はすごいね
スレの最初に戻るけど、
park Avenue 740はすごかった
あの審査の厳しいアッパーイーストのコープを、ソニーの創業者は持っていたときいいた
他に日本人はいるだろうか・・・
ググレばわかるかもだけど、たしか1010五番街かだったと思うけど

964 :名無し不動さん:2014/11/25(火) 04:10:43.25 ID:lEVXCk1k
park avenue 740くらいだったら俺でも審査通る

965 :名無し不動さん:2014/11/25(火) 10:32:11.09 ID:1+dZ9rLU
証拠出せよ

966 :名無し不動さん:2014/11/25(火) 11:52:27.41 ID:ZD74wC4Y
>>960
うのが買ったのは有名だよ。エレベーターに普通に居たし!
ただ去年賃貸で募集出てたよ!だからどっかに引っ越したはず!

967 :名無し不動さん:2014/11/25(火) 12:27:45.43 ID:???
おカネがあっても審査通らない場合も多いのよねマンハッタンの高級アパートメントの場合
管理組合がうるさくて芸能人とか外国人はお断りみたいなとこが割と多い
新しいとこなんかはカネがあれば買えるけど古くからあるアパートメントは
審査が厳しくてカネ持っててもお断りとかある
事前に面接とかあるし

968 :名無し不動さん:2014/11/25(火) 16:38:13.90 ID:???
そうそう、だからあちらのセレブリティはタウンハウスも少なくない
マドンナ、トムクルーズは確かタウンハウス、ディカプリオはコンド買ったってニュースになってた
お金「だけ」あっても740park、1040fifth、845fifth、907fifth、778parkなんかの超有名コープはボード審査通らないし
大使公邸すらパーティーうっさいって拒否されるくらい
コンドミニアムは金があれば誰でも買えるからロシアや中東の富豪が買いあさって
1億ドルとかまで値段が跳ね上がっちゃう〜
432park ave欲しい・・・

969 :名無し不動さん:2014/11/25(火) 17:12:09.36 ID:???
古臭い建物なんていらん

970 :名無し不動さん:2014/11/25(火) 17:40:31.85 ID:???
1920年代の建物が花形だったりするからね
とりあえず最低でも戦前みたいな

971 :名無し不動さん:2014/11/25(火) 17:50:09.48 ID:???
インターネット(光ケーブル)通すのは難しくないだろうけど
エレベーターとかは昔のまんまなんだろうか?

972 :名無し不動さん:2014/11/25(火) 18:35:28.74 ID:???
配管やらは相当メンテ&交換しているらしいからエレベーターも新しいんじゃない
100年近く前のエレベーターなんか怖くてのれん

973 :名無し不動さん:2014/11/27(木) 13:09:46.04 ID:???
六本木ヒルズレジデンスB棟最上階 221.61u 12億円
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/1/13103/030Z84256399/147776001/x1030Z84256399.html

974 :名無し不動さん:2014/11/28(金) 00:59:02.54 ID:???
>>973の間取りのみ
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

普通の掃除が楽なお風呂もあったらいいのになー

975 :名無し不動さん:2014/11/28(金) 01:43:03.79 ID:???
これだけ突き抜けた間取りも珍しい、素晴らしい
富豪の別邸か、
田園調布の大豪邸の本宅、軽井沢と熱海の別荘に都心の別宅、夫婦ふたりで悠々自適
ではなくIT長者の連れ込み部屋かしら
ベットルームのクローゼットとパウダールーム入れ替えてシャワーブース付けたら完璧

976 :名無し不動さん:2014/11/28(金) 10:24:38.95 ID:???
こんなおかしな間取りもある
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

ベッドルームとリビング間が外でつながる

977 :名無し不動さん:2014/11/28(金) 13:50:17.71 ID:???
はる画像間違えてない?
オレもラトゥールの部屋を想像して開いたら531万のペントハウスが出てきたよ

外でつながっているのはベットルームとしてというより書斎やホビースペースだろうね

978 :名無し不動さん:2014/11/28(金) 13:56:38.43 ID:???
いや、それともエントランスのホワイエ部分を外だと思っている?
それはれっきとした住戸内だよPP分離(&収納)の色分けがされているだけだと思う
ただどこで靴を脱ぐのか、はいたままなのか、寝室だけ脱ぐのか、難しい動線だよね

979 :名無し不動さん:2014/11/28(金) 16:36:15.14 ID:???
【ボクシング】マニー・パッキャオ、隣人から訪問客の服装がみすぼらしいと苦情を受けたため高級マンション売却を決意©2ch.net
1 :THE FURYφ ★@転載は禁止 ©2ch.net:2014/11/28(金) 12:46:24.98 ID:???0
ボクシングの世界王者マニー・パッキャオ(Manny Pacquiao)が27日、隣人から訪問客の服装が
みすぼらしいと苦情を受けたため、フィリピンの首都マニラ(Manila)にある高級住宅街の一角に
所有しているマンションを売却するつもりであることを明らかにした。
パッキャオはAFPに対し、「庶民の男」として、たとえ訪問者の服装が「シャツとサンダルだけ」でも
気にしないと述べた。

980 :名無し不動さん:2014/11/28(金) 18:55:29.34 ID:???
>>973の部屋は2007年に15億円で売りに出ていた
そのときの間取りは普通の3LDkだった(六本木ヒルズ、15億円で画像検索すれば今でも間取りが見れる)
おそらくこの時にリフォームしたんだと思う
43階がすべてスパになっているが、右上に「HotStoneSpa(岩盤浴)が見える
この岩盤浴を施行した会社のブログも当時見たが、今はセキュリティが掛かっていて見れない

「岩盤浴の設置打ち合わせのため、六本木ヒルズのレジデンスの室内に上がった。
42階からの絶景!思ったよりいい!
オーナーはお風呂からこの眺めを毎日見れるのか...」

981 :名無し不動さん:2014/11/29(土) 19:21:05.04 ID:???
自分で管理できない豪邸なんていらない

982 :名無し不動さん:2014/11/29(土) 23:15:10.21 ID:???
でも地権者中心のB棟で、向かい側のC棟と向かい合ってるのが・・・

983 :名無し不動さん:2014/11/30(日) 08:22:05.24 ID:S6o9yyU0
「向かい側と向かい合ってる」

984 :名無し不動さん:2014/11/30(日) 12:57:55.50 ID:???
せっかくのルーフバルコニーがオフィス棟やヒルズの大展望台から丸見えなのも残念

985 :名無し不動さん:2014/11/30(日) 13:00:45.98 ID:???
そこは自慢と捉えないとな
戸建てみたいに3m先のお見合いと違って六本木のランドマークなんだからせこい事は気にしないね

986 :名無し不動さん:2014/12/01(月) 09:41:55.62 ID:???
このスレの高級マンション見てるだけで楽しい
本当は住めればいいけど ま、 夢だな・・・ (´・ω・`)

987 :名無し不動さん:2014/12/01(月) 09:47:05.90 ID:???
スレの最初の方に出てた 「740 Park Avenue」 で検索したら
やはりすごい建物ですね・・・。 
アメリカのああいう歴史的なマンションって大規模改修って少しずつしてるのかな・・・?

http://www.businessinsider.com/740-park-avenue-new-york-residents-history-2011-12?op=1

988 :名無し不動さん:2014/12/01(月) 09:48:59.24 ID:???
まとめて書かずに申し訳ない。サイトにちゃんと書いてあった・・・。

Residents must also be willing to shell out vast sums.
Average maintenance can run $10,000 a month.
And in 1990 residents paid an average of $250,000 each to repair the building's facade.

989 :名無し不動さん:2014/12/01(月) 14:30:34.47 ID:???
パークアベニュー 〜格差社会アメリカ〜 (2012年)
http://v.youku.com/v_show/id_XNDg4Nzg3NTY0.html

基本、格差社会を批判した内容だけど、その象徴として740 Park Avenueの映像も多く出てくる
「740 Park」の著者、マイケル・グロスのインタビューや、元ドアマンの話、現在誰が住んでいるのかや
一番広い部屋は1800平米など、興味深い話も多い

990 :名無し不動さん:2014/12/01(月) 15:35:09.68 ID:???
アメリカは格差社会はもちろん、階級社会でもあるからね
740パークアベニューくらいになると、マンハッタン貴族と呼ばれるような人達が住んでるわけでしょ
家系図をたどれば300〜年くらいはさかのぼれて、先祖はヨーロッパの王侯貴族に連なる家系とかね
それはまあ少ないにしても金メッキ時代でもう150年くらい前になるわけだから、十分旧家だわな

一番広い部屋ってロックフェラーのトリプレックスかな、
それともペントハウス??

ところで次スレってもうあるの?

991 :名無し不動さん:2014/12/01(月) 16:59:22.77 ID:???
>>989-990
むうう 面白いです!
次スレはまだないようです・・・

992 :名無し不動さん:2014/12/01(月) 17:07:09.99 ID:???
>>990
マイケル・グロスのサイトにフロアプランがあった
http://mgross.com/writing/books/740-park/floor-plans/
ペントハウスはこれらしいけど、一番広いのは別の部屋?
高級マンションfc2>1本 YouTube動画>11本 ->画像>765枚

そういえば昔の高級マンションスレでロックフェラーの住んでた部屋だよ、
と間取りを紹介してた人がいた気がする

993 :名無し不動さん:2014/12/01(月) 17:12:16.74 ID:???
あとこんなサイトも見つけた
http://rumicommon.exblog.jp/i10/

日本の国連大使公邸がこの中にあったり、ノルウェー政府が公邸を構えようとすると拒絶された
らしい

994 :名無し不動さん:2014/12/01(月) 17:52:19.38 ID:???
>>993
いやあ またまた面白い裏話

995 :名無し不動さん:2014/12/01(月) 18:00:23.63 ID:???
そのブログの著者は聡明だし、さすがに物書きだけあって文章も面白いけど、微妙に間違ってたりするよ
ブルックアスターのアパートメントが778 Park Avenueなんだけど、広さが違ってたり、
日本の国連大使公邸はヴァンダービルト家のタウンハウスだったと思うけど・・・
宋美麗やヴェラウォンのアパートメントの話は眉唾、これは個人的な推測だけど、

740パークのフロアプランでロックフェラーのは15-16ABだわ
ざっと見た感じ、ペントハウスかロックフェラーレジデンスが一番大きくない?
ちなみにフランス大使公邸はついこの前までリスティングされてたからまだ画像もフロアプランも見られるよ
それから数年前6000万ドルで12-13階が売りに出てて、2戸いっぺんだったからとんでもなく広かったけど、これもまだ画像検索で見られる

996 :名無し不動さん:2014/12/01(月) 19:46:08.81 ID:???
このスレの住人が一番詳しいな

997 :名無し不動さん:2014/12/01(月) 23:19:13.58 ID:Y5eUhU4F
国土強靭化終了のお知らせ

公共事業は、
民間投資に対するクラウディングアウト(押しのけ)効果という
負の副作用が強くなっているのが実態です。
http://www.insightnow.jp/article/8202

本田悦朗内閣官房参与 「公共事業は効果がない」
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPKCN0IW07E20141112

998 :名無し不動さん:2014/12/01(月) 23:25:18.84 ID:???
詳しい人すごいわホント

次スレ
高級マンション [転載禁止](c)2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1417443829/

999 :名無し不動さん:2014/12/01(月) 23:34:53.45 ID:???
ミーハーなおば様のブログって感じかしら
でも楽しめるわねw
ちょっと前の情報みたいだし
リーマンショックの前と後じゃまた様子が違うだろうしね

1000 :名無し不動さん:2014/12/02(火) 01:28:31.85 ID:???
1000ならこのスレのいい人みんな高級マンション買える!

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

mmp2nca
lud20160327140547caこのスレへの固定リンク: http://5chb.net/r/estate/1338204819/
ヒント:5chスレのurlに http://xxxx.5chb.net/xxxx のようにbを入れるだけでここでスレ保存、閲覧できます。

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